简介:摘要:商业综合体,一般是指将零售、餐饮、文娱、办公、酒店、公寓等多种业态进行组合,形成的一个功能复杂多样、业态相互支持、空间协调统一的整体。商业综合体在产业形态上不同功能之间相互支持和促进,形成互补与共生的关系 ; 在建筑形态上表现为一座巨型建筑或一组群体建筑。随着城市的不断发展,城市商业设施由传统的商场或商业街的形式走向 IP 式、体验式消费形式,空间形态上也向巨型化、综合化和群体化方向发展,而群体式的商业综合体类型又是国内目前最为常见的一种。对于群体式的商业建筑综合体,在建筑设计时,如何整合空间及建筑形态,使之成为一个整体,是建筑设计师需要研究的一个重要方面。本文以此为研究对象,结合笔者亲自参与设计的中粮槐房商业综合体项目实例,对这一问题作初步探讨,以期对后来项目的设计有所启迪。
简介:摘要:近年来,在我国投融资体制改革中,一种新型的投融资模式——公私合营(PPP)得到了迅速发展,并得到了大力推广几年了我国社会主义市场经济的快速发展和完善,要求由建筑和公共基础设施服务日益增加。但由于政府财政资金有限,PPP项目模式的运用有效地解决了资金充裕的问题,值得一提的是,这种新的投融资方式对吸引社会资本投资起到了积极的作用,弥补政府在一般基础设施和公共服务方面投入不足的问题,推进农业部体制改革提供。但由于受审计对象等因素的制约,从公共审计全覆盖的角度,结合政府作为管理者的身份,审计机关很难及时有效地挖掘PPP项目审计中存在的问题项目。本文从政府绩效审计的角度出发,提出了对PPP项目进行跟踪审计的必要性,重点关注政府债务的隐性风险、项目的决策和实施以及绩效审计。