简介：既要保护相对人的合法利益，维护交易安全，又要适当兼顾本人的利益，以维护民法的公平原则。《合同法》对表见代理的保护过于宽泛，这一方面有利于保护善意相对人的利益，维护交易安全，但另一方面又不可避免地侵害本人的利益；“单一要件说”，过分保护了相对人的利益而置本人利益于不顾，罪及无辜；“双重要件说”，加重了相对人的举证责任，使表见代理制度流于形式。本人的行为与代理行为相关联和相对人善意无过失为表见代理的构成要件，能公平地保护各方当事人的利益，最大限度地实现社会公平，促进交易效率的提高。

简介：现代贸易合作必须在规则中展开,要发展和拓展阿拉伯国家各种现实与潜在市场,必须了解、研究、熟悉阿拉伯＂商规＂,其中货物贸易既是阿拉伯商贸传统强项又是当代贸易流通的现实领域,一些阿拉伯国家制定商贸代理法,是一种市场准入与合作共赢的制度安排,构成阿拉伯＂商规＂的组成部分之一。

简介：我国《合同法》正式确立了表见代理制度，但规定得比较简单、原则。关于表见代理有许多问题存在争论，而现行《合同法》中关于表见代理制度的规定存在明显缺陷，有必要对《合同法》规定的表见代理成立条件做出某些法律适用上的限制性解释。建议进一步完善表见代理的立法规定。同时，就表见代理在司法实践中的认定以及程序操作等常见问题也存有一些值得探讨之处。以期对表见代理的理论和实践有所帮助。

简介：土地登记作为一项重要的法律制度，近年来引起了人们的高度重视。特别是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定制定的《中华人民共和国土地登记规则》实施以来，我国土地登记制度取得了长足进展，在国民经济和社会发展以及国土资源管理中发挥了重要作用。但违规登记、不规范登记的问题也一定程度地存在着，影响了土地登记的公信力、土地登记的效力，甚至在一定程度上影响了土地市场健康发展，给土地权利人造成损失。

简介：

简介：《物权法》里我国第一次以法律形式明确规定预告登记制度,预告登记制度的法律化对于规范我国的不动产交易市场,维护我国的经济秩序具有重要意义。然其规定在实施过程中逐渐暴露出了一些缺陷,本文通过与国外预告登记制度的比较研究,剖析我国预告登记法律制度的立法现状,对其缺陷和立法建议提出自己看法。

简介：矿业用地制度独立以及农村矿山直接使用集体土地，催生了农村矿业用地登记制度。矿山企业从要素市场获取农村集体土地使用权，为明确和公示土地归属物权而进行民事登记，颁发产权证；发挥土地归属物权的效用而进入矿业开发市场，为准入和监督土地用途而给予行政许可登记，颁发许可证。农村矿业用地的双层登记制度，具有完全不同的法律属性和不同的功能特征，界定了市场与政府职能的分工。依靠相关立法对双层登记的内容、程序、效力及其责任等分别作出规定，以此实现农村矿业用地双层登记的法制化。

简介：登记制度的演变,诠释了"治世不一道,变革不法古"这一古训。自3月1日起,中国老百姓的住房,将被逐步纳入不动产登记的信息平台。2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成,这将对产权确认、市场交易、宏观调控产生深远的影响。强拆、违建将在阳光下接受社会的监督。市场交易信息也将更为透明,供求信

简介：我国国有企业在不断深化改革的过程中有其绕不开的制度性问题,包括实质上的"国有制-政府代理"下不能解决政企不分,国家所有权约束无效,以及出现官员与企业代理人合谋的内部人控制问题.分析以上问题,可以看出国有企业民营化是一条比较可行之路,能最大程度地缓解上述制度性矛盾.

简介：土地是人类赖以生存的基础资源,是经济快速发展的必要条件。对于广袤的农村而言,土地的重要性更加不言而喻。改革开放以来,我国在农村土地制度的改革与发展方面取得了显著成绩,既激发了农民的积极性,又促进了农村经济的繁荣,为全面建成小康社会做出了巨大贡献。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,要全面开展农村土地确权登记颁证工作.

简介：公司登记公告与公示制度在市场经济条件下具有极其重要的意义,一方面它可以实现国家对公司的监督管理,另一方面它能够保证交易安全和社会经济秩序的稳定.但是,我国的公司登记公告与公示制度却存在着很多问题,公告主体不统一、公示方式不健全、公告与公示不能产生应有的对抗力和公信力等.健全和完善我国公司登记公告和公示制度是保证市场经济健康发展的必要条件.

简介：党的十六大报告指出，“坚持党在农村的基本政策，长期稳定并不断完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。有条件的地方可按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转，逐步发展规模经营。”党的十六届三中全会《决定》明确指出，“农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权，完善流转办法，逐步发展适度规模经

简介：近年来,浙江省台州市在基层便民服务方面不断探索,从＂代理制＂到＂零距离＂,通过理念创新、管理创新、模式创新和机制创新,体现了服务的＂下沉＂和内涵的＂提升＂。便民服务中心的整体＂下沉＂,不仅方便了基层群众、改变了机关作风、密切了干群关系,并且促进了社会和谐、夯实了执政基础。台州市的实践在给我们提供借鉴的同时,也为更好地做好基层便民服务工作提供了启示。

简介：土地发展权是指土地开发的权利，具有支配性、绝对性、排他性等特征。英国和美国是实施土地发展权制度较早的国家，为各国土地发展权制度的建立提供了典范。我国在保证土地资源合理配置的同时切实维护农民土地权益是亟待解决的重大课题，土地发展权是实现这一目标的重要制度保障。

简介：家庭联产承包责任制已经成为农民发展的桎梏，主要表现在借公共利益之名随意征用土地，土地抛荒严重以及农民权益得不到保护。只有让农民完全拥有土地，改变现行的土地制度，类似这样的事情才可能缓和直至杜绝。土地私有化之后，可以更好的保护耕地，甚至更多的开发耕地；乡镇职能必然转变，乡镇规模相应缩减，财政开支定然减少；可以增加农民对市场的认识，让其融入市场。适应市场。

简介：全面回顾和系统梳理改革开放以来学术界对中国农村土地制度研究的重要成果，科学总结已有研究成果存在的主要问题与缺陷，明确指出今后学术界研究农村土地制度的焦点，既是深化农村土地制度改革的必然要求，也是更好地发展中国特色社会主义的客观需要。

简介：土地是农业最基本的生产要素，土地制度也是三农问题的核心。我国目前的农村土地制度是在家庭联产承包责任制基础上形成的，随着环境的变化和市场经济的发展，急需建立和完善农地流转制度，新制度经济学的产权理论和交易成本理论提供了对我国目前农地流转问题和对策的分析视角。

简介：一、现行征地和土地出让制度弊病很大其一，宪法规定农村土地为农村集体所有，而现行征地制度由政府低价征地、高价卖地，收入归政府，这与宪法相悖，侵占了农民的合法权益，导致政府与老百姓之间频繁发生利益冲突。

简介：改革开放以来中国取得经济发展奇迹的一个基础制度是以地利共享为核心的土地制度，当前中国土地制度包括征地制度的基本方面具有合理性，土地制度的修改和完善应在保持地利共享的基础上进行。

简介：我国现行的土地征收制度存在着诸多的缺陷，不利于在当前形势下保护被征地农民利益。要完善现行土地征收制度，关键是要严格控制土地征收范围；制定出科学、合理的征地补偿标准；赋予被征地农民知情权、参与权和起诉权；建立健全失地农民的社会保障制度。