简介:所谓保理(factoring)又称保付代理,是在以赊销(0/A)为支付方式的货物买卖中,由商业信用和银行信用相结合的一种集融资、结算、财务管理、信用担保为一体的综合性的贸易支付方式。它主要在信用销售的情况下,由中介机构(保理商)以承购卖方应收账款的方式,向卖方提供融资和买方信用担保服务。保理分国内保理和国际保理两种。国际保理是保理制度在国际贸易领域中的表现形式。它可以分为出口保理业务和进口保理业务。出口保理业务针对挂账(O/A)、承兑交单(D/A)、付款交单(D/P)等非信用证交易方式的特点,可以向出口商提供以下服务:海外进口商的资信评估;提供100%的出口信用风险担保;以账款预支的方式提供出口商所需的资金融通,加速资金周转;应收账款的管理及追收。进口保理业务则为进口商事先批准一个信用额度,使进口商无须开信用证,向海外出口商以挂账方式进口货物。
简介:在资产评估中,对企业拥有的房屋进行评估,首先要查看有无土地使用证及房产证,以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有,租入者既没有土地使用证,也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢?现在尚没有一套可供操作的程序和方法,本文拟结合实践,谈点粗浅看法。一、对经营租人房屋改良支出作为评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业的财产,当发生改良支出时,不能增加固定资产的价值,只能作为递延资产在租赁期内平均摊销。在评估中;首先,要对经营租人房屋发生的改良支出进行界定,确定是否归委托方所有。界定的方法如下:①要查看租赁合同或协议;②要查看会计帐簿和有关会计凭证;③验明企业是否按规定