简介:始于2015年的一线城市房价持续上涨,在公众预期的作用下变得尤为严重,如何稳定房价已经成为“新常态”下政府面临的最棘手问题之一。本文构建了一个有政府控制房价的动态房价模型,试图从理论角度分析房价持续上涨的成因和相应的对策。本文证明,房价在存在公众预期下呈现一个不稳定的均衡状态,即使房价不具备上涨的基础,对房价或者未来收入的乐观预期仍然会引起房价从均衡状态走向持续上升。这种情况下,政府的限购、限贷等政策并不能稳定房价,其作用甚至可能适得其反而加剧波动。本文提出了一种房价的内生贴息方法,从理论上可以证明该方法能够消除房价持续上涨的动因,从而可以较好地稳定房价,进而具体讨论了房价贴息方法在中国控制房价的操作性,为“新常态”下的房价政策提供全新的思路。
简介:十四届三中全会通过的《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出:“坚定不移地实行对外开放政策,加快对外开放步伐,充分利用国际国内两个市场、两种资源,优化资源配置。积极参与国际竞争与国际经济合作,发挥我国经济的比较优势,发展开放型经济,使国内经济与国际经济实现互接互补。”根据上述文件精神,按照国际规范和我国的实际情况,以什么样的标准和模式来规范我国开放型经济的类型,才能促进整个国民经济的大发展,本文拟对此做些分析论证,供大家研究参考。一、开放型经济一般要求我国实行对外开放政策十几年来,有效地推动了国民经济的快速发展。国际经验表明,任何一个国家和地区,