简介：随着2015年和2016年楼市大面积回暖,部分城市楼市堪称火爆,商品房成交量的大幅攀升,带动价格不断快速上涨,上海、深圳等个别城市房价甚至出现了倍数上涨,对购房者形成了极大的支付压力。房价暴涨的背后,是个人购房贷款杠杆率的不断提升,上海易居房地产研究院的数据显示：2016年房地产新增个人贷款余额预计可达5.24万亿元,约是2015年的2倍,2012年的5.5倍。

简介：编辑同志:我于2001年通过银行按揭贷款购房,贷款期限为15年,现在至少欠银行30余万元。2003年以来,由于银行利率上调,贷款利息加重,我便于今年4月向银行提出提前还款的要求。银行的回答是:提前还贷可以,但必须是同时偿还剩余10年的本金及利息。我听后心里很不舒服,觉得这种规定有点儿“霸王条款”的味道。不知道法律对提前还贷问题是怎么规定的?刘锐

简介：

简介：按揭购房的法律性质，是一种特殊的民事法律行为．涉及到三方法律主体，在具体交易中可能存在4～7个法律关系。通过对购房前的相关手续的审查和签订补充条款，可以有效地防止相关交易风险。

简介：目的：了解贷款后还本、付息的相关规定，学习根据家庭的实际情况设计贷款购房的方案．

简介：１９９８年我国要实现８％的经济增长目标，住房投资销售创造的需求要为ＧＤＰ增长贡献１．８个百分点，北京市今年要实现９％的经济增长目标，为全国做出贡献。国务院新近制定出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》中要求，发展住房金融，调整住...

简介：　　 　　(三)推进房地产抵押贷款证券化其作用可以有效地分散和转移风险 　　住房抵押贷款经过证券化处理以后,这种政府对抵押贷款市场的干预,或者以抵押贷款为担保、发行抵押贷款债券的市场

简介：　　 　　一、个人住房贷款所面临的风险 　　 　　(一)银行的流动性风险 　　对于银行来说,银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等,当前商业银行个人住房贷款所面临的潜在风险还要高于其他贷款类型

简介：

简介：当前漳州城镇居民个人住房贷款数量较大、期限较长、人员较多等特点,个人住房贷款的主要有开发项目风险、借款人风险、担保抵押风险、抵押物处置风险、贷后管理风险、“假个贷”风险。要从把好贷款项目关,做好贷前风险防范工作;严格借款人的审查管理,降低偿还风险;加强政府引导作用,建立信用评估机构;规范操作流程,防范经营风险;加强律师的参与工作,综合运用法律手段;加强个人道德教育,普及基本法律知识等六大方面防范个人住房贷款风险。

简介：

简介：随着个人住房贷款业务的发展,个人住房贷款经营模式不断创新,从最初的批发型业务经营模式发展到了现在的零售型业务经营模式。本文总结了个人住房贷款经营模式创新的重要意义,分析了两种经营模式的特点及存在的问题,并从业务流程再造的角度提出了解决问题的新思路,即进一步开展个人住房贷款业务经营模式创新,构建零售型业务经营模式下的＂组合型＂模式。和现有模式相比,＂组合型＂模式具有明显的优点,其实施必须抓住5个关键点。

简介：利用资金的时间价值原理,对个人住房贷款的还款方式进行了探讨.借款人不能简单地以还款总额的大小来区分各种还款方式的优劣,还款方式的确定应因人而异.

简介：随着住房制度改革的深化，住房商品化进程日益加快，一个潜力巨大的住房商品市场已经显现，住房信贷作为信贷业务的主要品种得到迅速发展，特别是在全行信贷结构调整中，有效提高了全行信贷资产质量。个人住房贷款业务正逐步成为我行信贷业务收益稳定、风险较低的优质信贷品种之一。但同时，个人住房信贷风险也逐渐成为银行经营风险的一个重要方面。

简介：本市从2003年6月1日起实施对中低收入家庭购房贷款贴息政策以来，已有不少中低收入家庭享受了贴息政策。为了扩大政策的受惠面，进一步改善本市城镇居民的住房条件，从2005年1月1日起。对中低收入家庭购房贷款贴息政策(简称贴息政策)的房价标准和贴息标准进行调整。如何准确理解政策含义？有关部门就此回答了广大市民关心的一些问题。

简介：摘要本文利用一阶线性差分方程，建立了递增（减）型的按揭贷款的还款模型，并以实例说明其在经济生活中的具体运用.

简介：由于国内房地产市场特别是大中城市房地产市场对住房的需求十分旺盛，银行对房地产开发贷款和住房贷款的投放不断增大，商品房价格也因此大幅攀升，部分地区出现了投资过热、地价和房价持续快速上涨的现象，未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险。本文在此环境下，对个人住房贷款风险进行研究并提出防范对策具有非常迫切的现实意义。

简介：

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简介：个人住房贷款业务涉及的诸多环节都蕴含着一定的风险因素。只有着眼于贷款全过程加强规范管理，对每个环节实行有效的风险控制措施，才会确保贷款安全。本文对个人住房贷款业务的风险问题进行了全面分析，并有针对性地提出了防范建议。