简介:合理选择评估模型,建立样点地价与因素影响分值之间的函数关系,是科学评估地价的关键。单纯的最小二乘方法或地理加权回归方法在评估城市住宅用地基准地价仍然存在不少问题。本文引入兼顾两者优点克服两者缺点的基准地价评估新方法——混合地理加权回归方法,并以北海市住宅用地基准地价评估进行实证研究。研究表明:在基准地价评估中,混合地理加权回归方法的拟合精度、检验精度和预测精度均优于普通最小二乘法和地理加权回归方法,从理论上具有科学性,丰富了现行基准地价评估方法理论;基于该方法评估出的细网格化的结果从实践上具有可行性、便捷性,可以满足城市地价精细化管理的需求,可以快速、高效地求取区片价或级别价及其它形式的地价。
简介:摘要:海洋开发中的填海工程重要性不言而喻,实则,此类举动多半会导致海洋生态系统受损。本篇论文针对填海工程的可持续发展问题展开研究,针对生态工程与可再生能源两大领域,展开了细致深入的研究讨论。首先,生态工程作为核心措施,在海域填海项目中发挥作用,海洋生态系统的稳定性维护方面,显著效果得以体现,涵盖人工鱼礁、海岸湿地修复等措施,显著减轻填海项目对生态环境的侵蚀影响。其次,可再生能源驱动的填海工程为环保、可持续能源供应提供保障,海洋能源包含丰富类型,如生物能源、热能等。合理配置与管理各类可再生能源资源,充分利用这些资源的潜力,实现填海工程、环境保护与经济发展的协调共进。