简介：

简介：土地是重要的生产资料，土地买卖则反映了社会进程中地权所有制的变更和买卖方式的演变，它是社会经济形态最鲜明的体现。故历代的土地文书总被人们所珍视．成为研究社会经济中不可缺少的资料。广东土地问题的研究向来比较薄弱，原因是资料的欠缺。近几十年来，由于政治上、经济上的巨大变动，土地契约大量散失，客观上增加了研究的困难，因而在史志的编写工作中，难免会忽略对这一重要问题的撰述。

简介：宋代的土地制度与以前的土地制度相比有所变化,在土地制度方面采取＂田制不立＂、＂不抑兼并＂的政策。宋代承认并保护土地私有产权的合法性,保护私人对土地的占有权和使用权。宋代土地私有制下的财产流转加快,土地可卖、可典、可租,形成错综复杂、交织重叠的多方面的法律关系。宋代政府制定了大量的关于土地交易的法律法规。宋代土地制度的突出表现就是宋代土地契约制度的完善,包括土地流转中的形式,绝卖、典卖、租佃契约的法律规定,还有田宅买卖契约制度中的亲邻优先权制度、官版契纸、印契、契税、过割、离业制度等。

简介：2011年10月25日，保山市档案馆征集到一份弘洽贰年（公元1489年）土地买卖契约（宽58厘米、长76厘米），该契约原由保山市施甸县太平镇思腊村杨品相保存。2011年10初，保山市档案馆了解到有这份土地买卖契约后，派人到杨品相实地核查，确定这份契约距今已有525年，是保山境内迄今为止发现最早的一份纸类文字档案，十分珍贵，它反映了明代中期民间的土地买卖情况，对研究当时的历史、民族、土地制度、纸质档案保存等具有重要的研究价值。市档案馆的同志当即把契约的重要价值和收集来意向杨品相说明，杨品相说这是他家的祖传遗物，他不同意捐赠，并表示会把契约保存好，确保安全。

简介：明代的军屯土地买卖现象较为普遍。过去我们一直苦于资料限制而无法进一步讨论军屯土地买卖的过程。四张明代洮州卫买地契纸的出现,成为考察明代军屯土地买卖的重要史料,使我们能够重新认识和评价明代军屯的土地买卖过程与性质。通过对文献的分析可以判断,洮州卫军屯土地的买卖可能会影响到政府征收屯粮子粒的任务,但尚未影响到社会粮食的总产量。这应是明代中期社会经济日渐繁荣与军屯制度日渐＂败坏＂之间矛盾表象的内在联系之处。

简介：退休后,闲来无事,便做起了整理'我的姓氏和家事'的文字工作,经过近一年的资料收集、加工整理、论证核实,补充修改后终于成稿.在给成书配图片的过程中,记起以前祖父曾看过的书,留下的字.为证实我家是耕读之家,祖上也是有文化的人,便想找出来拍成照片放在书里做个见证.

简介：典是中国古代民事关系中的一个重要概念，但这一概念在现代民法的权利体系和概念体系下却不能正确解读。本文通过分析清代民间土地契约中对于典的关系的表达，把握存在于清代的关于典的观念和习惯，并由此得出结论：在清代，典在本质上是一种过程性的卖，出典开始了一个业权转让的过程，找贴是其后续阶段，在找贴之后便成为绝卖。因此，我们很难将清代民法中的典归入现代民法中的物权体系，甚至也不能将其简单地等同于现代民法中的债权关系，而需要对其内涵进行深入的研究。

简介：《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有，单位和个人依法使用的国有土地．由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。国有土地使用权的取得，主要有土地使用权划拨和土地使用权出让两种形式。土地使用权划拨是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权：土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用．国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为．

简介：契税问答惠言１．什么是契税？它有什么特点？契税是国家对不动产（房屋）所有权发生转移变动时，就当事人双方所立契约，按产价的一定比率，向产权承受人征收的一种税。契税收入为地方财政固定收入，由地方财政征收机关征收。契税是国家税收的一个税种。除具有强制性、无...

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简介：首项扶持住宅产业的配套政策——降低契税已经出台。浙江省财政厅近日规定:对购买内、外销商品住宅以及进行存量房产交易中购进用以自注的房产契税,按成交价6%计算,其中3％的部分由地方补贴。在具体操作时,各级征收机关在填开《浙江省财政厅契税完税证》时征收税率样仍按

简介：契税改革初探贾彦江契税是在房屋产权发生转移变动时．就当事人双万所工契约，向不动产承受人征收的一种税。我国现行的《契税暂行条例》是建国初期，根据当时国情和民情等具体情况而制定，《条例》规定：纳税人为买方、是依据卖方为破产、买方为立业。４０多年后的今天，...

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简介：明中叶至清初,土默特蒙古以游牧为生,土地是有力者多占,无力者少占,其时并无书写契约的传统。乾隆八年,清廷划拨户口地,此后土默特蒙古可以相对自由地支配自己的土地。在朝廷西征朔漠和放垦土地的背景下,民人数量不断增加,旅蒙贸易显著发展,这使土地投资具有了可观的利润回报。民人和蒙古的土地权属意识逐渐增强,开始利用契约确定地权关系。官府对民人租种蒙古土地持默许态度,将契约作为断案的依据,使其具有了法律效力。在蒙汉文化的接触之中,土默特蒙古受到民人地权观念的影响,学会了利用契约维护自身权益。经由长达数百年的历史进程,土默特蒙古的生计方式从游牧为生转为吃租当差,整个归化城土默特地区也从广袤无垠的大草原变成沃野千里的米粮川。

简介：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，一般应当按照法律规定缴纳契税，该税的纳税人为承包土地、房屋权属的单位和个人。但依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，有下列情形之一的，可减征或免征契税：

简介：地契是旧社会城乡土地买卖中的一种具有法律效应的契约在历朝都受到政府有关部门的保护和认可，是土地、房院、山坡、河塘、园林等不动产变更使用权的一种法律文书依据。

简介：按照我国目前税收征收法律法规的规定，涉地税种有土地使用税、土地使用权交易营业税、土地使用权交易契税、土地增值税、耕地占用税等。涉及土地使用权出让、转让的税种有营业税、契税、土地增值税等。但是，有的地方税务机关对土地使用权一级市场征收了土地使用权交易营业税、土地契税。笔者认为，涉及土地使用权交易，其中，一级土地市场交易中涉及的土地使用权出让后，其土地使用权交易营业税、契税纳税主体不应是出让方市县人民政府及其国土资源管理部门。

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