简介：<正>中国农民曾在70年代末期因喜获土地经营权而迸发出投资的冲动与生产的狂热,中国农业亦由此出现了空前的高涨与繁荣。然而好景不长,当80年代中期耕地抛荒、粮产税减、农民摔耙的残酷事实显现在我们面前的时候,从丰收愉悦中顿醒过来的人们更多了一份危机意识。人们已体察到,仅靠地权表层改革并不能维系中国农业的持续增长,土地制度创新已成为农村经济改革新的突破口。

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简介：土地问题不仅影响着农业、农村及整个国家社会经济的发展,也在相当程度上决定和影响着国家、政府与农民的关系。新一轮农地流转制度变革,要求以调动农民的积极性为制度的出发点和归宿。对湖北五县（市）、区1267人的调查结果显示,当前农民地权归属认识模糊,对土地调整分歧大,担心土地权益受损,＂厌农弃农＂心理普遍,不满土地零碎和分配不均,选择性支持土地流转,希望＂以房换房＂进社区,对土地流转存有顾虑,对新政策了解不全面。这深刻体现了在社会政治、经济、文化等因素的影响下,农民的土地价值观、经营观、发展观、权利观和保障观的逻辑演变过程。为保障土地流转中的农民权益,推动土地顺利流转,应当在赋予并保障农民长期的土地财产权的基础上,配合以引导和激励性政策,推动农业规模化和现代化。

简介：在所谓土地保障问题上,如果说现在土地是农民生活的最后保障,他们讲土地是保障

简介：晚近两、三个世纪以来，真正成功地营建出一个全球帝国的，既不是老美，也不是苏修，而是英帝国，所谓的大英帝国也。在逐步取代“海上马车夫”荷兰，再一役击溃西班牙之后，英人秉持事功精神，蹈扬实践理性，稳扎稳打，合纵连横，终于将自己的军事、种族和文化影响，突进欧陆，散播全球。一个大西洋岛国的方言，随风起势，乌焉成马，居然慢慢变成全球通用语言，尽管匪夷所思，可事实在前，而事实就是事实，不管乐意不乐意，都是不得不承认的。

简介：众所周知，如今的新农村建设的一个核心内容就是扩大“公共品”投入，这本来是政府本着“多予少取”的原则为农民办的好事，但我国的体制制约往往会形成“权责颠倒”，把为农民尽服务之责变成向农民行管制之权。于是一些地方在新农村建设中出现了对农民“不肯”合作的抱怨。有的提出“免征农业税后对农民的约束机制消失了”，要求重建这种“约束”；有的地区明确指示“要采取强制措施，确保新农村建设工作得以顺利实施”。

简介：自农村土地允许流转以来，农村出现了土地稀缺、大量抛荒和粗放经营并存的现象。要解决农地流转激而不活的现状，就必须对农地流转规律有深刻的认识。一般来说，不论是土地所有权还是使用权参与流转本质上都只是土地权属关系的一种转移，只要权属关系能正常转移，土地就能有效地流转；在土地流转过程中起作用的只能是土地的价值权，即农地价值流转。因此，当前需要理顺农地产权的权属关系，构建我国农地金融制度，促进农地市场化。

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简介：正是深更半夜，一弯冷月惨淡地照着，荒山野岭间一片寂静，偶尔一只惊鸟“嘎”的一声尖叫，能将人吓出一身冷汗。狭窄的山谷间，秦霜单身只影，脚不沾地一般向前疾行。一般江湖上轻功高手的提纵之法，虽也能做到一苇渡江、踏雪无痕，但在这转弯甚急，且乱石遍地的山谷间疾行，起落间终不免要有急有徐，但秦霜却不然，他飘逸的身子只是如一阵悠然的清风一样，飘然向前，脚下地形的变化竟似对他毫无影响。

简介：对于老百姓来说，下跪也许是他们唯一的办法了，若不是走投无路，任何人都不会有此做法。这种极度示弱、甚至丧失人格尊严的行为，其实就是将原本的公民权利变成一种对权力的乞讨……

简介：<正>“平均地权”,是三民主义的重要组成部分,是孙中山毕生致力的土地纲领。过去,已有不少文章对这一纲领进行多方面的论述。但是,对于平均地权与解决中国土地问题的关系以及不能付诸实现的原因等问题,则尚需进一步探讨。本文拟结合中国国情、着重从中国社会经济的角度,就上述问题谈点意见。一

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简介：清代商丘地区的地权市场的变化是受自然、礼会等多种因素共同支配的．这些影响地权市场变化的因素有些是封建社会所共有的，如封建政府的各种政策的实施，农民战争的影响；而有些则是清代商丘地区所独有的，如清代商匠境内黄河的泛道、改道。本文以清代的商丘地区为个例，着重对影响其地权变动的各个因素加以考察，从而对该地区的地权市场的变动情况作初步的探讨。

简介：文章提出中国可在某些城市实行购房支付土地权票的观点。土地权票由政府依据农业土地及建设用地量和市场需求发行，通过证券市场交易。文章认为土地权票的实行，是解决农民贫穷的根本，是城乡居民投资的热点。

简介：千百年来,农民和土地的关系血浓于水、唇齿相依,是须臾不可分割的两个名词。然而,自上个世纪90年代至今,十几年来的“圈地运动”至少造成我国农村2000余万农民“下岗”。上个世纪90年代以来全国大搞开发区,按人均2亩耕地计算,13年间全国失地农民数量起码达6500万人次。东部一些发达地区,人均耕地只有几分,失地农民的比重就更高。精略推算,从1990年至今制造的失地农民已经远远

简介：近日，国务院批复了《深圳市土地管理制度改革总体方案》，该方案对深圳今后的土地管理乃至整个经济社会发展都会产生重大的影响。方案中“中远期实施内容”第3部分“深化土地收购收回制度改革”提到：“引入市场机制，创新土地收购模式和多元化补偿方式，开展换地权益书等权益证书探索。”

简介：农村土地流转是实现农地规模化、产业化和现代化发展的前提。促进农村土地流转对解决“三农”问题将产生重大作用。当前我国农地流转面临诸多困境——多带有趋利性、低效性、被动性、无序性，大部分地区流转速度慢，比重较小。如何通过规范和引导，推进农地流转，是当前亟需解决的问题。本文试图找出农村土地流转的现实障碍因素，破解我国农地流转困境，有的放矢，构建市场、政府、农户三者协调一致，高效、规范、有序运行的流转机制。

简介：<正>取财于地,取法于天。——《礼记·郊特牲》先贤有言:以史为镜可以知兴替。本文选取明史作为个案,意在以断代史研究的方式对传统专制制度下的土地法制作一个全程式考察。明王朝兴于开国之初的地权均平,灭于积重难返的地权困境,笔者尝试以尽量简约的笔墨从法律制度的视角描述这个由治而乱的过程,分析法律制度所导致的足以颠覆一个王朝的巨大危险。本文的命题是,明代地权困境的实质是整个专制主义法

简介：农民的集体土地所有权事实上已被悬挂，或者说被虚化，即从制度和实际运作两个层面都没能体现和维护所有权的权益。要解决这个问题，应将土地所有权原原本本地归还农民个人。有人担心这样做会有悖社会主义制度的性质，会使许多人因为土地交易而失去土地，重返贫困，另一些人则成为新的地主。其实，这纯属学者们关在书斋里的多余担心。今天的农民不但不会一窝蜂式地将土地卖掉，反而会更加珍惜作为自己生活的最后一道保障线的土地资源。何况土地的交易与林木的采伐一样，可以通过制度设定来防止不合理的交易。