简介：什么是“业主自治”最近十年，人们已经逐渐接纳并习惯了从单位分房到大规模个人买房进入住宅小区，成为业主。随之而来的是建筑的维护、共有设施设备的管理和维护、公共秩序的维持等小区事务从原先的单位包办转变为每个业主的分内之事。因此业主们不得不面临以下的问题：什么是共有财产？小区内哪些部分属于共有财产？应该如何对其进行管理和维护？

简介：随着城镇建设的飞速发展．越来越多的人口涌向城市，因居住在共同的社区而产生的物业纠纷也呈日益增长并趋复杂化的态势．业主维权已经成为社会关注的焦点。

简介：一份来自物业公司的调查问卷，却变成了选聘物业服务企业的表决单。业委会“时间紧急同意调查变投票”的说辞引起业主的警觉。业主调查又进一步发现业委会领取物业公司“补贴”、帐目亏空7万元等等一连串疑点。业主们起诉了业委会，结果双方都不服判决，接着，长春“第一个”业主大会公章又从天而降……

简介：小区业主集体维权问题是我国社会转型时期出现的特有现象,如果不妥善处理,将会影响到社会稳定。采取有效措施消除业主集体维权的负面影响对于构建社会主义和谐社会至关重要。依据维权目的和维权方式这两个基本变量,业主集体维权行动可以划分为暴力对抗、精英主导、以＂法＂抗争和业主自治四种类型,而政府有效治理的关键,就是针对不同类型的维权行动进行针对性的机制设计,系统地、完整地对业主集体维权中的政府治理进行重构。

简介：

简介：摘要：随着城市化进程的加快，更多的人住进了高楼大厦，小区居民生活水平逐步提升，对小区的物业管理服务水平要求也越来越高。然而，原本应该服务于广大业主的物业公司只有短短二十多年的历史，没有跟上时代步伐，再加上部分业主素质不高，导致物业公司和业主矛盾重重、甚至对簿公堂的情况频频出现，严重影响了社会的和谐稳定，如何处理和化解二者的矛盾，提高基层治理水平已经是迫在眉睫了。

简介：摘要：随着现代社会的发展，特别是我们国家提出 2020 年“决胜脱贫攻坚，全面建成小康社会”，许多农村的村民搬入城市居住， 有的极贫乡镇实施整体搬迁，基本上居民都是被安置在高层，成了城市居民。而由于农村居民长期的习惯，难以融入城市生活，乱扔垃 圾、乱抛物体的情况时有发生，给安置小区的物管公司的管理带来了不小的压力。同时由于这种情况时有发生，住在楼下的居民也非常懊恼，经常出现谩骂楼上居民的情况，给小区的卫生环境和人文环境造成巨大影响，也造成人与人之间的不和谐和人与环境的不和谐。 但是如果是搬迁居民长期养成这种随手抛物习惯不进行教育，有的高考抛物会造成他人伤亡或财务损失，对社会的和谐造成巨大的影响， 对此种情况须加以高度重视，无论是社区还是小区，加强对搬迁居民的教育至关重，也是建设和谐小区的必要途径。

简介：摘要：以《民法典》为背景，分析物业服务合同纠纷，对维护业主及物业的合法权益等有促进作用。因此，采用案例分析的方式，对物业服务合同纠纷展开讨论与研究。通过案例信息采集与调查分析，从法律层面讨论与分析物业服务合同纠纷的解决路径，旨在通过案例分析，提高物业服务合同纠纷的法律解决水平，达到维护参与方合法权益的目的。

简介：东港市委组织部以主城区12个新建居民住宅小区为试点，建立小区业主党支部，开展“双维双创”活动，推进“小区党支部领导业主委员会，组织党员服务群众，引领业主自治”的探索与尝试。

简介：

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简介：以南通市崇川区莱茵雅苑小区为例,统计了莱茵雅苑小区业主的家庭成员工作单位情况,并与南通市区两级机关事业单位人员、党员的人员数量及比例等进行比较,分析统计数据,提出住宅小区已成为城市基层党建亟待拓展的新领域,且实现小区自治能发挥在职党员的积极作用,结合莱茵雅苑小区的成功实践案例,为创新式地推动落实城市基层党建工作提供借鉴。

简介：在城市物业管理工作快速发展的今天，业主委员会的规范建立，是培育和发展物业管理市场的重要内容和基础，是建立物业管理新体制的当务之急。为此，武侯局于4月13日主办了“武侯区住宅小区业主委员会主任培训会”，武侯区经规范成立的7家业主委员会主任、副主任，经资质审查合格的43家物业管理企业的经理参加了此次培训。

简介：按照《中华人民共和国物业管理条例》规定，业主委员会产生后需要到房产管理部门登记备案。这种行政登记行为是否具有可诉性?业主委员会有没有诉讼主体资格?本文试从行政登记行为的性质和业主委员会的主体资格分析入手，把对业主委员会的登记行为定性为以观念表示作出的行政行为，并从可诉行政行为的结果标准和必要性标准上得出这种登记行为的不可诉性，业主委员会也不具备诉讼主体资格。

简介：业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的．人民法院应予支持。司法解释对于业主知情权的范围作出了明确的规定．业主以合理的方式行使知情权，应当受到法律保护。

简介：在任何形式的选举中，候选人的产生都至关重要，谁能控制候选人的人选，谁基本上就锁定了选举结果。在我国众多的选举中，候选人的产生有两种形式。一种是候选人的人数没有限制的，通过自荐、组织推荐、联合推荐等方式报名参选，只要通过选举机构资格审查，都能被确定为正式候选人。二是确定有明确的差额比例上限的选举，当报名人数多于候选人上限时，会由上级领导单位或本次选举组织机构行使筛选权力，直接确定正式候选人名单。

简介：

简介：国人瞩目期盼已久的《物权法》终经全国人大十届五次会议通过，这部规范财产关系的基本法律，将在相当长的时期产生重大影响。作为房地产企业包括物业管理服务企业，如何在经营、管理和服务过程中做好贯彻《物权法》的工作，具有重大现实意义。

简介：摘要随着社会经济的不断发展，现在的物理管理，业主参与其中，这是业主保障自身权利的一种体现，随着现代住宅小区物业管理中的业主自治权力的不断改进，业主维护自身权力的意识也越来越强。

简介：摘要随着人们生活水平的提高和需求的增加，仅仅靠物业服务企业单方面的运作很难保证较高的物业质量。对于我国物业管理的发展方向，从业主自治着手应该是一种有前景的探索。本文进一步分析了我国现代住宅小区物业管理中的业主自治，以供同仁参考借鉴。