简介：作者首先考察了抵押权的产生、发展过程,在综合分析了苏联、东欧及我国抵押权制度的特点、抵押权本身所具有的特性及其对社会经济发展的积极作用之后,提出了在立法上进一步完善抵押权制度、制定抵押权条例的主张。

简介：<正>抵押,是债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的或者经营管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保形式。它对财产流转关系发挥着积极作用。关于抵押权问题,虽然我国《民法通则》第89条第2款作了规定,最高人民法院"关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见"也作了司法解释,但仍有一些问题需要进一步明确。

简介：完善我国抵押权制度和抵押权立法的探索寇广萍当前，我国对抵押权制度的法律规定还比较简单，而现实生活中出现许多问题，需要进一步解决，诸如目前的一物多抵。以无处分权的财产设押，以范围不明的财产设押，抵押内容陈旧，抵押程序混乱，抵押物处分不合理等现象。因此有...

简介：引言日本的最高额抵押作为资金筹措的手段,在经济高度发展中起到了重要作用。随后,最高额抵押实务被立法化,作为与抵押权相类似的担保制度以及基于以往的交易、习惯和判例法形成的担保法理被确立下来。在此之后,关于概括最高额抵押权的有效性等问题的讨论在法务省和金融界兴起,昭和四十六(1971年),最高额抵押权被追加规定在民法典中。经过法典化的最高额抵押权,即使遭遇近年的泡沫经济崩盘、次贷问题、雷曼危机,依然与抵押权共同作为金融交易的基础,起到了"担保女王"的作用。①近年来,

简介：土地抵押权是指的土地使用权抵押权,3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回土地抵押权附属于土地使用权,并进行土地抵押权抵押登记

简介：

简介：<正>根据传统民法学理论,抵押权系指不动产担保而言,动产担保只能设定质权。事实上,随着抵押权制度的产生,动产抵押权早已在社会经济生活中发挥着它的社会效用,并呈继续发展的趋势。本文拟就结合我国经济体制改革的现状,对我国有关动产抵押权方面的立法问题谈一点看法。一所谓动产抵押权,是指债务人或第三人

简介：土地使用权抵押　　客体　　抵押权登记　　效力,土地抵押权是指的土地使用权抵押权,3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回土地抵押权附属于土地使用权

简介：引言抵押权是债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利(《民法》第356条)。其中,因为抵押权人在被担保的债权范围内享有他人不动产的价值,所以被担保债权的范围显得尤为重要。关于这个问题,韩国《民法》第360条规定,抵押权担保本金、利息、违约金、因不履行债务产生的损害赔偿以及抵押权的实行费用。但对于迟延赔偿,实现抵押权只限于本金的履行期届满后一年。这个规定简单明了,在条文解释上没有太大问题,不过此规定也包括了利息的范围、损害赔偿及违约金等几个特殊

简介：《物权法》规定了浮动抵押登记具有对抗效力,这对于债权的保护无疑具有重要意义。但现行法律仅对设立抵押权进行登记进行了规制,而在实践中除了设立登记外,还应存在变更登记及确定登记问题。应当说,上述登记问题的研究对解决制度适用中存在的现实问题具有作用。

简介：

简介：摘 要：最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，是一种长期增信担保工具，对发挥抵押物担保价值、促进长期交易和融资具有特殊优势。最高额抵押权制度从萌芽、发展到成熟经历了很长一段时间，现今多数国家，如德国、日本、瑞士等国家民法都对其有规定，我国最新颁布的《民法典》也对其进行详细规定，因此很有必要对其进行详细的研究。

简介：【摘要】抵押权作为一种物权，由于其不转移占有的特点，在防范债权风险的同时,也有效地保障了交易安全，因此号称“担保之王”。随着市场经济的发展，市场主体对于资金融通的需求越来越大，为了扩充融资途径,增强融资能力, 同一抵押物上设立多个抵押权是常有之事。因此，抵押权顺位作为一种民事实体程序性权利,对于经济发展具有重要作用。尤其是当数个担保物权之间发生效力冲突,此时,哪一个权利更应优先得到满足,将直接关系到它们所担保的债权能否受偿以及能在多大程度上受偿.因此,各担保物权之间的位序关系对各权利人的利益影响巨大。

简介：摘要：在建工程抵押，主要是在相关主体获得土地使用权之后，可以把土地使用权和在建工程作为低压财产向银行抵押，以便获得银行贷款。从而使其获得更多的继续建造资金，加大在建工程的流转。在建工程抵押中，不会改变土地以及在建工程的使用权与所有权。但是在建工程抵押中，涉及到很多法律因素，在实施过程中存在一定的风险性和不确定性，需要严格按照法律以及相关文件的规定规范性实施，避免加大法律风险，引起更大的信贷资产损失等问题。本文主要对在建工程抵押权登记如何转为房屋抵押权登记等问题进行探究。

简介：案情2000年1月6日，A工厂以划拔国有土地使用权设定抵押，向商业银行贷款50万元，并在土地行政主管部门办理了抵押登记，抵押期限为6个月。2000年8月，因旧城改造、实施城市规划的要求，该宗土地由政府收回。在收回土地使用权过程中，土地行政主管部门依法履行了报政府批准、通知土地使用权人等程序；在拆迁实施过程中，拆迁主管部门依法进行了公告。

简介：

简介：摘要：在书面理解的情况下，不动产顺位抵押权保证当事人在设定担保权时已经存在并在设定时享有优先权。这基本上是重复抵押，但在实现抵押权时优先考虑抵押的价值。因此被称为“保护人权”。在不动产交易中，顺位抵押权相当普遍。但是，在抵押经营的不动产方面，获得公平抵押的权利不同，有些人认为，获得公平抵押的权利只存在于不同的债权人之间；还有人认为，同一抵押人可能有获得公平抵押的权利。基于此，本文主要对不动产顺位抵押权与抵押权变更的应用进行了分析。

简介：出卖人将房屋卖出后，因政策原因未过户，事后又以所出卖的房屋设定抵押借款。在设定抵押时，未将房屋已出卖的事实告知抵押权人。抵押权人在出卖人不能偿还借款时，去房屋现场勘查后得知房屋事前买卖过且有人居住，遂隐瞒该房屋被买卖过的事实，仍然凭借出卖人提供的房产证明、身份证明及公证委托书，将房屋出卖给第三人。抵押权人的上述行为应属于实现抵押权的正当行为．不宜认定为犯罪。

简介：一、最高额抵押的概念和法律特征最高额抵押权是指为担保债务的履行．债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供财产担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的一项法律制度。最高额抵押权作为一种抵押权，具有不同于普通抵押权的特性。

简介：笔者在司法实践中感到，我国现行担保法中有关抵押权的实现途径要么滞后，要么繁琐与低效，使抵押制度的规范与发展受到很大制约．“担保之王”在社会上没有真正体现与发挥，市场经济与信用制度被法律拦阻，受到诉讼观念影响，抵押权甚至找不到单独实现的途径，本文拟专就抵押权的实现途径进行探讨，以认识抵押权实现中存在的问题。