简介:摘要院棕地再开发的外部性决定了只有建立合理的融资模式才能有效地推动其开发进程。本文以融资机制和模式比较成熟的美国为例,深入剖析了美国政府的棕地再开发融资模式。结合我国国情,提出政府调控和引导是实现棕地再开发融资的重要动力、适度扩大地方政府的税收管理权限有助于棕地再开发融资方式创新、公私合作可以有效拓宽棕地再开发资金的来源渠道、多元利益方通力协作可以推动棕地再开发的成功实现等启示,希望这些经验和启示为我国棕地再开发融资提供借鉴。
简介:摘要:棕地( Brownfield)是指曾经被开发过,存在现实或潜在的污染问题,处于闲置或低效利用状态但仍具有开发利用价值的用地。我国当下正处于快速城镇化和快速推进社会主义现代化建设的重要历史阶段,土地利用格局正发生剧烈变化,土地利用冲突日益凸显,生态安全问题层出不穷,棕地数量不断增加,与此同时城市还在不断向外扩张。对生态保护区内部棕地进行生态修复,有利于恢复生态系统的平衡、缓解环境压力;对城市建成区内的棕地进行再开发,将有效缓解城市的无限蔓延,增加城市自身经济利益。
简介:摘要:在过去的几十年里,我国经历了快速的经济发展,城市扩张和资源受限和产业转型的压力,在两山理论的基础上,中国的城市规划正在探索一条更可持续的道路——在低效用地改造项目的基础上建立以创意产业为方向的产业园区。本文将基于创意经济和棕地更新的特征,结合四川成都市东郊记忆的的改造项目,指出了实践过程中存在的问题和基于:一是我国面向旧厂的改造项目大多是由政府背景的国有企业推动的,但这个过程中没有充分代表社区中的利益相关者。二是需要在历史建筑的关键政策和消防管理方面进行更多创新,为社会参与更多的改造项目创造有利的营商环境。三是西部文化创意产业发展,在经济上受到沿海地区产业的挑战。然而,由于生活和住房成本较低,成都的创意园区构建了一套特色的文化产业体系。