简介：［摘要］我国的房地产市场已经成为国民经济发展的重要支柱产业之一，房地产金融也成为商业银行一项重要的资产业务。但是，近年来房地产泡沫也在渐渐积聚，房地产信贷本身蕴藏的风险开始逐渐显现，房地产业融资主要依靠银行贷款，导致银行承担了大部分金融风险，商业银行如果对房地产信贷风险估计不足、措施不力、管理不到位的话，其后果将是自身资产质量受到严重影响。

简介：互联网的发展和运用拓宽了房地产业的营销传播模式,由于各类传播渠道都具有自己的特性,对其进行有效的整合和优化,才能最大限度的发挥网络的优势,创造良好的品牌效应,提高企业的竞争力和经济效益,也能够更好地满足人们的不同需求。整合网络营销传播模式也成为了房地产业永久性的热门话题。网络整合营销不但要整合各种网络营销方式,还要将这些网络营销方式的优点紧密联系,不仅提高了对房地产企业的要求,也增加了实现的难度。文章通过对房地产网络营销现状进行分析,明确构建房地产网络整合营销传播模式的基本原则,从而提出相应的措施,构建科学合理的整合传播模式。

简介：摘要：本文旨在研究房地产企业税收筹划的难点及对策，并分析其重要性和影响因素。通过对税收政策的复杂性、税负优化的挑战、合规风险的考量以及国际税收筹划的复杂性进行探讨，提出相应的对策建议。研究结果表明，房地产企业在税收筹划中面临着政策变动、税负构成和合规风险等难点，但通过合规筹划、风险管理和国际税收合规可以有效应对这些挑战，实现税收优化和可持续发展。

简介：摘要：房地产工程结算审计工作质量直接决定着房地产建设项目的成本，因此为提高工程经济效益提高，实现企业的可持续发展，需要实施科学高效的工程结算模式。房地产工程项目施工投资与成本控制是企业管理的重点工作环节，直接决定了企业项目的实际利益与收入情况。随着房地产行业的不断发展，企业所面临的竞争压力也在不断提高，而工程建设消耗的成本也在不断的增加。因此为提高工程项目质量，节约建设成本，需要开展工程建设控制管理，形成科学完整的工程结算审计工作流程。本文通过分析当前房地产工程项目建设中结算审计工作存在的问题，并提出结算审计工作的优化发展策略，为后续房地产工程项目的持续发展奠定基础。

简介：摘要：财务管理是企业管理工作的重要组成部分，其经营发展过程中难免会遭遇不同程度的财务风险问题，企业财务风险的识别与控制能力决定着企业的生存发展空间和综合竞争能力。房地产行业自改革开放以来实现了飞跃发展，在我国经济市场中占据重要地位，并且基于房地产发展特点，一旦出现财务风险问题势必会给整个行业带来较大的经济损失，重则致使企业破产清算，因此如何提升房地产行业财务风险防范意识和风险应对能力成为房地产行业发展的必然趋势。基于此，本文详细阐述新时代背景下房地产行业主要面临的财务风险问题，并提出有效的解决措施，旨在促进房地产行业实现有序发展，望予以借鉴和参考。

简介：摘要：面对经济发展日益增长的形势，传统的企业管理方式已经不能满足时代发展形势，因此要不断加强管理理念与方式的创新。房地产及建筑工程行业生产流程较为固定，且项目开发周期长、成本高，实际中资源整合力度较大，有必要做好相关研究分析工作。鉴于此，文章分析房地产经济与建筑经济之间的关系，总结影响经济稳定发展的因素，并提出了推进房地产经济与建筑经济共同发展的具体措施。

简介：摘要：近年来，我国房地产行业的快速发展促使房地产市场的竞争愈演愈烈。受到大环境的影响，房地产企业要想获得一定的盈利空间与发展空间，就必须科学进行纳税筹划，以确保长期在市场上处于优势地位。但是目前房地产税务筹划过程中仍然存在一些风险，如果处理不当,将给企业造成严重的损失。因此,为了降低这些风险,企业必须深入了解税收法律、法规以及相关的政策，合理进行税务筹划风险控制，保证企业的利益不受侵犯。本文针对房地产税务筹划过程中的风险进行分析，并探讨其有效控制措施，为房地产企业开展税务策划提供参考。

简介：

简介：摘要：本文旨在探讨房地产企业项目成本核算与控制的重要性及相应方法。首先，介绍了房地产成本的构成，详细阐述了房地产企业项目成本核算的几种方法，包括分块式成本核算法、间接费用的核算法和基于作业成本法的核算法。其次，探讨了房地产企业项目成本控制的措施，分别从项目前期、项目施工阶段和项目竣工阶段进行了说明。通过本文的研究，可以帮助房地产企业了解项目成本的构成，提供成本核算的方法和控制的措施，以实现项目的财务可持续性和利润最大化。这对于房地产企业的发展具有重要意义，同时也为相关研究提供了参考和借鉴。

简介：摘要：新税制背景下，税务筹划工作的开展在房地产企业中发挥着举足轻重的作用，而税务筹划科学合理性的不断提高，可发挥积极的影响，为房地产企业的健康稳定发展提供保障。本文在新税制背景下，充分结合房地产企业，分析了企业税务筹划的积极以及消极影响，并提出科学有效的税务筹划对策，为房地产企业未来的可持续发展保驾护航。

简介：委托—代理关系下,由于地方政府与中央政府在目标和利益上有时不一致,地方政府会采取能够使自身利益最大化的行动,从而使政策目标发生扭曲。＂中央—地方双向纠错机制＂意在唤醒基于公共精神的行政治理,注重公共利益。

简介：随着我国经济体制改革的不断深化，房地产市场逐步趋向规范化轨道。特别是经过几年来的宏观调控，房增市场无论从投资结构、投资规模，还是从增长速度，表现出较好的发展态热。据统计，1997年1月－11月，全国商品住宅销售面积比上年同期增长11％。住房消费主体开始向个人消费转移，全国1997年1－11月销售的商品住宅中，销售给个人的比重占58．7％，比上年同期增长了27．7％。目前全国建成配套齐全的房地产固定市场约有1500家，为做到房地产市场的功能全、信息多、服务好而在努力。在促进交流的同时，也使房产交易制度化建设向纵深发展，在逐步形成具有中国特色的房地产交易管理制度。尽管如此，我国房地产市场仍存在着诸多问题，有待于进一步解决和完善。

简介：对我国房地产宏观调控进行历史性的总结为时尚早，但是，对我国房地产宏观调控政策进行评估，并且制定完善的房地产法律制度却很有必要。当前关于房地产宏观调控的讨论，主要集中在房地产宏观调控政策的有效性、必要性和可行性方面。由于采用了不同的学术假定，因而这些讨论显得多少有些凌乱，学术界没有形成一致意见。笔者试图从历史的角度，对我国房地产宏观调控进行系统梳理，并在此基础上提出一些建设性意见。

简介：近几年来的中国房地产行业颇为不平凡，一路高歌猛进，不断刷新房价、地价的成交纪录。然而，越来越多的人们看到中国房地产业繁荣背后的泡沫危机，实现我国房地产经济泡沫的软着陆成为当务之急。本文对中国房地产泡沫现象的成因进行了简要分析，并提出相应对策建议。

简介：近年来随着我国城市建设力度的不断加大,房地产行业迅猛发展,已成为拉动地方经济增长的重要引擎。由于房地产企业本身的特殊性,房地产税收历来是税收征管的难点和重点。文章从当前税收征管实际出发,针对房地产领域存在的涉税问题进行针对性分析,并提出相应改进建议,旨在规范房地产企业的税收管理,引导该行业健康、持续、稳定的发展。

简介：近几年来我国房地产业取得了快速发展,但是随着宏观调控政策的持续和美国次贷危机导致的国际经济环境变化,全国房价涨幅逐渐回落,全国主要城市住宅销售面积负增长。在这种情况下,房地产企业之间的竞争也日趋激烈。房地产企业要生存发展,就必须进行准确的市场营销战略定位。开发商对自己的开发项目进行营销战略定位,则要根据国家宏观经济环境、相关行业环境、企业环境等环境因素、利弊因素对目标市场进行定位分析,对营销战略进行定位选择。针对此问题,本文基于对传统房地产营销战略研究的,提出以顾客价值为导向的房地产营销战略。

简介：在美国，房地产税是作为地方税的一个重要税种，房地产税是以房地产的核定的计税价值为计税依据的，且房地产税价值的评估与房地产税的征收管理是分开的，房地产评税大体上有成本还原法、市场比较法、收益还原法。在我国，可考虑将城镇土地使用税与房地产税合并开征房地产税。新的房地产税可借鉴美国的经验，将其立法权集中在中央，其它权力下放给地方，由国家规定各地自行选择几种估税方法，房地产税应由房地产所在地的地方税务局进行征管

简介：［摘要］近几年来，房地产持续升温，国家出台了一系列宏观经济调控政策对其进行调控，对构建和谐的房地产行业起到了非常重要的作用。文章从理论出发，结合当前政策，详细分析了国家经济政策对房地产行业的影响。

简介：房地产作为具有时代特征的阳光产业,其发展健康与否对国民经济的发展起着举足轻重的作用,尤其在当前全面建设小康社会战略和国家住房货币化制度的实施,为房地产业的发展带来广阔的前景.在这个关键时期本文分四部分剖析了长治市房地产业发展特征、房地产市场的潜力判断、房地产业发展"瓶颈"制约因素等.

简介：一、房地产业增长的新背景迈向二十一世纪的人类社会，经济发展出现了一个明显的趋势，即以高科技信息为主导的新兴产业的崛起，推动了经济领域的一场空前革命，人类已经进入了新经济时代。房地产业的增长也受到了新经济的强烈冲击。