简介:摘要利用集体建设用地建设租赁住房是增加租赁住房供给、缓解住房供需矛盾的重要途径,也是构建租购并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制的有效措施。在厦门集体租赁住房项目建设的历史发展进程中,其建设和运营机制也随之逐步演变完善,然而流程繁、监管弱、门槛高始终是集体租赁项目面临的“老大难”问题。为破解上述困境,本研究基于厦门集体租赁住房项目自身发展面临的瓶颈,提出“强监管、简流程、活市场”的发展理念,旨在改革及完善现行的建设及运营机制,充分发挥市场机制的决定性作用,为集体租赁住房项目提供新的思路,同时提出若干建设性的建议。