简介：中国人世必将会推动整个经济的发展.整体经济状况的活跃,必然会带动房地产业这一较为敏感行业的发展,我国的房地产业会面临极好的发展机遇.房地产业是一个资金投入量很大的行业,如果整个市场的现金流量不足,将严重影响其顺利发展.入世后可能会允许大量国外金融机构进入中国,国外金融机构的进入,可以改变现在房地产融资主要靠国内银行的单一格局,使得房地产开发的融资更加多元化,再加上入世后关税降低,为建筑材料成本的下降提供了条件,进口建材、设备价格的下降等因素对房地产业的发展有较大的促进作用.入世对房地产业影响总体上虽然是积极的,但入世是一把"双刃剑",国外具有雄厚资金实力和先进管理水平的企业进入,也会给国内的企业带来巨大的竞争压力.国内一些资产素质较差的房地产经营企业,在外资进入后将不可避免地加速倒闭,也不排除国内一些房地产企业出现合并的可能.由于竞争的加剧,将使更多劣质的企业以重组的方式退出市场,实现资源的优化配置.

简介：加入WTO是我国融人经济全球化浪潮的重要举措,也是我国建立和完善市场经济的必然选择.房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,不可避免地会受到加入WTO所带来的正面影响和负面影响.因此,及时研究分析加入WTO对我国房地产业的影响已显得尤为必要.

简介：近年来，过快上涨的房价给民生带来了难以承受的重负，房地产业的发展也与民生渐行渐远。究其原因，是房地产业定位偏离民生、政府的调控监管过于温和、住房保障建设滞后。要使房地产业承担起“保民生”的重任，就要找准产业定位，确立“民生型支柱产业”的发展定位，就要强化市场调控和监管，尤其要实施对房价“超高”和“暴利”的监管处罚，就要加快住房保障制度建设，构建起以法律保障为核心的住房保障制度体系。

简介：2005年是中国房地产的改革年,国家对房地产的调控政策连续出台.近年来,福州市的房地产业健康、快速地向前发展,已逐渐成为我市经济发展的支柱性产业,但也存在一些影响房地产业健康发展的问题.根据福州市房地产业发展的现状、特征,理性地、正确地判断房地产业的发展至关重要.文章对如何稳定福州市房价,促进房地产市场健康发展提出建议.

简介：房地产业的异军突起，使中国的经济格局和人民生活都发生了巨大的变化，也带来了一些不协调因素。不仅居高不下的房价早已成为社会热议的话题，2008年以来萎靡不振的楼市更是给经济社会发展带来了诸多变数和隐忧。其实，这其中深层次的原因主要是近些年来房地产业的发展偏离了其应循的民生轨迹。只有将房地产业置于民生大格局之中缜密考量，确立“民生地产”的基本定位，

简介：房地产业的发展，对整个社会经济的发展具有很大的带动作用。如何积极稳定发展揭阳市区房地产业呢？文章从加强政策扶持和计划管理，加强建设规划调控，搞活住房二级市场，推进旧城乡改造四方面对这一问题进行了积极的探讨，相信读者会有裨益。

简介：房地产市场波动有两个本质原因：一是房地产具有消费品和资本品的双重属性,二是房地产生产周期和消费周期的巨大差异带来的蛛网效应。但是波动实现的直接动因却是预期效应。蛛网理论和预期效应注定房地产业是暴利行业,导致大部分人无力购房。政府在我国房地产业发展过程中虽然多次出台各种调控政策,但是效果不一。由于房价波动的本质原因没有改变,预期效应持续存在,从而预期效应的单向放大不断超过调控的效果,结果表现为房价继续上涨。因此,建议制定＂城市住房保障＂计划,增加土地和房产的闲置成本,调控消费和投资,降低蛛网效应影响,保障房价稳定的预期,促进房地产业健康发展。

简介：房地产证券是上世纪60年代为适应西方先进国家高速发展的房地产业而设计的金融工具,并已在世界各国广泛实施.本文通过对国外房地产金融证券化进程和证券类别的分析比较,阐述了发展我国房地产金融证券的重要性和紧迫性,并在学习和借鉴国外成功经验的基础上,提出了我国这一相关市场发展思路.

简介：我国房地产业连续九年的快速增长,已到了发展的波峰.发展过热的争论和投资过快引发新的经济问题,实际是房地产周期发展规律的表现.房地产周期性发展的拐点将在2008年前后出现,未雨绸缪应引起高度重视.

简介：当前,保持房地产业稳定,避免大起大落,对我省经济持续快速发展意义重大。政府在对房地产业予以政策支持和扶助的同时,软环境管理部门还需进一步加大软环境治理力度,减轻企业负担,从而促进房地产业健康发展。

简介：房地产市场是经济体系中重要组成部分，对房地产的开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税，已成为当今世界各国税收制度的一项重要内容。改革开放后，我国加大了对房地产税制改革的力度，但效果并不明显。纵观业已形成的房地产税制，存在许多问题，应进一步改革和完善，以确立房地产税收在整个税收体系中的地位，使其成为地方税中的主体税源。

简介：<正>汽车过文锦渡海关,进入新界的新开发区石湖、粉岭、大埔、沙田、葵涌、荃湾、屯门、元朗等地,随处可见新建的三四十层的高楼林立。不仅已建的高楼规模庞大,气势宏伟,在建的高楼也正如雨后春笋拔地而起。基建工地上一片繁忙、紧张的景象。进入九龙及香港本岛等老市区以后,也到处是二三十层以上的高楼,鳞次栉比,密度很大。从五六十年代建的一二十层,到70年代建的二三十层和80年代建的40层以上的楼宇,层次分明。目前,香港最高的中银大厦,70多层,也即将竣工。整个香港地区的基建规模如此庞大,发展如此迅速。它的规划、资金、设计、施工、原材料等是如何筹措、组织与解决的,这垦面有许多做法对我们是很有启发的。

简介：本文拟参照美国先进的不动产投资信托法律制度，结合我国向市场经济社会转型的国情，对我国房地产投资信托的法律制度建构提出若干建议。

简介：如果不深刻反思本轮国际金融危机的形成，就无法真正走出这场迄今仍在持续演进的危机，更无法有效防止未来发生类似的危机。本轮国际金融危机的前导是美国“次贷”危机，房地产泡沫则是危机积聚、形成和触发的关键。

简介：房地产税作为一种财产税,在我国的社会经济发展中发挥着重要的调节功能,其完善与否直接关系着我国社会经济的转型发展和地方政府职能转变。本文从公平、效率的视角出发,对我国房地产税改革中存在的主要问题进行客观、理性和系统的分析,就其完善提出了相应的政策建议。

简介：近一段时间，房地产业率先回暖成为我国经济复苏的先导，销售回暖也成为支撑经济复苏预期的非常重要因素。业内专家认为，房地产业回暖只能在中短期内对经济产生刺激作用，难以支撑经济全面复苏。经济全面复苏仍有待拉动居民消费增长，下力气调整经济结构，加大科技创新和改革开放。

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简介：衡水盛祥房地产有限公司是一家以房地产综合开发为主的房地产开发企业，公司成立于2003年12月5日，注册资金1000万元。“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”是公司的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是公司的质量方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是公司永远不懈的追求。

简介：文章试析了房地产投资的主要风险,从而提出了防范对策.

简介：当历史跨入2010年时，中国房地产市场在经历了2009年的喧嚣之后，开始进行必要的修身养性。房地产的首要任务从“保增长”转到“保民生”。从房地产业的角度来看，加快住房保障建设和房地产可持续发展是我国未来房地产业发展的必由之路。