简介:住宅价格的研究是当今城市发展的重要议题,路网形态作为影响城市住宅价格的变量之一,在以往国内相关研究中较少被关注。本文基于改进后的空间句法(sDNA模型),结合特征价格法及核密度估计等方法,在对区域路网形态分析的基础上,研究了路网形态对2015年广州市一手商品房价格的影响。文章发现:①sDNA模型作为新兴的高级空间分析模型,是对传统空间句法模型的补充和发展,具有较好的应用前景;②广州市路网形态呈现出“中心一边缘”特征,环城高速以内的区域是接近度和穿行度的前景网络核心,环城高速以外的大部分区域位于接近度和穿行赓背景网络i③接近度与穿行度影响住宅价格时产生不同经济效应.接近度与房价呈正相关关系,穿行度与房价呈负相关关系;④“车位配比”等变量对住宅价格产生一定影响。楼盘所属行政区对商品房售价产生的影Ⅱ向与区域路网形态特征相关。
简介:摘要:随着当今测绘科学技术的不断发展,数字测绘技术的应用越来越广泛,对质量控制提出了新的挑战。数字测量和测绘产品质量中的许多因素特征改善了产品质量验收和控制难度,如何提升数字测绘产品的质量控制水平也成为了一个重要的问题。鉴于此,本文从数据采集、处理、输出等方面,探讨数字测绘产品的质量控制方法。在数据采集方面,需要选择合适的设备和工作人员,并进行质量检查。在数据处理方面,需要确保数据的准确性和一致性,并进行差错处理。在输出方面,需要选择合适的输出格式和标准,并进行质量评估。数字测绘产品的质量控制是一个复杂的过程,需要综合考虑各个环节,确保最终产品的准确性和可靠性。
简介:城市的公共投入对城市的空间结构有着极大的影响,这将导致消费者对于商品住宅偏好的改变从而进一步影响商品住宅价格趋势的变化。本文从城市公共基础投入这一角度,采用了对区域居民生活便利性影响的重要投人指标,如城镇固定资产投资、教育支出、城市居民医疗卫生支出为指标,运用面板数据模型检验城市公共基础投入与商品住宅价格之间的关系。以西安各区域为例进行的实证研究结果表明:城市公共基础投入与商品住宅价格之间存在着正相关的关系并且郊区的公共基础投人对商品住宅价格的影响比市区要显著,由此得出政府在郊区基础设施等的重点投人会使得消费者对于商品住宅选择的区位偏好发生了改变,从而会影响西安郊区商品住宅价格的变化。