简介:明确开发商的信息披露义务,保护购房人权益我国目前的法律并未要求开发商在出售商品房之前,制作并公布公开发售说明书,且向买方提供。购房人只能根据自己对楼盘的直接感觉来决定购买与否。可能有些购房人会委托律师调查开发商的有关资料,但只是少数。再加上我国实行商品房预售制度,开发商对自己开发的楼盘描绘得天花乱坠,购房人往往会被一些假象所迷惑。购房人在买房时了解的往往不是具体的数字,而是一些“美好”的描述,如“绿化率40%”,但具体绿化无从知道;“公建配套齐全”,但实际情况如何无从知道。这些情况往往是购房人交钱后,在最后交钥匙时或在使用过程中,才大呼上当,但为时已晚。
简介:商事制度改革以来,市场主体数量快速增长,市场活力得到充分释放。据统计,截至2018年11月,全国宴有各类市场主体10900万户,较改革前(2013年底6062.38万户)增加4825.72万户,增长79.6%。市场经济高质量发展离不开现代市场经济体制,现代市场经济体制离不开完善的社会信用体系。企业信用是社会信用体系的基础和核心。当前,市场主体信用监管机制还不够健全,社会信用基础仍显薄弱,市场主体信用意识尚需提升。如何通过改革市场监管机制,进一步转变工作方式,强化信用约束,促进信息共享,提高企业信用监管效能,是市场监管部门的巨大挑战。笔者认为目前的企业信用监管法制建设尚需完善,同时对完善企业信用机制建设提出一些参考意见。