简介：近年来随着社会经济的不断发展,已有的农业生产模式逐渐暴露出一些弊端。在新形势下农业土地的规模化经营成为大家关注的焦点。本文首先明确界定了农业规模化发展的特征,同时运用规模经济理论和信息不对称条件下的委托代理理论,分析指出农业土地规模化经营后农业劳动力的生产率会极大地提高,但是农业土地的单位产量会有所下降。在面临劳动力成本日趋升高的当下,发展农业规模化经营成为我国农业发展的长久趋势。但是政府部门在推动农业规模化发展的过程中应结合各个地方的要素禀赋和社会经济的发展状况,制定适合自身长期发展特点的农业规模化经营政策。

简介：福建人在西藏———随省期刊界“闽藏情”采访团赴藏采访见闻（下）□本刊记者叶生成三林芝素有“西藏江南”的美称。这里自然地理条件独特，气候宜人，是我国重要的动植物基因库。但其地理环境差异也十分显著。人称“高原孤岛”的墨脱县，是全国唯一不通公路的县，每年有...

简介：党的十九大报告提出,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年.这一新政发布后,立即引起广大农民群众和社会各界的强烈反响和点赞.农业部长韩长赋在解读十九大报告时说,这一政策安排反映了广大农民的期盼,给农民带来实实在在的好处.农民既可以沉下心来搞生产,又可以放心流转土地经营权,

简介：1993年12月23日国务院颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，其超额累进税率不同于以往所得税的超额累进税率，不能用速算扣除数的方法来简化计算，如果按照增值额与扣除项目金额的不同比例套税率表的四个级距分别计算，会使整个计算十分复杂。如，某纳税人取得房地产销售收入10万元，扣除项目金额为3万元，其应纳土地增值税额的计算，根据土地增值税四级超额累进税率，要分以下几个步骤：（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分1．5X30％二0．45（万元）（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分为1‘5X40％一0．6（万元）（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分为

简介：怎样计算土地增值税的税额老税同志：您好！我叫刘平，是陕西财贸管理干部学院的进修生。在听课过程中，我和许多同学对土地增值税的计算方法这一节都感到很复杂，没太明白。看到《税收与社会》杂志上有您开的信箱后，便冒昧向您请教，希望您能就这方面的问题给我们比较具...

简介：<正>土地是一种特殊资源,是国家最大的财富,在我国改革开放的进程中,几乎没有任何一个产业象房地产业这样,在极短时间内从默默无闻一跃成为整个经济运行中人们所关注的焦点。房地产业的热炒和暴利,引起

简介：赣州地区兴国县物资总公司在物资系统经营形势十分严峻的形势下，先把“创造第一等工作”的精神，努力改善经营管理，提高经济效益，成为赣州地区县（市）物资企业中唯一没有亏损的企业，1994年实现销售收入1725万元，实现利润用．8万元；·上交税利28．1万元，1995年实现销售收入1828．5万元，实现利润20．2万元．上交税利10．3万元，连续两年圆满完成了县财政下达的目标管理任各，取得了较好的社会效益和经济效益。该公司的具体做法是：一、找准路子，拓宽市场，扩大经营。几年来，该公司根据物资市场的发展变化；，及时调整营销策略，变“坐商”为“行商”，积极找路子，发展新的市场，于亏百计扩大经营。一是抓住京

简介：问：土地增值税的预征有哪些范围？答：（1）纳税人建造非普通标准住宅的房地产项目。（2）《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和财政部、国家税务总局以及沪地税地（1995）52号文第三款明确规定免税以外的项目。问：采取哪些预征办法？答：（l）就项核定。对进行小区开发建设的项目，按每一预售合同中确定的转让收入作为计税收入，以预算的房地产开发成本和配套设施成本核定的该项目所应分摊的金额作为扣除项目金额，计算预计应纳税额；再以预计应纳的税额除以转让收入求出的比例作为预征率，以此在每次预收转让房地产款项时，按每笔收入乘以预征率，计算每次应预缴的税款。（2）定率

简介：关于土地使用税如何征免?在征免的当中应当本着一些什么原则来掌握?根据一些新的情况谈谈一些设想。一、恢复开征土地使用税的目的要鲜明。土地使用税是个单独的税种,是地方税,地方性强。为了发挥土地使用税的杠杆作用,它不仅在于促进城镇使用土地的单位和个人合理节约用地,搞好城镇建设,还在于通过适当调节各种经济成分的收入,扩大城镇建设资金来源,加速地方建设。这样必将加大地方的责任,充分调动地方的积极性。

简介：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质.

简介：<正>为确保2015年土地流转租金及时足额发放到农户手中,近日,江苏省泗洪县石集乡对土地流转租金实行公开透明阳光发放。该乡拿出具体实施方案,多次召开干部会、群众代表会,细化土地流转租金发放要求;以村(居)为单位,对全乡各农户的土地流转面积、租金金额等相关信息进行公示,所有租金发放明细表张贴在村居公开栏和所在村民小组醒目处,接受群众监督

简介：关于土地增值税的几点思考赵书博我国自１９９４年开征土地增值税，该税是我们国家适应新的形势需要而开征的，在海内外房地产界引起了强烈反响，尤其是土地增值税实施细则迟迟公布，更引起了种种猜测与议论，下面就土地增值税的开征谈一些笔者的粗浅看法。一、开征土地增...

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简介：<正>静安区充分发挥中心城区的优势,做好土地批租工作,从1992年3月试行国有土地使用权有偿转让起,到今年2月该区已批租地块18幅,引进了大量外资。该区财政局为加强土地批租收入的管理,设立了土地批租收入区政府留成资金专户,实行专人管理。同时建立起相应的会计核算制度,完善资金核算办法,使土地批租收入走上了规范化管理的轨道,资金的经济效益和社

简介：<正>第三部分征收管理和减免税规定一、征收管理土地增值税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定办理。(一)纳税申报和纳税期限纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管地方税务机关办理纳税申报,并在地方税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。1.纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向地方税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,

简介：城镇土地使用税是国家用以加强对土地的控制和管理，调节不同地区、不同地段之间的土地级差收入的一种经济手段。随着市场经济的发展和土地需求的不断增加，单位税额标准的大幅提高，纳税人范围的不断扩大，使该税种在实际生活中占有的地位越来越高。但是这一系列的变革并未使土地使用税收入得到快速增长，在地方税收中的比重也没有得到较大提高。

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简介：开征城镇上地使用税，是我国利改税第二步改革实行以来工商税制全面改革的既定内容，是贯彻我国土地国策，整治和开发土地资源，配合国家征收耕地占用税的莺要措施。在此，从理论上进一步探讨开征这个税的必要性及可行性。

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