简介:本文通过构建五级市场结构的房地产泡沫分析框架,研究土地价格上升、投机盛行和信贷支持过度等对房价的影响,分析房地产泡沫内在生成机制。得出:我国房地产泡沫兼有“成本推动型”“投机推动型”和“信贷推动型”三重特征之结论。同时,本文利用五级市场结构的房地产泡沫分析框架和上海房地产市场经验数据,通过实证分析发现上海地价屡创新高,房价上涨过快,银行信贷支持力度较大,房价收入比和租售比远高出国际警戒水平,上海房地产泡沫已较为明显。最后,本文利用已构建的理论分析框架结合上海房地产市场具体情况,并以“维稳”为政策根本出发点,提出了治理上海房地产泡沫的应对之策。
简介:<正>石俊宏,24岁.参加税收工作七年,连续六年被林州市国税局评为先进个人,在1995年安阳市国税局第一届业务大赛中.以稽查专业第二名的成绩.获稽查能手称号,在去年四月份全国征管能手选拔赛中,以省国税系统第一名的成绩.入选全国税收征管能手.在他成功的背后,有着许多鲜为人知的故事.一九九一年七月,年仅19岁的石俊宏从省税校毕业,立志要在税务事业上干一番惊天动地的大事业.参加工作后.他先后当过稽查队员、专管员.分局企业管理股副股长,市局办副主任,现任税政科科长.他曾这样认为,“我学税收专业.工作又对口,收税没问题,这碗饭,我还是能吃出味道的.”上班不久,他和一名老同志一块到一家集体商业户履行税收检查,他一马当先.对该户进行了一系列检查,结果没有发现企业纳税上存在的问题,最后还是老同志,从一张凭证上发现了破绽,又到仓库、营业大厅查看经营情况.进而发现企业帐册记录与其经营情况不符,面对老税干精湛的业务技术和多年的税收经验,企业会计不得不道出实情,从另一个柜子中,取出另一本帐册,此时此刻,石俊宏的自信和傲气不见了,只有说不出的惭愧.面对理论与实践的距离,面对现实的复杂性;他暗下决心,“打铁先要本身硬”.