简介:摘要:我国经济的高速发展,不但带动了大城市的经济发展,更是有效地加快了小城镇的发展速度。然而,从当前的情况来看,过快的城镇发展造成了许多问题,比如水污染、大气污染、噪音污染等,这些问题对城镇未来的健康、有效地发展产生了严重的影响。所以,对于小城镇开发过程中所面临的环境问题,必须给予足够的关注,并针对这些问题提出合理的应对措施,这对于今后小城镇规划与开发具有十分重要的现实意义。本文对小城镇发展过程中所存在的各类环境问题进行了论述,并对这些环境问题给小城镇发展带来的新的问题进行了分析,着重指出了在小城镇发展过程中,环境保护的重要性,并针对这些问题,提出了相应的对策和整改办法,让小城镇在发展经济的过程中,能够重视对环境的保护,从而让小城镇能够更有效、更科学地对其可持续发展进行规划。
简介:目前,在小城镇商业用地的地价评估存在一定的难度。小城镇商业用地由于市场发育不完善,市场交易量少,市场资料掌握不充分,商业用地的评估经常采用基准地价系数修正法或路线价法。通过分析可以发现路线价法具有线性,而基准地价系数修正法则具有面性。小城镇中心区域明显,商服中心集中,商业用地地价受其繁华度和微观区位的影响很大,也就是说,地价的敏感度很大。一般小城镇把中心区的某一范围划为一级地,并测算和公布了一级地的商业、住宅、工业等分类基准地价。根据实践经验,应用基准地价系数修正法评估小城镇中心区商业用地地价时要十分谨慎,因为基准地价是某一区域的平均地价(均值),可能会出现如基准地价系数修正法与其它方法的评估结果相差较大,基准地价系数修正法评估结果明显偏低,或者是基准地价的综合修正幅度过大等问题。