简介：《征收条例》区分了政府征收行为和商业行为,从而排除了对商业行为的调整。《征收条例》下,政府征收仍然适用责任规则。本文在法经济学的视角下对不同产权保护规则下达成交易的交易金额进行分析,得出如下结论:产权规则下达成交易的交易金额普遍比责任规则下的交易金额高:责任规则下当双方不能达成交易时,夺取者是否强制交易取决于诉讼成本和法院判决的赔偿金:责任规则下较低的交易金额使得地方政府有过度行使征收征用权的风险等。此外,本文通过最新的案例分析,描绘出地方政府在现实中滥用责任规则下的征收权的现状,并深入分析其激励和约束条件,从而为有效规范政府征收权的行使提供可能的政策方向。

简介：房屋征收补偿协议是一种行政合同，按其属性应纳入行政诉讼。但问题在于，现行行政诉讼制度不能容纳这一诉讼类型：原告资格、协议效力、诉讼竞舍、证据规则、判决种类等方面都提出了新的要求。这些问题认识不清，已造成实务的混乱和理论的争议。那么，目前实务上需要哪些调整，未来行政诉讼法又需要哪些方面突破，这些都要在行政诉讼新类型制度上来解释，并且在契约行政与合作治理的理论背景下来考察。

简介：《国务院关于修改<征收教育费附加的暂行规定>的决定》已经一九九○年五月十一日第五十九次国务院常务会议通过,现予发布,自一九九○年八月一日起施行。

简介：摘要随着城市化进程的加速，城市面貌日新月异，与此同时，拆迁矛盾也不可忽视地出现在人们的视野之中。而导致拆迁矛盾的大部分原因都是因为被拆迁人没有得到妥善合理的补偿，合理制定城市房屋拆迁补偿制度，对其补偿原则、补偿范围及补偿标准予以界定，保障被拆迁人的合法利益，充分体现“以人为本”的关怀精神，才能推进城市房屋拆迁工作的顺利进行，也有利于和谐社会的构建。

简介：随着国家经济和科学技术的高速发展，各省市城市化程度越来越高。在城市建设过程中遇到了诸如拆迁安置以及房屋征收档案管理难度增大的一些列问题。本文将对房屋征收档案管理如何信息化这一新型档案管理办法应用于房屋征档案管理的可行性进行初步研究。

简介：摘要近来年，城市化进程不断加快，通过实施房屋征收来收回国有土地使用权已经成为推进城市建设的一个重要环节。随着房屋征迁量的不断攀升，大量房屋征收补偿档案也随之形成。房屋征收补偿档案作为记录和反映房屋征收与补偿过程的重要凭证，承担着维护社会公共利益、保障被征收人合法权益的重要责任。强化房屋征收补偿档案管理，已经成为房屋征收工作的一项重要任务。本文结合工作实践，对目前房屋征收补偿档案管理工作中存在的问题进行分析，并提出改进建议。

简介：系统、规范收集并妥善保存房屋征收补偿文件，是维护公共利益、保障被征收人的合法利益、对被征收人公平补偿的基石。征收过程中会直接形成很多临时性、过渡性文件，其实体现房屋征收决策民主、程序正当、结果公开的前提；是保证国有土地上房屋征收公平、公正、阳光的根本。征收完成后，把征收补偿文件征集到城建档案馆，是征收中各种行为经得起历史检验的根本保障。在分析我国大陆《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房屋征收评估办法》及价值定义的基础上，结合江西省南昌市的实际状况，指出征收补偿价值评估中存在着评估范围不够全面、所评得的补偿标准较低及评估机构选择等问题。要解决目前的征收补偿价值评估问题，则必须将合理评估征收补偿价值作为征收补偿状况优化的关键。

简介：房屋征收工作重大而复杂，政策规定又难以做到面面俱到，房地产估价从业人员需要结合具体实践，慢慢摸索。在国家现行法规体系及地方省市政策均未明确房屋征收补偿范围的现状下，本文试图系统地分析房屋征收应给予被征收人的补偿范围，并对在补偿范围确定的前提下如何确定评估范围进行了初步的探讨。

简介：对被征收人如何补偿是房屋征收行为能否顺利进行的关键。本文分析了货币补偿金额以房地产市场评估价格确定和产权调换按征收双方房屋的市场评估价格结算差价两种补偿方式存在的问题，提出在等价补偿的基础上，对被征收人给予适当的利益倾斜的构想。以期房屋征收行为能够在充分维护被征收人利益的同时，提高征收效率。

简介：摘要房屋征收分为住宅征收和非住宅征收，非住宅征收是征收工作的重要也是难点。非住宅征收数量不多，但通常情况复杂，大多涉及历史遗留问题，非一般套用征收法规可解决，需综合房产、国土、规划、企业改制等相关政策，结合实际情况，采取“一事一议”方式，有针对性的解决处理。本文通过真实具体的案例，分析非住宅房屋征收中常见的问题及法律关系，提出解决建议。今后在征收工作中遇到类似情况，可作为案例借鉴使用，有助于理清情况、合理合法给予补偿，推进征收工作顺利进行。

简介：摘要：土地房屋征收工作是一项比较系统、复杂的工作，在实际工作开展过程中，需要先通过采用各种测绘技术，完成被征收地区的土地房屋信息测绘工作，作为后续土地房屋征收赔偿的重要依据。因此，加强对测绘技术应用的实践分析，能更好地推动土地房屋征收工作稳定、顺利开展。本文对国有土地房屋征收中测绘技术的应用进行分析，以供参考。

简介：摘要近年来，房屋征收补偿评估问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了违法拆迁引发的社会问题，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了改善城市国有土地上房屋征收补偿评估的方法，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：摘要：随着现代社会的发展趋势，使现在的建筑行业变得生机勃勃。想要在这样繁荣的经济市场中占据一席之地，那么建筑企业就必须有良好的企业规范，这样才能够在进行工作时能够有好的态度，这样在建设管理时也能够有质量保障，是企业能够有更好的发展。在进行工程管理时，房屋的征收拆迁是一项非常重点的问题。

简介：摘要国有土地上房屋征收是指行政主体为了公共利益的需要，按照法定程序，取得单位或个人的房屋所有权，同时收回国有土地使用权的行为。房屋征收作为一种行政强制权，直接影响着被征收人的财产权，防止征收权力滥用，是保护相对人权利，维护社会稳定的重要课题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布施行，确立了房屋征收的程序正当原则，对规范房屋征收行为起到了积极的作用，但随着房屋征收工作的深入开展，也显露出征收制度仍存在一些遗憾，其中包括在征收的程序问题上，有待进一步完善优化。

简介：对交换房屋按差价征收契税的疑议杜守君现行契税制度规定：交换房屋．双方价值相等，不征契税，不相等者，其超过部分按买契税征收。笔者对这一规定存在疑议，认为存在如下四方面漏洞；１．与现行契税的征税对象不符。现行契税征税对象是发生产权转移变动的房屋。以房换房...

简介：摘要： 房屋征收 问题一直是人们特别关心 、关注 的话题，在城市建设的过程中，征收房屋的效率 直接 影响着现代化建设活动， 同时 征收的房屋越多反映出的问题 就 越多， 其中 征收房屋补偿价格问题，又 是征收争议中的最 核心问题。 为此，国家也相继出台相关政策法规，如国务院 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第 590号令 ，简称征补条例 ）、住建部 《国有土地上房屋征收评估办法》（建房 [2011]77号 ，简称评估办法 ）等 都对房屋征收补偿价值标准、补偿方式、评估方法等作出具体规定， 但还是有 少部分人无法与征收部门达成共识，矛盾的关键是 征收补偿 金额 的 多少 ，所以在 征收 工作中 ， 房屋补偿评估具有举足轻重的作用。

简介：摘要：随着国家的发展越来越好，大量农民拥有的土地被征收为非农业建设用地这也促进了房屋征收领域的管理工作，可以很好地处理补偿安置的问题，保护当事人的利益，并且也可以见证国内社会经济发展的路程。因此，在房屋征收补偿安置时，要有效确保档案资料管理的合理性，提升管理的效率以及品质，为拆迁安置工作提供有效依据和支撑。

简介：　　摘要：目前，我国房屋征收部门正在对受托区实施单位的房屋进行征收补偿。所谓房屋征收，是指为了满足公共利益的需要，对县级以上地方人民政府占用国有土地的单位和个人的强制剥夺。在这种情况下，我们必须严格遵守公平与对等的基本原则，以补偿被征用权获得新的财产权，这是补偿的内涵。基于此，本文以国有土地为研究对象，阐述了房屋征收补偿制度的相关问题，希望能对相关部门有所帮助。

简介：

简介：摘要：在国有土地房屋征收中应用测绘技术，主要目的是应用测绘技术来获得土地房屋以及房屋用地的相关信息，这些信息都是开展土地房屋征收工作最为基础的信息。结合国有土地房屋的实际情况，通过测绘技术来高效规划土地资源，促进我国建设项目的顺利实施，推动土地开发项目长效建设。本文针对国有土地房屋征收中测绘技术的应用进行了详细分析，以供参考。