保利.麓谷林语小区绿地生态服务功能的支付意愿价值评估——基于CVM问卷调查与实证分析

居住小区绿地价值是小区价值的重要组成部分，随着人们对宜居生态环境的重视，研究绿地的生态服务价值已迫在眉睫，这就需要对居住小区的绿地生态服务功能进行价值评估。本文以保利.麓谷林语为例，采用支付意愿法对居住小区绿地的生态服务价值进行量化评估，为居住小区绿地的保护、管理和规划提供科学依据。
一、研究地区概况
本研究选择了居住小区“保利.麓谷林语”，它地处长沙市麓谷高新产业园区，位于长沙市大河西“两型社会”先导区核心位置。项目净用地面积825亩（即55万平方米），绿化率为36.2%，植被丰富，项目内拥有330多亩的规划保留中央山体公园，是城市居住小区中不可多得的绿地。

图：保利.麓谷林语总平面图（来源：搜狐房产）
二、研究方法
（一）支付意愿法介绍
支付意愿法(Contingent Valuation Method，简称CVM)，也称条件价值法、调查法和假设评估法，是近年来国内外生态与旅游、环境经济学中最重要和应用最广泛的关于公共物品价值的评估方法。CVM是利用效用最大化的原理，依托在假设产品数量或质量波动变化的况下，直接询问人们对某一休闲资源的改善所采取的保护措施所要支付的意愿（WTP），以推出环境资源的经济价值。
（二）调查问卷设计
本次问卷借鉴了前人的设计，并对CVM法可能出现的偏差，做了进一步修正，减少了误差。首先，问卷的措辞经过反复修改，声明调查的意义，尽量使用简洁易懂的语言，以使被调查者产生好感和缩短调查时间。其次，问题的顺序也经过周密调整，先询问居民的环境意识，以引起关注，再接着问他们的基本情况和支付意愿，最大限度地使被调查者心理放松，从而得到最真实的答案。最后，为了减少调查偏差，我主要通过以下几个方法来进行：在调查中，为消除假想偏差，我们会告知调查者要尊重事实；为消除嵌套偏差，我们会在调查过程中与被调查者不断地交流；为消除起始点偏差，问卷采取不给出起始数额的方式。总之，本次问卷精确的设计，提高了评估准确率。
（三）资料收集与整理
问卷调查在投入使用前，先进行试调查和调整，然后采用抽样调查法，根据调查结果和实际需要，确定样本。本次调查于9月5号开始，到9月30号结束，历时一月，共分三次进行，每次发放100份问卷，共300份，回收298份，有效问卷284份，回收率99%，有效率95%。所用调查问卷都在保利.麓谷林语小区内进行。
三、结果分析
采用Excel和SPSS软件对各选项进行频次分析和相关研究。
（一）调查问卷人口统计学特征
调查问卷内容包括被调查者性别、年龄、职业、学历和月收入，样本的人口统计学特征针对性强，具有一定的代表性和广泛性，表明本调查结果可信度高。
总共有效调查问卷284份，性别比例（%）：男、女分别为58.5、41.5；年龄比例（%）：18-30、31-45、46-60、>60分别为47.9、30.3、9.5、12.3；职业比例（%）：学生、教师、公司职员、管理层、技术型、其他分别为5.9、6.3、32.1、13.4、9.2、33.1；学历比例（%）：
小学、初中、高中、大学、研究生分别为2.5、13.0、28.5、51.1、4.9；月收入比例（%）：<1000、1001-2000、2001-4000、4001-6000、6001-8000、>8000分别为7.0、22.5、32.7、23.6、10.9、3.3。
（三）WTP值统计分析
对于“您是否愿意为维护保利.麓谷林语中央山体公园的存在，而且家人、子女可以继续享受其效益，每年支付一定的费用？”的数据进行描述性统计表明,73.6%的居民表示愿意支付，26.4%的居民表示不愿意支付，愿意支付的比例大于不愿意支付的比例。
在支付意愿中，居民愿意支付金额的最小值为10元，最大值为150元，考虑到因支付意愿费用差距较大，本文采用“中位值法”来确定支付意愿值。根据累计频度分布表（如表一所示），最接近累计频度中位值的是56.47%，其对应的WTP值为50元，经计算，累计频度50%的WTP中位值为44.38元，即为本总体的人均WTP值。
表一：支付意愿值的频度分布

（三）相关性分析
为研究本调查人口统计学特征对支付意愿和WTP值的影响，对所调查的居民人口统计学特征对支付意愿和WTP值的影响进行了相关性分析。分析结果如下表二所示。
表二：居民人口统计学特征与支付意愿的相关性分析

从人口统计学特征对支付意愿影响的相关性分析中可以看出：居民的性别、年龄、学历与支付意愿呈显著相关，职业、月收入与支付意愿呈极显著相关。被调查的居民中男性的支付意愿比例大于女性；被调查者年龄在18-30岁的支付意愿比例大大高于其他年龄段人群；被调查者为大学学历的支付意愿最高；月收入在2000-4000元的被调查者愿意支付比例也大于其他收入阶层的人群；职业是公司职员的，其支付意愿较高。
（四）价值评估
本文在调查过程中，是以保利.麓谷林语的居民总人口为样本总体的。该小区总居住人口约为4万人，样本支付意愿的中位值为44.38元/，抽样调查样本的支付意愿率为73.6%，倘若以此作为样本总体的支付意愿率，那么保利.麓谷林语的植被生态服务功能的价值为40000*73.6%*44.38=1306547.2元。倘若以总人口作为基数来计算，其价值为40000*44.38=1775200元，因此，可以大致认为保利.麓谷林语的植被生态服务功能的价值在1306547.2元到1775200元之间。这说明，小区建设中的植被具有重要的意义，我们不仅要注重其生态价值，更重要的是要让它发挥社会和经济价值。

［参考文献］
[1]Costanza R,Ralphd A,etal.The value of the world's ecosystem services and natural capital[J].Nature,1997,387(15): 253-260.
[2]武文婷,包志毅,汤庚国.基于支付意愿法的杭州市园林植物景观游憩价值评估研究[J].中国园林,2010,6:63-67.
[3]张志强,徐中民,程国栋.条件价值评估法的发展与应用[J].地球科学进展,2003,18（3）：454-463.
[4佘济云,陶善军,李俊.茅荆坝自然保护区森林游憩资源价值评估.中南林业科技大学学报（社会科学版）,2011,5（1）：83-85.
（作者单位：中南林业科技大学商学院 湖南长沙）