房建施工中质量通病以及预防和控制

房建施工中质量通病以及预防和控制

郭建刚

郭建刚

红河县住房和城乡建设局云南省红河州654400

摘要：随着经济水平不断的提高，人们生活水平得到了巨大的改善，对生活品质的要求也不断提高。近年来建筑市场新技术以及新材料的不断推行，对建筑质量的提升做出了巨大的推动，但是，在施工过程中存在的一些质量问题也阻碍的房建质量的提高，本文对房建施工中存在的质量通病进行简单地分析，针对这些问题提出一定预防措施及控制手段。

关键词：房建施工；质量通病；预防控制

1、房建施工中常见的质量通病分析

1.1、房屋渗漏及其防治

（1）屋面渗漏的原因；首先是设计因素，当前的住宅设计存在将建筑的形式作为主要方向，导致排水管布置不合理或是排水坡度不符合要求等现象，屋面积水特别是瞬间积水时就会导致屋面产生渗漏现象。屋面的防水层在混凝土的屋面板上存在一定的不合理性，并且，屋面板的预留洞口等防渗设计不能有效的防止雨水等的渗漏，还要就是施工缝的留设位置不当，这些因素都会造成屋面的渗漏。其次，在施工中使用的防水材料质量不合格，或是在铺设防水卷材时存在缝隙的现象，这都有可能造成屋面的渗漏。此外，在浇筑屋面板的混凝土时，混凝土的坍落度不合格，如果混凝土中水超标时，在混凝土的凝结过程中，多余的水分蒸发掉，随着混凝土的收缩，导致缝隙的出现，最后出现了渗漏，还有就是，结构的墙板、雨水口等细部未处理好，也会造成屋面渗漏的。

（2）屋面渗漏的防治措施；在设计时，就要将具有使用功能的部位如斜板便捷等绘制出详细的大样图，这些部位对屋面的排水有很重要的作用，选择防水卷材时，我们必须要仔细的进行审查，还要对其进行严格的质量检测程序。预留洞口在钢筋在制作及安装时必须要严格遵守图纸要求进行，在具体施工时，对屋面的细部构造要严格施工，处理好屋面的基层，泛水等部位做成圆弧状，使得防水卷材能很好的与结构结合在一起。同时，对于转角部位，卷材必须按规定做附加层。混凝土施工对屋面防水来说也是非常重要的，首先在浇筑时，严格控制混凝土的坍落度，振捣到位。混凝土浇筑完成后，及时对其进行养护，且养护时间不小于15天，减少屋面板混凝土出现裂缝的可能性。

1.2、厨卫间渗漏及其防治、

（1）渗漏原因分析；厨卫间的墙体一般都是砌体结构，厨卫间的墙体渗漏一般原因都是墙体的强度不符合要求造成的，受到不均匀沉降及温差等因素使得墙体出现了局部的裂缝，进而造成水的渗漏。此外，厨卫间的各种管道的孔洞在堵塞时未能浇筑密实，导致缝隙的产生，也造成了渗漏的现象发生。还有就是防水层施工质量不合格，也会造成长久积水发生渗漏的现象。此外，主体结构的楼板施工质量不合格，出现裂缝也会造成渗漏的现象。

（2）厨卫间渗漏的防治；厨卫间砌体设置合理的圈梁以及构造柱来提高砌体的整体强度，此外，采取一定的隔热措施也能防止墙体裂缝的产生。施工中，严格控制厨卫间孔洞的标高，严格按照图纸施工。目前，民建渗漏很大部分的因素都是混凝土质量因素，并且处理起来存在一定的难度，这是由于施工过程中没有仔细的进行检查，振捣不密实等原因，导致混凝土质量出现问题。在施工中，要提前进行检查，发现问题及时处理，然后在浇筑混凝土，同时，严格检查材料的质量，不合格的质量严禁使用，各个方面进行控制，保证施工质量，尽量避免渗漏现象的发生。

1.3、楼梯面的质量问题及处理措施

楼地面出现的质量问题一般都是裂缝、空鼓以及起砂等现象，这些现象在民建施工中属于常见的问题，这些问题的发生会影响到将来建筑的使用，影响到人们的日常生活。所以，我们必须要对施工质量进行严格的控制，尽量减少质量通病的发生。（1）产生的原因；首先，建筑出现不均匀沉降，造成建筑的内应力增加，或是设计的刚度不足，使得建筑出现了较大的挠度，在内应力的作用下，楼面板就会出现裂缝。同时，施工的过程中，施工材料的检查不合格，钢筋混凝土中的水泥、细骨料以及钢筋等材料不符合设计要求，混凝土的配合比不合格，水灰比控制不严格，坍落度太大、混凝土的搅拌不均匀，振捣不密实，养护工作不到位，这些都会造成楼地面的空鼓、裂缝以及起砂等现象的发生。（2）质量通病的防治措施；房建的混凝土质量控制是非常重要的，首先，混凝土的配合比必须要经过严格的检查，必须要保证其符合设计要求。浇筑混凝土前，施工单位必须要进行严格的自检，经监理验收合格后，方能浇筑混凝土，钢筋必须间距均匀，且间距符合图纸要求，垫块布置合理，保证钢筋的保护层符合要求，同时，钢筋保护层的厚度不能太大，保护层过大的化，混凝土也会发生裂缝。浇筑混凝土前，要将模板内的杂物、锯末等清理干净，然后洒水湿润，这样在拆模时，粘模的现象就能够有效的避免，对比模板的拼缝要提前进行处理，避免浇筑出现漏浆的现象。混凝土的浇筑过程中，振捣棒要振捣到位，快插慢拔，浇筑完成后及时覆盖薄膜。此外，混凝土的养护工作也要及时，并且养护时间不少于7天。在建筑施工中，建筑材料的质量非常重要，但是，施工人员的素质也是非常重要的，施工中，能严格遵守施工章程及国家规范要求，提高自身的施工技术，积累施工经验，不断提高施工的水平以及质量。

2、加强控制，提高质量

施工中出现质量通病，很大程度上的原理是施工管理因素，各工种配合协调不好，互相施工造成影响，导致了施工质量通病的产生。因此，我们必须要加强施工管理，提高建筑的质量。

2.1、施工验收制度

严格执行施工验收制度，验收时按照国家施工质量验收标准进行，然后实现三检制度，并且要在验收单上签字，对验收不合格的工程，没有处理完成，严禁进行下道工序的施工。

2.2、严格控制拌合站以及计量器具的质量标准，在操作时严格进行控制，严格按照施工制度进行施工，配合比要进行多次的调整，合格之后才能在施工中使用。

2.3、材料验收制度

执行严格的材料验收制度，原材进场后，必须要有材料的合格证以及出厂检验报告。执行严格的取样送检制度，对于水泥、钢筋等原材，检验不合格的严禁使用到施工中去。此外，签字验收制度也要执行下去，材料、机械设备等进场后，对其进行签字验收，一旦发生问题后，能够将责任落实到人，一定程度上，能够避免施工材料及设备出现问题。

总结：

对于民建施工的质量通病的控制与预防中，我们需要加强对质量通病的宣传，能够明确易发生问题的部位，使得施工中能够加强控制，在施工中有针对性的进行检查。加强施工人员的专业素质，提高施工技术水平，减少人为因素产生的质量问题。此外，还要完善各项施工管理制度，按照规程施工，把握施工的关键工序，强化管理，保证施工质量。

参考文献：

[1]张博，陈成震.《试论如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的控制》[J]．《黑龙江科技信息》，2011，（08）．

[2]张再华.《关于如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的控制探析》[J].《现代装饰（理论）》，2011，（11）.

[3]陈拥军.《房建施工中混凝上质量通病与预防措施的两点思考》[J].《城市建筑》，2013，（18）.