房屋建筑监理的操作要点及实施

房屋建筑监理的操作要点及实施

侯新亮

侯新亮

山东省阳信城建监理有限责任公司山东阳信251800

摘要：随着我国经济的飞速发展，城镇化建设步伐的不断推进，当前整体房屋建设工程的质量也得到了较为明显的提升，为了进一步强化房屋质量，需要按照具体的要求，对监理工作的内容进行细致的落实。基于此，本文详细探讨了房屋建筑监理的操作要点及实施策，旨在确保监理工作能有效的开展，提高房屋建筑工程的质量。

关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施对策

建筑工程监理工作是施工的重要环节，有着积极推动着建筑工程经济、高质量完成施工的作用。为了保证和规范建筑市场秩序，提高建筑行业工程施工整体运行水平。同时由于建筑工程监理属于新兴行业，是推进工程管理，遏制施工腐败行为的重要内容，服务于我国城市发展经济建设，需要监理与时俱进、完善监督服务制度和执行体系。

1我国房屋工程监理中存在的问题

1.1人员管理意识不强

在建筑工程建设中很多质量问题都是因为监管人员管理意识不强，对于一些缺乏专业训练的人员不进行技能培训，施工技术方面的问题会导致在施工中出现错用材料，材料匹配不合理的现象；另外由于质量监督管理人员本身专业技能不高，缺乏一定的基础知识，难以发现工程建设中的质量问题，或者是发现了问题却难以运用知识去解决；质量监督管理人员对质量问题不够重视，思想素质不高，对施工人员的材料乱用的现象不管不顾，一旦有人员错用或者滥用了材料，管理人员如果选择继续让他们使用，可能会造成一系列的安全质量问题；另外有的工程质量监督部门在选拔人才时凭借关系，不看人员的实际才能，以至于在建筑工程建设中，这些人员难以制定出完善的工程计划，也难以建立起完善的质量管理监督系统。

1.2监理工作执行不到位

工程的监理工作应从工程的招投标和施工图纸的设计入手，但是，在实际中由于监理工作执行不到位，忽略了对这些过程的监督和管理，导致安全隐患的出现，最终难以保证施工的质量。同时，在监理工作中，由于缺乏工作经验和有效的监理手段，导致监理工作水平低，直接影响了对工程质量的监督和管理。此外，我国目前的建筑工程监理工作主要是人工执行，由监理人员负责对发现的问题进行记录和反馈，因为是人工操作，所以容易出现书写错误，一旦出现人为的过失将会对监理工作的开展产生重大影响，也影响监理工作的效果。

1.3建筑质量监督管理主体权责不明

建筑行业所涉及的内容比较广泛，所以建筑行业内部和外部的各个部门的监督管理都交叉融合，很难分得清具体到谁的责任，牵涉到哪一方的利益。因此，就无法将责任落实到人，那么一旦建筑工程施工质量出现较大较为严重的问题时，会产生无人负责的现象。目前我国的建筑质量监管部门属于事业编，当国家的政策调整之后，划拨给建筑质量监管部门的各项费用也逐渐减少，从而令建筑质量的监管工作无法顺利开展。

2房屋建筑监理的操作要点和实施

2.1完善监理工作与制度

2.1.1监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理

监理方需要在房屋建筑施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法。对各种规范标准，如材料方面的标准以及技术方面的标准，都要有深入的了解。监理方在对材料进行审查的过程当中，需要重视对半成品的检查。针对混凝土工程，必须保证施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期，需要组织建设方、施工方，进行安全会议的开展。

2.1.2房屋建筑监理制度需要更新和完善

建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。

2.2健全监理体系

建立健全质量监理和保证体系是房屋建筑施工质量管理与控制的前提条件。要健全监理体系，首先就要成立一个项目质量监理领导班子，在施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，要成立一个以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量监督和管理的领导班子，使质量监理工作有统一的部署，将监理工作做到位，扎实监理人员的工作信念，增强建筑质量管理能力，采用有效的方法和手段进行监理。此外要规范监理市场秩序，对于现有监督管理单位存在的“同体监理、自主监理”的现象，要坚决予以取缔。

2.3做好施工中监理工作的实施与控制

虽然目前我国建筑事业发展迅速，但是建筑行业施工仍然存在许多问题，最为突出的问题主要有以下三个方面：首先是施工管理体制不健全，施工单位为了追求经济效益一味地加快工程进度，而忽视了对施工操作步骤的严格要求进而影响到工程的整体质量。为了解决这一问题，企业必须不断完善自己的管理体制高效规范地进行施工操作，使用高科技技术来加快工程进度；其次是质量监控力度不够，要解决这个问题必须不断提高工作人员的职业道德水平，强化他们的团队合作精神，经常对工作人员进行相关技能培训，保证他们工作水平符合标准，为工程质量提供基本保证；最后是施工人员个人素质问题。

2.4提高监理人员综合素质

完善的监理制度，有序的监理工作，都是要监理人来完成的。因此，监理人员在监理工作中起到了至关重要的作用。在房屋建筑领域，监理人员综合素质不仅是自身的监理能力，还有监理人员的思想道德素质。监理企业在对监理人员进行招聘时，应该严格把关，做好人员的引进工作，从源头上提高监理人员的业务能力。还应对监理人员进行定期的业务能力培训，进行思想素质再教育，提升监理人员的综合素质；监理人员自身也应该自觉的进行再教育。社会是在不断发展进步的，知识技术也在不断更新发展，监理人员不能满足于现状，要不断的学习新知识，新技术来紧跟时代步伐。

3结束语

综上所述，建筑行业施工工程的质量问题牵涉到整个建筑工程的方方面面，必须加以重视。建筑施工质量监督管理的问题是各种建筑施工中都普遍存在的，建筑施工质量监督管理的效果对整个建筑工程质量能够产生不可估量的影响。要想进一步提高建筑工程的整体质量，就必须从建筑施工质量监督管理入手，才能规范建筑行业的施工质量。

参考文献：

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[2]胡建炬.浅析建筑工程监理的作用与控制措施[J].中国新技术新产品，2012（10-10）.

[3]任非.对我国建筑工程监理与建筑工程项目管理关系的初步研究[J].科技传播.2010（18）