浅谈如何保证地下室防水工程质量

浅谈如何保证地下室防水工程质量

刘泽华

齐齐哈尔工程学院

摘要：随着经济的发展，城市化的建设，城市人口密度越来越大，为了满足生活需求，城市开始发展地下建筑，地下建筑常用于大型车库，仓库等，很多地下室建筑物常年都处于当地水位以下，而地下室防水工程在其地下室将来使用中起着至关重要重要的作用，因此地下室防水程质量也引起了人们越来越多的关注。本文从地下室渗漏的主要原因出发，总结地下室渗漏的主要原因，提出了防治措施。

关键词：地下室防水；工程质量；原因；

一、地下室防水工程渗漏的原因

1.防水砼自身质量和施工缺陷造成渗漏

浇筑防水砼之前，未按施工要求取样验收砂石等粗、细骨料的规格和质量；搅拌砼时，称量计量误差过大；在砼浇筑过程中，级配和外加剂掺量控制得当，但浇筑质量不尽人意，水灰比失调，坍落度不达标，振捣时漏振，并且存在跑模漏浆、孔洞、蜂窝麻面等质量缺陷。砼浇筑施工缝接头部位存在穿裙、翘边、空鼓等质量问题。

2.用材不当

建筑工程防水材料常用的是防水卷材和防水涂料，以及堵漏和密封等辅助材料。根据其成分组成不同，每种防水材料又有多种类型，各有特性、各有所长。如果在防水工程设计、方案选择上，所用防水材料与施工等级、防水需求和所处环境条件不相称，不仅未发挥材料的防水特性，而且选用施工使用后反而容易出现渗漏状况。

地下工程外墙所需防水混凝土除了添加膨胀剂外，还需根据运输浇筑条件、施工季节添加缓凝剂、防冻剂等外加剂，而这些外加剂种类繁多，有的作用突出，有的作用微小，有的无作用，甚至有害。倘若选用非高效的膨胀剂及减水剂，反而引起混凝土塌落度损失过大甚至抗压强度过低而导致渗漏。因此，外加剂的选用必须适合、谨慎。

3.外墙穿墙管和套管之间空隙未堵塞密实

现代高层建筑地下室可以说是一室多用。与以往相比，现在对穿墙管孔洞的施工要求更为严格，稍有不慎就可能导致墙面渗漏，严重的还会使明水沿墙体顺流而下。

地下室管道主要是消防管、电缆管、给水管和排水管。当前许多高层建筑施工均采用套管式穿墙管防水。制作刚性防水套管的过程中，未按指定规格制作钢管和翼环板，钢管和翼环之间未满焊，并且焊缝有残根，套管与砼接触面涂刷了油漆。在安装管道的过程中，安装不到位，导致管道之间存在空隙，进一步出现渗漏。

二、地下室渗漏的防治措施

1.防水混凝土搅拌及施工质量控制

严格按规范要求，对沙、石、水泥、外加剂、掺合物等砼原材料进行取样试验，通过进行多次试配，与技术质量要求相比，当各项性能满足要求后方可用于砼生产。由于沙、石等原材料多为露天堆放，在这种情况下，需要对含水率、含泥率进行严格的控制，在搅拌过程中，需要对其含水率进行不定期的实测，同时对用水量进行调整。进行砼搅拌时，需要严格称量计量，对精确度偏差进行严格控制，同时严格控制外加剂及掺合物的用量；对于砼来说，由于存在长距离运输与浇筑现场等待等因素，因此对砼进行二次搅拌显得尤为重要，每台砼搅拌运输车需要配备一定容量的与搅拌用水一致的溶液，在浇筑过程中，严禁随意加水。为了增强砼的抗裂性，对于重点工程来说，其地下室结构防水砼需要掺入高强聚炳烯纤维。砼不得离析，振捣密实，不得漏振或过振。在砼浇筑过程中，指派专人“看模”。砼浇筑完后，需要在12h内覆盖塑料薄膜、柱与墙等竖向结构涂刷混凝土养护剂进行养护。

2.用材适当

合理地选用防水材料是一个完善的防水工程的基础。地下室防水工程材料在设计时，应根据工程特点、设防要求、施工环境，结合防水材料的特点合理地选用防水材料。建筑施工中常用的防水材料按所用防水材料的不同可分为刚性防水材料和柔性防水材料。刚性防水材料主要有防水混凝土和防水砂浆两大类。作为常用的防水混凝土，补偿收缩混凝土是在混凝土中掺入适量膨胀剂或使用膨胀水泥配制混凝土，凭借自身的抗裂防渗功能进行自防水。在养护期间，补偿收缩混凝土体积发生膨胀，在钢筋或邻近混凝土的约束下，可在混凝土中建立一定的预压应力，在收缩过程中，可抵消混凝土结构产生的大部分拉应力，进而在一定程度上使结构不产生裂缝或者在无害裂缝范围内控制产生的裂缝。应采用防水混凝土自防水与防水卷材或涂膜等柔性防水材料相结合的方式对建筑物地下室进行防水处理。采用多道设防的方式进行设计，从而共同组成一个完善的地下室防水系统。另外，应选用防水性、抗裂性、耐候性、耐老化性良好的柔性防水卷材作为防水附加层设置在容易发生渗漏的部位。

3.施工到位

人对施工质量的好坏起关键作用，选择专业的防水施工队伍，高素质的施工人员，严格按防水规程要求施工。同时，严控防水材料质量关，严禁伪劣产品进入施工现场，把好验收关，坚决防止不合格产品进入现场。沉降缝、施工缝、后浇带位置的橡胶止水带、钢板止水带应做到位置正确、固定牢靠，尤其是水平位置的在固定牢靠的同时应与下层钢筋保持合适的距离。先预埋安装止水带的铁件，后安装止水带。对于钢板止水带，焊接时要焊紧焊牢，封闭性好。混凝土浇筑时，应及时检查止水带位置，将偏移、脱落的止水带归位并固定牢固。

地下室外围结构上的穿墙管线应采用金属套管预先埋入混凝土中，套管中部焊止水片；金属套管埋入混凝土时应将套管与结构构件中的钢筋焊接牢固。安装穿墙管道时，管道与预埋金属套管焊接，焊接要达到密封防水的目的。预埋管件在安装前应除油、除污，以增强与混凝土的粘结度。

施工缝处混凝土终凝后，应及时剔除混凝土表面的浮浆等软弱层、露出石子并清理干净，在新混凝土浇筑前，先浇筑同混凝土强度等级相同的减石子砂浆，以保证新旧混凝土粘接牢固。

参考文献：

[1]黄智．浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制［J］．中国高新技术企业，2010（20）：182－183．

[2]李凯文．地下室结构渗漏原因分析及防治措施［J］．建筑结构，2012（1），120－124．