浅析建筑天面渗漏的原因及对策

浅析建筑天面渗漏的原因及对策

李茂胜

李茂胜

身份证：4525241970****5818

摘要：建筑物的天面漏水不仅会给住户造成人身安全隐患，还会影响建筑物的美观。天面漏水的修补工作流程较为复杂，造成大量的人力与财力的浪费，因此需要进行天面防水工程施工技术的研究，以降低建筑物的天面漏水发生率。文章就天面防水工程施工技术展开探讨。

关键词：建筑物天面；漏水防护；施工技术；防水工程

我国大多数的建筑物会出现渗漏的不良状况，特别在我国的南方区域，长时间的降雨以及夏季炎热气候使得大部分的建筑物砼天面与四周墙体出现渗漏，甚至因为墙体与天面的潮湿导致墙体的剥落，影响装修美观，给人们的生活造成不必要的麻烦，加上天面修补需要凿开隔热板施工流程复杂，造成人力和财力的大量花费。由此可见，建筑物的天面渗漏水是摆在我国建筑施工行业面前一个急需解决的难题。

1导致建筑物天面渗漏水的主要原因

1.1天面设计不合理的问题

天面设计的不合理会导致天面渗漏水。比如应当怎样开展天面防水设计、使用怎样的材料能够提高天面防水性能等问题并未在设计中体现。虽然《屋面工程技术规范》的颁布与落实让设计者在进行屋面设计的过程中有规范来指导设计，并对工程所用材料、设计、操作以及维修等方面明确规范。但该规范的颁布与实际落实还存在一定的差距，比如一些建筑天面的防水所用的是一道设防，设计违背了我国相关的工程施工技术要求；还有部分建筑设计采用二道设防，然而少数设计者对新型的防水材料掌握不熟悉，使得防水材料的选用不合理。不仅如此，在天面的设计中，大多是考虑天面的造型美观，对于排水的设置并不合理，容易造成天面的积水，时间一长，导致天面渗漏水。

1.2施工质量不达标

施工质量不达标是导致建筑物天面渗漏水的关键因素，其主要原因包括以下两个方面。（1）在平层的施工：不少施工人员并未重视防水施工的第一道工序的质量标准，仅在表面进行一次性抹光，抹光较薄，未设置分隔缝，使得表面掉皮起砂，空鼓破裂。其实平层是天面防水的关键程序，应当使用水泥砂浆合并合适的防水材料进行平层施工；（2）防水层的施工：部分施工人员没有考虑到应当在建筑物的基层位置、突出面的连接位置、转弯以及管道头尾位置做成圆弧，导致这些位置形成死角，当由于天气原因导致的热胀冷缩现象出现时，这些死角位置容易隐藏问题，也很可能直接发生渗漏。因此施工队伍在进行防水层的施工过程中，应当加强对连接位置的施工，并加强接头的粘贴。按照实际工程需要，处理好天沟拐弯处的宽窄问题，根据相应的施工要求与施工设计，设置防水层厚度。

1.3施工不当

（1）用于定位板面筋的马凳设置不合理或太少，进行混凝土浇捣时，运料斗车及施工人员踩弯变形板面钢筋，且没有在浇捣前认真调直及提到正确位置上，从而使板面负筋位置不当，起不到或达不到设计要求的抗拉作用，而使板面拉裂，出现裂缝而渗漏。（2）选用的混凝土质量不符合要求，混凝土原材料中的砂、碎石质量存在较大问题，含泥率超标，碎石的级配差，配合比不当等，无法保证混凝土质量，容易引起水化热过快、收缩过大，产生裂缝、蜂窝等现象。（3）屋面混凝土浇捣时发生漏振、过振导致混凝土出现孔洞蜂窝等现象。（4）在做屋面板的模板时，未做流水坡度，在淋混凝土时采用中间加厚边沿减厚的做法，使屋面混凝土厚度不一，这样在厚度小的地方就容易出现裂缝。

1.4养护不当

（1）天面结构板、保护层、保温层等混凝土浇捣完成后没有及时进行养护、养护时间间隔过长、养护持续时间不够等原因引起混凝土强度不达标，温度收缩过大产生裂缝。（2）过早拆模让楼板超负荷受力导致楼板变形产生裂缝。

2裂缝、渗漏的预防

2.1设计缺陷的预防

（1）设计单位应严格按照相关规范进行设计，设计的深度和广度都应能满足正确指导施工的要求。（2）施工单位、监理单位、业主单位发现设计存在不符合规范或不符合实际使用要求的问题要及时指出并提出合理建议。

2.2施工缺陷预防

（1）按规范设置马凳定位板面筋位置，浇捣混凝土时要认真搭设运料斗车通行的车道板，要架空搭设，不能压在钢筋上，混凝土施工的人员不准在钢筋上面行走，不搭设车道或搭高不合格的，不准进行混凝土施工，浇捣混凝土进行到车道板位置时应将变形、扭曲、偏移位置的钢筋调直及提到正确位置上。（2）进场所用的材料应严格按照规范要求验收，符合质量标准和设计要求的，方可使用，应委托具备相应资质的试验室做配合比试验，保证混凝土结构的设计标号，混凝土配合比及坍落度确实按设计及范围要求进行施工，采用改善骨料级配，用干硬性混凝土，掺混合料，加引气剂或塑化剂等措施以减少混凝土中的水泥用量。（3）严格控制模板板与板之间的缝隙，以保证水泥浆不从缝隙中流失。模板浇捣混凝土前应将模板充分湿润，最好在浇捣混凝土的12h时将模板湿透，在浇捣混凝土时再浇一遍水湿润模板，使模板不会大量吸入混凝土中的水分。（4）屋面混凝土要认真振捣，做到不漏振、不过振，板面混凝土密实、平整。

2.3后期养护预防

（1）混凝土的养护直接影响着混凝土的早期收缩，影响混凝土的内外温度差以及混凝土的强度增长，养护可以给混凝土营造一个有利于混凝土性能发挥的良好的外部环境。（2）严格执行规定合理的拆模时间，避免过早拆模引起天面结构层过早受力受到破坏，出现裂缝的事故发生。

3天面开裂渗漏治理方法

3.1板面治理方法

（1）通过裂缝分布情况，在板面描绘裂缝位置。（2）沿板面最外和最主裂缝纵向方向及向外距离该裂缝各1m确定施工范围，开凿混凝土板面以上层次。（3）沿裂缝开凿宽×深为20mm×30mm凹槽，板面裂缝采用DP-8速凝水泥预埋灌浆咀，板底背面同样止缝。（4）对裂缝灌注DP-91改性环氧树脂灌浆液。（5）如结构板存在承荷不足或继续开裂，应进行粘贴钢板或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。（6）板面施工基面批抹15mm～20mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层。（7）施工基面修复防水层，防水材料应以原天面防水层为主，并与原有防水层搭接不少于100mm，并在表面铺设一道诸如沥青纸、PVC薄膜等隔离层。（8）修复保护层及饰面层。

3.2板底治理方法

（1）通过裂缝分布情况，在板底描绘裂缝位置。（2）沿板底最外和最主裂缝纵向方向及向外距离该裂缝各0.3m确定施工范围，开凿混凝土板以下层次。（3）沿裂缝开凿宽×深为20mm×30mm凹槽，采用DP-8速凝水泥预埋灌浆咀止缝。（4）对裂缝灌注DP-91改性环氧树脂灌浆液。（5）如结构板存在承荷不足或继续开裂，应进行粘贴钢板或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。（6）板底施工基面抹5mm～7mm厚DP-7氯丁胶乳水泥砂浆或3mm厚DP-14弹性水泥作背面防水层。（7）修复保护层及饰面层。

4结束语：

综上所述，要想避免建筑物天面渗水漏水状况的出现，应当在施工期间做好防水施工操作。而防水施工操作质量的提高主要从防水材料的选择、天面防水施工设计以及施工操作等方面着手，以便针对性的提高天面防水施工技术，降低建筑物天面渗水漏水发生率。

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