房建工程防渗漏技术研究探讨

房建工程防渗漏技术研究探讨

邓勤

关键词：房建工程；防渗漏；施工技术

引言：目前，我国房屋建筑防渗透技术现状不容乐观。因此，为了确保房屋建筑工程的质量，需要加强研究，精心设计，保证材料质量，强化管理，检查验收，切实保证房屋建筑工程的质量。

一、建筑中出现渗漏的原因

1.外墙渗漏分析

由于填充墙框架梁柱与砖砌体间存在裂缝引起渗漏现象的发生，导致这一现象的主要原因有以下几个方面。

第一，材料原因。房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑而成，钢筋混凝土和砖砌体两者温度线的膨胀系数是不一样的，一般混凝土的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍左右。因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的形状变形，导致连接处因变形产生不同程度的裂缝，在其他因素的影响下，雨水等沿着开裂的缝隙渗入到室内。

第二，施工原因。（1）在房屋建筑的施工过程中，由于部分人为因素，可能会将位于剪力墙和填充墙之间存在的拉结钢筋遗忘设置。在砌筑填充墙时，将砌体结构严密紧实的镶嵌于框架梁柱中，是有较大难度的，特别在墙体与梁底的连接部位，如果它们镶嵌不紧实，又未连接钢筋，极易因连接不到位而产生裂缝，最终导致渗漏情况的发生。（2）在填充墙的砌墙体处出现缝隙渗漏现象。在对填充墙进行砌筑的过程中，竖向头缝砂浆有较大的密实度，而水平方向的头缝砂浆就极易引起渗漏现象的产生。产生这种现象的主要原因是工人在施工过程中，没有依照施工工艺，将砌住墙体采取湿润处理。较干燥的砖体易吸收水分，因此，泥浆中含有的水分被全部的吸收，使砂浆产生干缩开裂现象，进而产生渗漏。

第三，外墙的穿墙套管预留孔出现渗漏现象。完成外墙施工后，墙体上遗留有模板的穿墙螺孔与脚手架的预留槽钢洞孔，封墙过程中，一是封堵材料没有按照设计要求采用防水砂浆或其他规范要求材料，二是施工难度增加，洞孔处理不严密，导致墙体产生裂缝，进而诱发渗漏现象的产生。

2.厨卫渗漏分析

第一，在房屋建筑施工过程中，与其他房间楼板相比通常厨卫间楼板较薄，由于工人的施工不当，钢筋放置位置、数量易发生错误，浇筑混凝土时钢筋保护层控制不好，也可能是钢筋混凝土质量较差的原因，导致混凝土的质量存在缺陷，进而出现裂缝。第二，选择建筑材料的过程中，没有选择合格的防水材料，材料质量与型号与建筑工程要求的相关标准和设计不符合。第三，房屋建筑施工过程中，部分施工人员自身素质不高，出现偷工减料现象，也可能在防水施工过程中，施工操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗透现象的产生。同时，在建筑工程完工后，未及时进行24小时闭水实验，没有发现问题存在。

二、防渗漏的施工技术分析

1.施工前准备，控制进场材料

加强施工材料的进场控制，严格做好进场材料的质量验收控制。第一，在进行抹灰与砌墙过程中，灰浆中用到的砂子含量必须控制5%范围内，同时控制好砂子均匀度。在房屋建筑工程中，所有投料的准确度应控制在2%范围内。在外墙施工过程中，为了提高抹灰面的抗渗漏性能，抹上灰砂浆抗裂剂与防水剂，可以达到较好的效果。第二，做好砌墙材料的检查工作。在材料进场后，对砌墙材料（例如：加气混凝土砌块、多孔砖和空心砖等）的尺寸、质量等进行详细的检查，为了确保检查工作的顺利进行，在现场监理完善严格的取样送检制度，把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，检查合格后，方可投入施工使用，对于质量存在缺陷的材料进行及时处理。第三，控制好抹灰与砌墙使用到的水泥质量。控制好砂浆中使用的水泥质量，在材料选择时，避免选用收缩性较大的水泥，例如：火山灰质的硅酸盐、煤灰水泥与矿渣水泥等，尽量选择防渗漏性能比较强的水泥。在水泥材料进场后，要取样送检到专业的实验室，检验合格后，方可投入使用，严格控制施工材料，对施工质量的影响，有效的预防渗漏现象的发生。

2.控制墙体的施工质量

对填充墙进行施工时，要严格的控制好缝隙处理工作。将砌体与镶嵌框架梁柱之间的夹缝用砂浆进行及时的处理，确保缝隙的严实紧密。在墙体砌至离楼板或者梁约20～22cm时，停止砌筑，一周后再进行剩余墙体的砌筑工作。此种做法是为了保障墙体下部的稳定性。最后使用立砖或侧砖斜砌严密，此种做法是为了确保柱、梁与板间的接触严密。在砖斜砌的过程中，需要将砖先进行浸湿，但是也需要控制好的其中的水分含量,一般控制在16％以内。

3.加强外墙抹灰的质量控制

外墙抹灰质量的控制将直接的影响整个防渗的效果，因此，做好外墙的抹灰质量控制显得尤为重要。一般分为三个步骤：（1）在进行抹灰的过程中，需要采取分层进行施工，而且在施工的过程中需要外加一些外加剂，其目的是提高抹灰层的抗裂缝能力；（2）在进行抹灰之前，需要对基层给予浇水处理，其目的是有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；（3）做好抗裂措施，常见的有混凝土梁柱和砌体交接部位。

4.加强外墙面砖施工的质量控制

首先，在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓和起壳以及裂缝等情况时，应及时的进行处理，并采用纯水泥浆进行再刷一次；此外，在进行镶贴时，一般需要采用面砖1：1的水泥砂浆施工，从而有效的确保压实度，进一步的提高好浆缝饱满度，使得能够提高面砖施工的质量。另外，在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂，其目的是使粘接更加牢固，一般使用的抗裂剂中的水泥控制在6%。而且这种操作方法不仅能够有效的提高外墙防水的性能，同时还可以有效的保持缝隙光滑与平直。

5.重视外墙细节的处理工作

首先，做好阳台面砖施工的处理，一般使用水泥砂浆进行表面的抹缝处理；其次，在窗台的面砖处理中需要控制好坡度，一般向外的坡度＜6％；然后，窗口上部的面砖需要作鹰嘴的处理；最后，一般在外墙的窗框外沿需要进行塞缝处理，常见的采取聚氨酯进行处理。并且在外墙面砖施工之后打上密封防水剂进行防水处理。

6.加强厨卫施工质量控制

在整个房屋建筑工程中，厨房和卫生间是整个防渗施工中的重点，因此，做好这一部分的防水处理显得尤为重要。首先，需要加强卫生间的地面和墙面的防水处理施工，并采用聚氨酯的防水涂料进行施工，即在整个地面施工之后，进行泼水试验。并且保证流水坡度达到标准之后再进行缝隙的处理。一般可以采取水泥石棉进行打凿密实，并在最后使用油膏进行镶嵌密实。其次，需要加强一些与之相关的设备和管材及配件的质量控制，尤其在施工中需要保持管材的完整性，避免损坏，从而有效的加强施工中的每一道验收工作。

三、结语

综上所述，在房屋建筑工程中加强防渗处理是整个工程施工中的一个重要环节，而且也是施工中人们比较关注的重要问题。因此，加强施工中防渗的处理，进一步的加强技术力量的投入，从而有效的避免渗漏的情况出现，为业主创造一个合格、舒适、安全的住宅。

参考文献：

[1]辛亚飞.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J],科技天地,2015(01).

[2]闫亮.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J].建材发展导向,2016(08).

[3]李昊.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].城市建设理论研究,2015(12).