工民建工程地下室防水施工技术分析殷君

工民建工程地下室防水施工技术分析殷君

殷君

山东恒典建工有限公司山东省255400

摘要：近些年来，随着社会经济发展与城市化建设的不断推进，建筑施工与建设领域也得到了较快的发展，工程建设规模及数量不断增多。工民建作为一种常见的建筑项目类型，其在建筑行业发展推动下也取得了较好的发展，其施工项目的数量与规模也不断增长，施工建设要求也不断提高。需要注意的是，在工民建工程施工建设不断发展的同时，所面临的问题也越来越突出，成为制约工民建工程施工建设质量提升与效益增长的重要因素。

关键词：工民建工程；地下室；防水施工技术分析

引言

针对工民建工程地下室防水施工技术的应用，做了简单的论述。首先，分析了地下室防水施工的价值。其次，结合工程案例，分析地下室防水施工问题。最后，提出了地下室防水施工技术方案。地下室是工民建工程中，常见的施工项目。从地下室使用情况来说，常见渗漏问题，造成不良影响。因此，加大此课题的研究，提出有效的技术手段，有着重要的意义。

1防水施工在工民建工程中的重要性分析

防水施工是工民建工程施工建设的重要内容，对其施工质量以及功能、使用等，都存在较为显著的影响。工民建工程施工中，如果防水施工不到位，不仅会对建筑功能及其正常使用造成影响，而且对建筑结构的安全性产生影响，造成较为严重的经济损失及其他危害影响，对建筑施工企业的形象以及企业生存发展等，都十分不利。总之，防水施工不仅是影响工民建工程的正常使用功能以及建筑结构安全、耐久与稳定性能的关键环节，也是影响建筑施工企业在市场环境中生存与发展的重要因素，其在工民建工程中具有非常重要的作用和影响，因此，为确保工民建工程的防水施工效果，减少渗漏问题对建筑质量及安全、效益的不利影响，需要工程项目施工建设过程中，通过对先进、合理的防水施工技术的引进应用，促进建筑结构及有关工程的防水防渗性能，从而对建筑的正常使用及安全、质量等进行保障，促进建筑施工企业的发展提升。

2工民建工程地下室防水施工问题

2.1案例概述

以某民用建筑为例，为别墅建筑，建设了1层地下室，地下埋深约3m，用于储物和居住。在开展地基开挖作业时，因为土质的关系，含水量很低，经过深入挖掘，未发现明水，因此开发商认为此建筑地下室不会发生渗漏，因此防水工程按照以下方案施工：钢筋混凝土自防水设计为底板防水结构，抗渗等级设计为6级；选择粘土砖，作为建筑结构墙体；建筑墙体的外部，使用SBS改性沥青防水卷材进行加护。地下室建成后，出现了严重的渗漏问题。渗漏出现在穿墙管的周围以及墙体部门。经过检验分析，水是经过墙体上的毛细孔，沿着缝隙流入地下室。虽然采取了涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料的处理方式，提升了墙体的防水功能。经过1年的时间，暴雨期间再次发生严重的渗漏问题，地下室内产生大量积水。现结合此案例，具体分析地下室防水施工技术问题。

2.2水源分析不到位

从此问题的发生原因角度来说，对水源缺乏正确的认识，认为没有明水就不会产生渗漏问题。开展防水工程施工，要充分考虑地表水、地下水以及毛细管水等因素的影响，合理设计地下室防水施工方案。制定方案时，要做好水质类型以及历年水位最高量分析等情况。除此之外，要考虑到雨水是地下水的补给水源，当发生暴雨，极易引发地下室渗漏。这需要充分考虑地下水管网地下水位的影响，进而优化地下室防水施工。

2.3施工技术漏洞

2.3.1防水设防存在不合理问题

按照地下水防水工程设计规范，开展地下室防水施工，为达到一级设防要求，必须要做好以下要点的把控：①防水施工的建筑主体，其结构底板以及结构墙体，必须要使用防水混凝土。②在防水砂浆和卷材等方案中，必须要选择1或者2种设防方式。通过上述案例分析发现，建筑结构墙体使用的是粘土砖，并非防水混凝土。除此之外，制定的设防方案存在不合理问题，表现为结构底板没有设置防水层。

2.3.2防水结构封闭性不强

一般来说，标准的地下室防水结构，其要能够达到整体性和全封闭的要求。防水结构的构建，要从结构底板以及结构墙体做好把控，这两个部位的防水层，必须要达到整体性、全封闭U型防水混凝土结构设计要求。上述案例中，未能构建全封闭的防水结构。

2.3.3穿墙管设计问题

地下室防水施工，穿墙管道为重点处理的部分。在使用时，常见的渗漏点就是穿墙管道。究其原因，施工作业时未对穿墙管进行防水加护处理，进而引发地下室渗漏。一般来说，穿墙管道部分的防水结构设计，多选择压盘式固定穿墙管防水构造，或者套管式穿墙防水构造。若采取的处理方式不当，或者没有做任何处理，极易引发渗漏问题。

3工民建工程地下室防水施工技术及要点分析

结合工民建工程施工建设的实际情况，其防水施工中，为确保建筑防水施工的质量和效果，关键是进行防水施工核心技术的有效控制和管理。对于工民建工程来讲，其防水施工的核心技术主要是指建筑防水施工设计与防水材料的选择。其中，工民建工程施工中，其防水施工设计方案的选择和制定，需要结合工程实际，对工民建工程的施工环境以及施工地区的人文、地理以及文化等各方面因素进行综合分析基础上，在确保建筑施工成本最低的同时，对其防水施工的质量和效果进行保障，从而达到防水施工质量和效益的高度统一，在满足工民建工程防水施工要求的同时，促进其施工建设的经济效益提升。此外，对工民建工程防水施工设计中，尤其要结合地下室渗漏情况及其原因，加强对有关渗漏问题的有效控制和避免，对不符合防水施工要求的内容环节，及时进行改进处理，并加强对防水防渗材料质量的控制，确保每项材料质量合格基础上，对其防水施工的质量和效果进行保障。根据上述对工民建防水施工的关键技术与质量控制要点分析，综合上述工民建工程地下室渗漏问题与原因，在进行工民建工程地下室防水施工中：①应注意确保地下室防水施工所应用材料具有较好的耐久性、耐腐蚀性与耐水性、耐菌性，尤其重视地下室对外防水卷材以及防水基面的选择和设置，坚持平整与坚实的施工原则，施工期间注意对阴面防水卷材的基面，按照折角或者是圆弧形的施工要求进行操作实施，同时在地下室喷涂与粉刷施工中，确保涂料的喷涂与粉刷均匀，避免出现反复涂抹或者是漏抹、漏涂情况，以造成地下室渗漏发生。②在进行地下室混凝土结构的自主防水系统施工时，对从地下室穿越的管道，应全部进行预设套管处理，并且要在地下室施工过程中进行预设套管的设置处理，完成后再进行混凝土浇筑施工，对地下室穿墙管道与穿墙管道之间距离设置，一般不少于300mm，以避免在施工中对管道造成损坏，或者是因预设套管处理不当导致其保护能力降低，增加地下室管道裂缝与泄漏发生风险增加。③对地下室墙面和相关穿墙管道接口施工中，需要将穿墙盒封口进行焊死，并在浇筑孔进行沥青等密封材料填充，确保密封材料填充与压实可靠，避免存在穿墙管道与地下室墙面接口处渗漏的发生，减少对地下室防水施工的不利影响。

结语

综上所述，地下室防水施工问题的发生，大致可以归类为两点原因，即材料和施工技术。因此，在地下室防水施工作业中，要规范选择防水材料，除此之外要做好地下室防水施工设计以及施工技术应用质量的把控，最大程度上保证地下室防水施工的质量。

参考文献

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