住宅小区综合管网优化设计及施工要点

住宅小区综合管网优化设计及施工要点

田腾飞

北京住总第三开发建设有限公司

摘要：随着我国社会主义经济水平的不断发展，城市化综合水平也随之提升，在此影响下，国民对日常生活的需求标准日渐提升，尤其是针对住宅小区的舒适性更是如此。现阶段，过程施工行业在我国正处于不断发展的状态，过程施工的规范流程也愈发完善，并且工程施工的所有时期，无论是招投标时期、设计方案，还是精细设计以及竣工验收，均在不断朝着程序化的趋势发展，其节奏也变得愈发密集。然而所有工程师均必须承认，所有工程项目均具具备其独有的特性，并且由于每个工程项目之中所出现的问题也有所差异，所以也就无法借助统一的处理措施予以处理。针对住宅小区综合管网亦是如此，由于其具有较强的繁杂性，所涉及到的建设企业数量较多，交叉施工环节较多，并且管线多数均是在地下敷设，成品保护具有较高的难度，在此影响下，哪怕是一个更具专业性与完善性的施工团队在对沟槽进行挖掘施工时，都极易对已经建设完成的其他管线造成严重的影响，并且遭到损坏的管线往往又很难进行修复或是补救，所以，对住宅小区综合管网优化设计及施工要点展开探讨就极为重要。

关键词：住宅小区；综合管网；优化设计；施工要点

综合官网长期以来都是极为繁琐的工程项目之一，无论是施工企业、交叉施工，还是专业技术等多方面涉及的都相对较多，其管线敷设工作均位于地下，成品保护工作开展较为困难，往往专业团队在进行沟槽开挖工程的过程中，会对其他早已敷设完毕的管线造成破坏，并且受到破坏的管线的修复也具有一定的难度，同时管线交叉矛盾的问题发生的频率也相对较高。基于此，按照以上特性，以下主要针对住宅小区综合官网优化设计及施工要点两部分进行分析与探讨。

一、住宅小区综合管网的优化设计

（1）综合管线的优化设计

就住宅小区而言，在对综合管线展开设计的过程中，必须要按照每个分项专业的标准需求以及配套景观设施设计图纸所展开。现阶段，在群众对品质需求日渐提升的影响下，小区之内陆续出现了许多更具繁杂性的景观，其中人工雕刻、人工湖、假山以及喷泉等对位典型。所以，在对住宅小区之内的综合管线展开全面设计的过程中，应该尽可能的绕过这些景观，从而防止小区景观在建设过程中对综合管线造成的破坏，同时为住宅小区检修维护综合管线奠定良好的基础。与此同时，在确保管线建设更具科学性与合理性的过程中，还需要对管线与景观之间的关联进行全面的考量，尽可能的确保景观观赏性不会受到影响，同时对于管线的检测、维修以及检查等多方面的井室建设都应该远离住宅小区之内的主干道路。除此之外，住宅小区之内若是有建设地下车库，那么则可以把给水管线、供暖管线、电力管线以及电讯管线等设计在地下车库之中，从而降低管线工程敷设难度系数、施工成本与对住宅小区景观等造成的不利影响。

（2）雨水管线以及污水管线的优化设计

对于每个住宅小区而言，其污水管网之内的化粪池是不可或缺的核心污水处理途径之一，因为化粪池自常规应用的整个历程内会形成大量的异味，因为化粪池的相关设计对于住宅小区之内的综合管线设计极为关键。基于此，在对化粪池展开设计的过程中需要尽可能的不要设计在与主要入口、住户活动广场等一系列人流活动较为密集的位置，不仅需要设计在与住户距离相对较远的区域，还需要确保其通风性以及隐蔽性。除此之外，在对雨水管线与污水管线进行设计的过程中，需要尽可能的防止相互交叉的现象出现，因为两种管线都是重力留管线，所以在相互交叉的过程中，必然会对其标高产生一定的影响，所以在设计的过程中，采取平行排列的方式进行设计较为合适。

二、住宅小区综合管网施工的核心要点

（1）统一设置住宅小区每个专业管线的建设流程

施工工程师应该统一设置住宅小区每个专业管线的建设流程，按照住宅小区综合管线设计的主要特性，结合施工现场的具体条件以及建设周期等多项内容，确定更具高效与优质的施工流程，并且全面贯彻相关基本原则。也就是：有压管线规避无压管线，管线敷设较浅的规避敷设较深的，单管线敷设双管线，柔性材质管线规避刚性材质管线。根据该原则，住宅小区在对综合管网进行施工时，所采取的流程大致为：排水、消防、煤气供水、弱电、热力以及电力管线依次展开。针对主干管线而言，往往可以根据建筑物从近到远的流程展开建设。常规相邻的管线，在敷设高程一直以及相近的状态下，应该对大开槽建设规划进行全面的考量，由此不但可以提升建设效率，还能够最大限度的避免交叉现象发生，进而对已敷设完毕的管线造成影响。对于住宅小区道路系统之内并且较为偏上的管线而言，应该等道路结构碾压完毕，并且成形滞后，对穿过道路结构的所有管线予以一定的保护，多数会借助钢筋混凝土作为保护层，或者还能够借助提前留有钢管套的方式予以保护，由此不但可以保证道路结构建设质量，还能够最大限度的防止对管线建设成果造成严重的破坏。

（2）对每个管线的立面高度与平面区域展开严格的管理

首先，需要按照施工图纸设计对每个管线与之相应的平面区域进行确定，并由建设企业现行进行开挖石灰线的相关工作，待通过监理部门以及业主的检验验收以后，才能够展开沟槽开挖的相关工作。在此过程中，高程管控不仅是综合管线施工的核心难点，更是要点，所以，待沟槽开挖施工完成以后，必须要根据施工图纸设计之中的高程展开全面的检查，不能出现任何疏忽，由于必须保证住宅小区的观赏性，大部分管线通常都是位于地下进行敷设，不仅具有较强的繁杂性与交互性，并且作业空间极为狭小，一旦出现失误，那么则极易导致管线矛盾的现象发生，所以，提升对管线高程以及平面区域的管控力度就极为重要，由此才可以保证住宅小区综合管线建设的合理性、有序性以及高效性。

（3）对管线强度及性能试验进行严格的控制

除上述内容以外，对于室外综合管网而言，其强度试验与性能试验同样是其中最为关键的工作之一，所以应该严格根据规范需求，对管线建设质量的强度以及性能展开严格的控制，其主要涉及到排水管线闭水试验、供热管线分段水压以及综合试压等多项内容。管线强度试验以及性能试验不但是对住宅小区综合管线建设质量展开的综合检测，并且还是影响综合管网建设质量验收结果的核心依据。因此，所有试验都应该进行详细的记录，同时，还需要具有全部参与建设的企业管理者的签字确认，由此为住宅小区综合管网建设强度以及建设性能达到工程标准需求提供良好的保障。

结束语

综上所述，由于住宅小区综合管网工程在建设施工的过程中会包含大量的专业技术与内容，若是该工程建设质量较为优质，那么便会为住宅小区后续应用提供很多便捷，并确保住宅小区之内居民的日常活动不受到任何影响。反之，若是建设质量相对较差，那么便会为住宅小区后续应用造成许多不便，不仅对住宅小区之内居民的日常活动造成严重的影响，还会产生严重不同程度的经济损失。因此，参与住宅小区建设的施工企业需要对自身职责所在进行充分的了解，对综合官网展开科学合理的设计，由此才可以确保投资目标得以达成。

参考文献

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