阐述楼宇对讲系统设计及施工

阐述楼宇对讲系统设计及施工

黄毫杰

广东腾安机电安装工程有限公司广东佛山528000

摘要：近年来随着我国城镇化的发展，城区住宅小区都已经开始进行小区智能化，而我国相关建设部门也对这一现状做出了有关规定。虽然现在有很多先进的小区智能化设备，但是为业主提供最有帮助的小区智能化设备就是楼宇对讲系统，它在小区当中起着主导性的作用。正是因为业主们的需要，所以对楼宇对讲机系统的设计要更加合理和人性化，以方便千万户居民的生活。本文结合在安防工程方面工作的多年经验，对楼宇对讲系统的设计及使用也有深入的研究，下面就自己在设计和施工过程中遇到的一些体会进行简单介绍。

关键词：楼宇对讲系统；设计实现；设计原则

前言

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。

可视对讲系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁、布防报警等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博空间。

1.对讲系统基本功能

1.1具有密码开锁及访客呼叫功能

住户回家时，可通过单元门口主机刷卡或输入密码开启单元电控锁，进入单元门；访客来到相应的单元时，通过该门口机与住户呼叫通话，由住户确认后，开启单元电控门。

1.2报警功能

有人非法开门进入时，住户可通过分机可向管理中心报警。

1.3故障隔离功能

一个单元里的某个住户分机在出现故障时，可通过解码器与该系统主线分开，以保证整个系统的正常工作，不影响其他住户。某个单元联网出现故障时，可通过转换器与网络分开，以保证整个系统的正常工作。

1.4备电应急功能

系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。

1.5通讯保密功能

对讲系统采用中国公共安全行业标准，确保信道安全、保密。

1.6报警显示功能

管理中心可接受、显示并记录大厦住户发送过来的报警信息；在管理电脑上安装软件、加载电子地图后，可记录并显示出详细地址。

2.在设计中应遵循基本原则

2.1联网原则

对讲系统应通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道，保证访客只有在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入；住户进入单元经过门禁系统识别身份，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。

2.2分期施工

因楼盘住户是分批进驻的，因此，在具体设计上，安防系统相应的也应是总体设计，各系统独立分段施工，整体建成后联网运行。

2.3综合考虑

是指应综合考虑系统信号传输可靠，具抗人为故障的能力，还应能逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量以及便单体维护，确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

2.4配置合理

在系统配置上，要符合建筑结构及保安系统设计要求采用可视对讲访客系统和门禁管理系统。访客在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入；住户进入单元经过门禁系统识别身份。在具体系统配置上，可根据小区住户数以及别墅、高层的具体分布和数量来酌情决定。

3.在项目总体建设中应遵循以下几点原则

1）根据小区工程概况及开发商对于楼宇对讲系统的功能及性能要求，同时考虑到小区住户的需求，需要为本项目选择适合的产品以满足系统在功能、使用、外观、环境等方面的需求，采用不同性能及类型的产品。楼宇对讲做为小区安全防范系统里面重要的一个组成部分，

2）在选择和设计时应选择质优、价廉的产品，使用有限的资源满足系统的功能、性能要求，获得最优的性价比。

3）在选择和设计产品时我们应充分考虑楼宇对讲系统各组成部分的可靠性要求，加大系统安全工作余量；在完成规定功能的前提下简化系统设计结构，加强系统可靠性。

4）楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要手段，系统本身的安全性具有较高的需求，所以在选择和设计产品时应充分考虑系统结构安装、信息传输控制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各个方面的安全需求，以配合小区人防、物防以及其它技防设施提高小区的安全性。

5）楼宇对讲系统设计应充分考虑系统的先进性，保证系统的功能、性能满足小区安全保障的实际需求；应充分考虑系统的兼容性，以保证安全防范系统设备之间能够得到很好的搭配，提高系统性能；应充分考虑系统的可扩展性，以便在增加最少成本的情况下实现功能上的改变和升级、满足系统随时间变化而增加的功能改变需求。

6）系统的可维修性与维护性是保证系统正常工作的关键因素，需要在最短的时间内，用最简单的手段解决系统运行过程当中出现的问题，排除故障，恢复系统运行，才能够保证使用者的使用不受太大影响。因此系统在选择和设计时应充分考虑系统维修、维护的快捷、方便。

4.系统技术性能

1）采用全新数字IP联网，超强稳定的系统结构、电信级通信技术。当所有信号数字化后，很容易就满足联网的需求。数字可视对讲系统的室内机就像一个小型的计算机，强大的资料处理能力使社区联网功能得以实现并变得更加强大。

2）运用光纤联网设计，有效避免强电和电磁波等干扰，抗干扰性更强。一般的总线联网很容易受到强电和电磁波的干扰，而网线由于其本身的特性，不易受到干扰。

3）住户可按室内分机上的报警键或紧急按钮向管理中心报警或求助。另外，瓦斯、烟感、红外探头以及门磁、窗磁可通过室内分机上的四防控制器自动向管理中心报警（此功能必须为“带防区”系统），管理中心可自动识别并记录相应住户的报警信号。

4）采用先进数码式键盘，每个单元门口机有一系统密码开启大门（门禁型主机则每一张感应卡有一密码开启大门）。

5）室内分机、中心管理机可遥控开启电磁锁；直接用钥匙开启电磁锁；直接输入系统密码开启电磁锁（适用于一般数码式联网单元门口机）；高层住宅在火灾报警情况下可人工由管理中心管理主机开启单元口门电磁锁。

6）全面提高了可视与非可视对讲系统的技术特性：由于采用了网络布线，极大的提高组网的灵活性和扩展性，对整个系统的管理和维护都很方便快捷，有效地降低了工作量。

7）人性化设计：采用最新的数码语音技术，完美地提示语音应用帮助与系统应用操作问候，真优美的人性化产品，可按需要随时更换语音的内容。

5.结语

楼宇对讲系统在国内的发展虽然时间不长，但由于其市场前景看好，时至今日，生产厂商已猛增至250家左右。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会的进步，人类生活模式和思维模式的改变，加之，随着经济的发展，社会阶层的分化加剧，社会治安情况不容乐观，所有这些对安防产业的发展都具有极大的推进作用。

总之，楼宇对讲系统虽然在国内运用时间不长，但已有长足进展，随着经济的进一步发展，楼宇对讲系统必将以星火燎原之势，燃遍大江南北。

参考文献：

[1]宋谦.楼宇对讲系统设计分析[J].安防科技，2005（04）.

[2]李强华，张根宝，段力.基于单片机控制的楼宇对讲系统的设计[J].安防科技，2007（06）.