房建工程施工防渗漏策略分析

房建工程施工防渗漏策略分析

何志坚

广州市建设工程项目代建局510006

摘要：房建工程施工防渗漏具有重要意义，有利于提高房屋工程质量，降低养护维修成本，为人们营造舒适的生活环境。但目前防渗漏施工存在不足，制约工程质量提升。导致渗漏发生的原因是多方面的，施工材料不合格、施工人员素质偏低、现场管理不到位，都可能导致渗漏现象发生。为弥补这些不足，有必要从屋面防渗漏、墙面防渗漏、门窗防渗漏、厨卫防渗漏等方面采取完善措施，促进房建工程施工取得更好效果。

关键词：房建工程施工；防渗漏策略；屋面防渗漏；墙面防渗漏；厨卫防渗漏

0.引言

随着人们生活质量提升，对房建工程质量的要求越来越高。为此，在工程建设中，施工人员要制定合理的方案，把握质量控制要点，加强每个环节质量控制，防止质量缺陷发生，让工程施工取得更好效果。防渗漏施工是房建工程建设的重要组成部分，也是施工人员必须重视的问题。作为施工人员，应该充分认识防渗漏施工的作用，创新施工方案，把握技术要点，加强防渗漏施工每个环节的质量控制。从而预防渗漏现象发生，提升房建工程质量和效益，也为人们营造舒适的生活环境。

1.房建工程施工防渗漏的意义

房建工程建设中，除了加强钢筋工程、混凝土工程质量控制之外，为提升结构稳固性与可靠性，还要重视防渗漏施工，避免渗水、漏水现象发生，为人们营造舒适的生活环境，其重要作用表现在以下方面。

1.1提高房屋工程质量

房屋工程一旦发生渗漏现象，不仅降低外形美观程度，还影响施工效果和工程质量。作为施工单位，应该提高质量控制意识，把握要点，加强房建工程防渗漏质量控制，确保每个施工环节质量合格。从而有效提升房建工程质量，使其更好满足人们日常生活与工作需要。

1.2降低养护维修成本

一旦房建工程发生渗漏现象，需要及时采取修复和养护维修措施。如果得不到及时养护维修，渗漏面积会进一步扩大，降低工程质量。因此，施工人员必须重视房建工程防渗漏施工，加强每个环节质量控制，避免质量缺陷发生。进而降低养护维修成本，有利于提升房建工程质量和效益。

1.3为人们营造舒适的生活环境

渗漏现象的发生，不仅影响房建工程外形美观程度，还会降低工程质量，对人们日常生活也带来不利影响。为此，施工单位必须重视质量控制。把握防渗漏施工要点，加强每道工序质量管理。最终有效提升房建工程质量和效益，也为人们营造舒适的生活环境。

2.房建工程施工防渗漏的不足

虽然加强房建工程施工质量控制，预防渗漏现象发生具有重要作用。但在实际工作中，一些施工人员责任心不强，没有认真加强工程质量控制，制约防渗漏施工效果提升，目前存在的问题集中表现在以下方面。

2.1屋面防渗漏的不足

例如，屋面施工材料质量不合格，防渗漏施工方案不科学，没有认真把握质量控制要点。再加上降水等因素影响，养护维修不及时，容易导致渗漏现象发生。

2.2墙面防渗漏的不足

墙面施工材料验收被忽视，施工方案不合理。在墙面工程施工中，一些施工人员忽视现场管理，不注重加强质量控制，未能把握每道工序质量控制要点，影响墙面防渗漏效果提升，不利于确保工程建设质量和效益。

2.3门窗防渗漏的不足

部分施工人员没有充分认识门窗防渗漏施工的重要作用，质量控制不到位，忽视加强门窗质量检测和验收。再加上施工过程管理被忽视，未能详细把握质量控制要点，导致门窗安装的密封性不够，存在裂缝等质量缺陷，很容易出现渗漏问题。

2.4厨卫防渗漏的不足

厨卫防渗漏是关键与重点，也是施工单位必须重视的问题。但一些施工人员综合技能偏低，未能准确把握厨卫防渗漏施工要点。再加上施工现场管理不到位，厨卫防渗漏原材料不合格，影响施工效果和工程质量提升。一旦出现渗漏现象，不仅加大养护维修费用，还影响人们日常生活。

3.房建工程施工防渗漏的策略

房建工程渗漏现象的发生，不仅降低施工效果和工程质量，还会影响人们正常生活，加大养护维修成本，甚至导致不必要损失出现。而导致渗漏现象发生的原因是多方面的，例如，施工人员责任心不强，忽视现场管理，原材料质量不合格，工序管理不到位，忽视加强渗漏现象预防等。这些问题的存在，都可能导致房建工程发生渗漏现象，有必要采取修复和改进措施。

3.1屋面防渗漏策略

屋面防渗漏施工是关键与重点，也是防渗漏施工中最为主要的部分。因此，必须提高重视程度，把握质量控制要点，有效提升屋面防渗漏施工效果。要重视房屋面板质量控制，确保施工效果，促进其保温与隔热功效充分发挥。要认真做好房建工程屋面板防渗漏处理工作，由于屋面的屋顶落水口与天沟部位容易发生渗漏现象，因此，施工中必须加强混凝土质量控制，保证混凝土和易性与密实度，且混凝土浇筑施工必须连续、均匀进行，中途不得任意停顿。此外，混凝土搅拌必须均匀，不得出现蜂窝、麻面、漏浆现象，实现对渗漏现象的有效预防。此外还要提高屋面设计水平，确保屋面有适当坡面，避免屋面积水，减少渗漏现象发生的可能性。

3.2墙面防渗漏策略

房建工程施工任务完成后，要及时清洁所有墙面，提升墙面平整度与干净度，然后对墙面进行抹灰处理，确保墙面防渗漏效果。抹灰施工中，要提高混凝土配合比设计水平，保证混凝土配合比设计要求和工程质量满足房建工程施工需要。重视墙面材料粘贴质量控制，确保墙面材料与墙体紧紧粘合。选择质量合格的墙面防渗漏施工材料，提升墙面整体防渗漏性能。加强砌块墙体施工质量控制，砌块墙体与建筑楼底板距离在20-25cm之间。砌块墙体施工任务完成后，等1周再进行侧砖砌筑，有利于降低墙体裂缝发生概率。施工前将干砖在水中浸泡2h以上，确保其湿润度达到标准后才能进行施工。

3.3门窗防渗漏策略

门窗接缝位置容易出现渗漏现象，对房建工程危害性大。因此，必须加强门窗防渗漏施工质量控制，实现对渗漏现象的预防。要从性能、美观、防渗漏三个方面进行对比，选择质量良好的门窗，通常铝合金门窗美观、实惠、安全性高，常常用来开施工。提前做好门窗安装设计工作，并加强安装过程质量控制，确保门窗安装牢固可靠，结构稳固。安装任务完成后还要妥善处理门窗周围的缝隙，对可能出现的渗漏部位使用防水材料填充，降低渗漏现象发生的可能。

3.4厨卫防渗漏策略

对于房建工程来说，厨卫防渗漏是十分重要的内容。如果施工处理不到位，厨卫很容易发生渗漏现象。由于厨卫用水量大，一旦防渗漏施工不到位，发生渗漏的可能性大。因此，施工人员必须结合厨卫现场施工基本情况，提高方案设计水平，为厨卫管道安装留下足够空间，并有选择性的使用套管排水管道，提高排水效果。管道连接处必须涂抹防渗漏材料，提升连接处的密封性与安全性。要提高厨卫地面防水材料铺设质量控制，选择质量合格的材料，把握每道工序质量，有效提升防渗漏效果，避免厨卫发生渗漏现象。

4.结束语

房建工程建设中，防渗漏施工是非常关键的环节，也是必须重视和关注的问题。应该根据房建工程渗漏现象的成因，有针对性的采取完善措施，确保原材料质量合格，提高施工人员素质，加强施工现场管理。同时还要严格按要求对屋面、墙面、门窗、厨卫等开展施工，提高防渗漏效果。从而预防渗漏现象发生，让房建工程施工建设取得更好效果，也为人们营造更为舒适的生活与工作环境。

参考文献：

[1]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016（3）：82-83.

[2]徐一泓.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国市场，2017（5）：189-190.

[3]赵刚，梁国亮.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].四川建材，2015（6）：175-176.

[4]周启发，周军.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].中华建设，2018（2）：142-143.

[5]罗曼，刘伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].施工技术，2018（5）：129.