城市新区规划与城市开发建设探讨

城市新区规划与城市开发建设探讨

李文辉

身份证号码：44180219900106xxxx广州市白云区编研信息管理中心

摘要：我国社会经济的不断发展，城市化进程也进一步加深，建设城市新区会对我国城市的社会结构、经济结构以及空间结构变化造成影响，城市新区建设牵涉的内容非常多且广，引起了社会的广泛关注，本文主要对城市新区规划和建设的模式进行探讨供参考。

关键词：城市，新区规划，开发，模式

社会经济发展通过城市化进程的加深，但建设城市不可盲目，需要通过社会各界于政府进行科学论证从而设计规划来建设城市新区。其会对城市今后的空间结构和经济结构造成一定影响，且与人们的生活密切相关，所以需要开发人员通过严谨的规划方案之后方可实施城市新区的规划建设。

1我国城市新区规划和开发理念

其一以整体理念设置城市新区规划，便于建设和开发新区，不但联系到新区经济产业、环境品质等有关因素，同时还能够相互协调附近区域，进而推动区域合理发展。其二需要建立可持续发展理念。当前社会的快速发展在很大程度上对生态环境造成破坏，资源浪费、自然灾害以及环境污染等问题对人们的发展与生存造成了严重影响，那么在新区规划和开发建设的过程中需要建立可持续发展管理，推动新区健康发展。其三还需要建立特色发展管理，所有地区都有其特有的风俗习惯及地理环境，那么在规划和建设新区的过程中，需要与该地区特点相结合，进而推动该地区经济发展。

2区域空间规划

2.1确定城市空间发展趋势

对城市空间来说，要根据整体区域，确定合理的拓展方向，从而促进新区能够快速发展。在规划阶段，应注重新区附近的地域条件，了解用地功能，进而充分展现出新区的优势。此外还需要合理规划交通设施网络和基础规划，能够与附近区域直接衔接，从而推动附近区域良好发展，同时还能够完成规划统筹一体化。

2.2协调好主城关系

从城市空间来说，发展新区于扩展之间的关系密切，同时还是促进新区进一步发展的基础力量。对于新区，它不是独立于城市里的，所以它与主城的关系会在一定程度上影响的自身的发展。那么在新区规划的过程中，需要处理好它和空间、主城产业及居住人群间的关系，使其能够融入到城市的转型于发展过程中。

2.3处理好附近城镇关系

从建设新区而言，要结合环保与基础设施，进而充分发挥新区的优势，此外对附近地区来说，若城市功能不足，也可推动其在一定程度上发展。还能够把附近城镇配套的设施适当使用，进而能够使其将自身功能结构进行调整，从而可以减少发展成本。

3城市新区规划和开发建设模式

地区不同、城市不同以及文化背景和风俗习惯不同，那么在规划和开发建设城市新区的过程中就需要按照该地的重要特点建设特色城市新区。

3.1地理交通主导模式

我国经济不断发展，城市规模也随之进一步扩张，随着人口的进一步增加导致住房紧张，使得城市交通难以支持城市健康发展，导致不少城市不断往郊区扩张。郊区当中具有良好地理交通环境的位置会发展成为新城区，从而推动社会经济结构转型，那么就可以把这部分占据优势地理交通位置进而得以发展的新区发展模式定义为地理交通主导模式，能够起到很好地环境交通、人口以及住房的压力，推动城市整体健康发展，另外还能够推动新区城市发展，通过政府政策能够促进该区域经济快速发展以及不断提升人民生活水平。比如美国边缘城市。美国东部位置不少城市的快速发展造成住房环境不佳以及城市拥堵，城市化进程的不断加深，美国东部主要城市如纽约及华盛顿附近都产生了边缘城市，通长为郊区当中重要交通位置，能够推动货物往来，进而通过政府规划建设成为城市新区，推动该区域经济发展，同时在一定程度上缓解城市发展压力。比如，我国郑州东部新区是通过地理交通模式主导下建设的，其是我国南北交通及东西交通的关键枢纽，经济发展一般通过交通展开贸易往来，在当地物流发展非常快速，且伴随社会经济发展，以往的城市已经难以符合经济发展需求，所以郑州东区作为郑州东西南北交通枢纽位置，逐步发展为我国第三个国家级新区，推动了郑州经济快速发展并改善了当地居民生活质量。

3.2自然资源主导模式

开发自然资源能够推动与其有关的产业发展，进而推动该地经济发展。我国从古到今都有通过开发自然资源形成的城市，近年来随着经济的发展，根据城市近郊丰富资源和良好的环境而开发出的新区，可将其叫做自然资源主导模式。旅游资源主导模式方便推动该地旅游资源开发的服务型产业发展，推动该地经济转型为发展模式，能够推动生态环境健康发展，还能够促进该地经济发展，使居民生活水平进一步提升。开发旅游资源能够推动建设城市新区，比如西安曲江发展模式，西安是历史文化古都，其历史文化遗产十分丰富，而西安曲江处于西安郊区，近几年来根据周秦汉唐文化遗址不断开发，使当地旅游等行业快速发展起来，带动当地经济，建设曲江城市新区能够在一定程度上改善该地居民的生活质量，同时还能够便于开发文化遗址，推动传统文化发展。开发矿业、能源等能够促进建设新城区，比如我国包头的稀土新区。此新区根据包头城市发展和该地开发稀土，通过国家有政策的鼓励，发展和开发稀土有关的行业，进而推动当地建设与开发，与包头市优势互补，从而发展特色城市，利于提高包头市的经济和优化该地居民生活环境及质量。

3.3产业集群主导模式

该模式通常在一定的区域当中，因产业与产业之间关系密不可分，进而将其集合到一起共同开发，进而发展成为城市新区的形式，可将其叫做产业集群主导模式，该模式便于强化企业间的联系，同时还能够减少企业交易费用，进而推动该地区经济发展提高居民生活质量。比如拿温州新区来说，温州长期通过发展小商品带动经济，那么社会经济快速发展的背景之下，以往温州因城市经济发展造成产业发展空间变下以及交通堵塞等情况，由于温州新区秉承温州城市发展特点，在郊区地理位置良好的区域，不断在该位置建立起温州小商品房，进而使此位置当作城市新区不断发展。该产业集群主导的模式利于沿袭城市原本特色，进而推动此位置经济发展特色的代表性更强，更完善地发展，使该地的经济竞争实力不断提升，推动该位置经济健康发展。通过上述几种城市发展模式，在市场经济环境中，城市发展新区或多或少通过当地市场需求决定，以往城市发展特点和特殊环境要求能够发展出该地独特市场，进而推动此城市新区经济发展，通过政府统筹规划城市的建设与发展，所以建设城市新区的过程中还要满足政治的要求，如我国背景奥运村建设等等，需要协调政府和经济间的关系，进而建设城市新区，如建设上海浦东新区等。

4城市新区开发重点

4.1培育产业集群

城市经济发展需要通过产业支持，那么产业需要同城市发展一致，新区开发需要尽快构建城市综合性社区功能，所以就需要培育产业集群，建设新区发展核心区域，只要集群形成那么就会产生自我强化循环，该循环能够推动其发展，特别是该地方机构支持及地方竞争活动充足时更如此。那么需要重点培育第三产业集群，如房地产业、金融保险业、电子商务、电子、通讯业、设计业及现代咨询业等。此外还要大力发展高薪技术产业，促进中小企业技术创新并使产业加速升级。

4.2开发绿色生态城区

绿色城区会关系到自然系统生态方面，那么首先就需要开发绿色建筑，根据可持续发展理念对绿色建筑进行开发，促进绿色建筑融入城市现代化。其次还需要营造绿色景观，在新区开发当中应用绿色景观概念，尽量运用自然给予的资源条件，建设城市绿色景观。另外还应规划城市新区绿地生态系统，其目的是为了调整自然和经济、自然和人、生物与无机生物、生物和生物间的关系，并不单是人和自然的关系。

5结语

从现代城市新区来说，不管是建设还是规划，都会在很大程度上影响着城市发展，本文主要分析了我国城市新区规划与开发概念，并介绍了建设模式，同时指出城市新区规划与开发的重点为新区产业发展以及生态环境建设，在此基础上还需要把新区的产业布局和新区功能基础做到位，并关注新区生态建设和新区的生态规划，进而促进社会主义建设更好地发展，使城市朝着可持续发展方向迈进。

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