浅析屋面渗漏原因及其分析

浅析屋面渗漏原因及其分析

姜世海

威海家美房地产开发有限公司山东威海264200

摘要：随着我国城镇化进程的不断加快，建筑业得到快速的发展，由于建筑企业管理体制不健全、不完善，导致建筑工程出现许多质量问题，对建筑工程的正常使用带来很大的安全隐患。屋面渗漏问题是实际中比较常见的一种现象，为了有效解决屋面渗漏问题，结合以往的施工经验和实际工程的特点制定有针对性的预防措施，确保建筑工程屋面的施工质量。

关键词：屋面渗漏；原因；分析

导言：目前，屋面渗漏已经成为影响房屋建筑正常使用的质量通病之一，直接影响到业主的正常居住，而且，由于针对屋面渗漏的房屋物业维修施工处理困难，极易导致纠纷的产生，因此，必须加强屋面渗漏的预防与科学合理的处理。由于造成屋面渗漏的原因比较多，必须对屋面工程构造进行深入分析，寻找渗漏的原因，进而有针对性的制定屋面渗漏的处理方案。

1屋面结构出现渗漏的原因

1.1屋面工程设计不合理

在屋面工程设计过程中，如果设计方案制定不合理或者不符合房屋结构特点，均容易造成屋面渗漏的发生。造成屋面渗漏较常见的设计原因主要包括：

（1）坡度及隔缝设置不合理。在屋面找平层的排水坡度设置不合理，坡度的设计没有综合考虑到屋面工程材料以及建筑结构造型特点。没有合理的设置屋面分隔缝或者排气道等也会容易造成渗漏。

（2）屋面防水层的厚度以及强度设计不足。如果屋面防水的强度与厚度设计不足，造成屋面防水层开裂等也容易造成屋面由于积水而产生渗漏。

（3）屋面水落口的位置以及数量与大小设计不恰当，也容易导致屋面渗漏。

（4）凸出屋面的设计造型过多，给防水施工增加难度，易造成渗漏。

1.2屋面材料方面。1.2.1混凝土材性本身的原因。混凝土抗压强度较高，但其抗拉强度低，受拉时易出现裂缝而造成渗漏。屋面板在使用过程中，由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热胀冷缩产生温度裂缝。建筑物在长期使用中，地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都会引起结构裂缝；施工时混凝土振捣不实、施工浇筑不实、面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝；混凝土是一种非均匀材质，在其内部有大小不同的微细孔隙，也可引起渗漏；原材料的材性材质也是影响防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材质差及配合比不当，防水材料质量低劣，都易导致屋面渗漏。1.2.2所用的防水材料的原因。防水材料拉伸强度不够，耐穿刺耐老化性能差等。

1.3施工管理方面。屋面防水施工没有严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，防水收头及细部节点处理不到位不规范，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等不规范，也是渗漏的主因；屋面工序操作不当以及成品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求进行，导致屋面防水质量得不到保证，引起渗漏。

1.4屋面细部结构原因。在屋面施工过程中，必须严格按照设计图纸要求进行施工缝的设置。在施工过程中，未按照设计要求进行施工缝设置，极易出现屋面渗漏现象，例如，在屋面的变坡处或屋面与屋面的交接处设置施工缝，而这些交接处的内力很容易发生变化，造成屋面的渗漏。细部结构作为屋面结构中重要的组成部分，其结构的细部节点较多，在施工时，如不能严格按照设计图纸和规范要求进行施工，将造成屋面的渗漏。例如，在进行屋面上的排气井施工时，由于排气井的断面较小，高度大，结构细长，混凝土浇筑时非常困难，必须结合屋面坡度的大小制定合理的施工方法。防水施工中，对屋面的细部构造未进行加强处理。

2解决屋面渗漏问题的方法分析

在施工过程中，必须加强对屋面施工质量的监督，严格按照设计要求和规范标准进行施工，发现问题及时进行整改，避免屋面渗漏现象的发生。因此，针对不同的屋面渗漏的特点制定有相应的处理措施，提高屋面施工技术水平，避免屋面渗漏现象的产生。

2.1加强模板工程质量控制。模板工程具有支撑、成型、加固的作用，在模板工程支护前，充分考虑模板支架所承受的主要荷载标准值，例如，模板及支架的自重，混凝土自重，钢筋网片自重及振捣时产生荷载等，以保证混凝土实体的质量。在拆除模板时，根据建筑物屋面的抗压强度达到标准值的百分率进行控制，例如：对于板，当其跨度≤2m，则板达到设计混凝土立方体抗压强度标准值的50%以上即可拆除，当其跨度＞2，≤8m，则板达到设计混凝土立方体抗压强度标准值的75%以上方可拆除，以保证屋面结构的质量。

2.2加强对施工过程控制。在施工前，施工人员应严格按照施工技术交底内容做好混凝土浇筑前的准备工作，并根据混凝土浇筑的天气情况，综合考虑各种环境因素对混凝土施工的影响，制定科学合理的施工方案，确保混凝土的浇筑质量，避免施工裂缝和温度裂缝的产生。在混凝土浇筑时，现场管理人员应加强对期施工过程控制，发现问题及时进行整改，例如：检查混凝土的配合比是否满足施工要求，如不能满足，禁止进行混凝土浇筑，以确保混凝土的施工质量。施工缝是屋面比较容易发生渗漏的重要部位，在施工过程中，必须做好变坡处和屋面与屋面交接处施工缝的控制，其交接处存在变化应力，施工不规范将造成屋面的渗漏。细部结构由于节点多，施工时质量很难控制，现场管理人员应加强对细部节点的监督，制定科学合理的施工方案，使施工工序之间达到相互衔接，提高细部结构的施工技术水平。

2.3加强对材料的控制。在建筑工程中，材料质量对建筑实体质量产生直接影响，在施工前，物资部门必须严格按照施工图纸和规范要求进行采购，确保材料的各项技术指标满足设计和规范要求。目前，屋面多采用现浇混凝土形式，由于屋面的坡度一般较大，如采用防水卷材，其施工质量很难保证，特别是对于一些细部结构需使用较小的防水卷材，搭接面较多，施工难度大。因此，采用混凝土结构在一定程度上减小了屋面渗漏现象的产生。

2.4防止屋面渗漏的管理方法

为了完结管理质量的进步，需求确保每一道工序的管理质量，让管理工作者增强思想认识，贯彻施行责任制。而且，创立每一道工序的查看机制，对于业已完结的工序，请求相关部分进行检验，只要在检验合格以后才能够进行下一个工序的施工。不然，不进行下一道工序的施工。

在完结屋面修建的施工后，以后的养护以及修理往往需求住户本身来进行。假如屋面的防水战略妥当，屋面渗漏的状况会大大地削减。假如后期的防水处理战略短少，屋面的运用年限会明显地削减，也会发作一些屋面渗漏的问题。当今，在许多用户的高楼顶部常常装置卫星信号接收器和太阳能等一系列的设备，而这一系列的设备会形成屋面呈现渗漏的状况。为此，必须让住户增强观念，搞好应对和防止屋面渗漏的办法。别的，住户还需求实时地查看屋面质量，实时地发现屋面存在的一些缝隙与裂纹，然后施行相应的处理对策，防止缝隙和裂纹的扩大化。当然，搞好屋面清洗也十分有必要。住户应当定时地整理屋面，不在屋面放置湿润、过重、腐蚀性物品。

结束语

对于建筑屋面渗漏，必须深入分析造成渗漏的原因，在工程实践中寻找预防渗漏以及出现渗漏后的施工处理方法。合理的设计，科学的施工与可靠的材料，对于提高屋面的防渗能力具有重要的意义。

参考文献：

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[2]冯君伟.屋面漏施工技术的应用探讨[J].建材与装饰.2016（44）.

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