探析建设工程造价影响因素及降低工程造价的方法

探析建设工程造价影响因素及降低工程造价的方法

李美珍

李美珍

中德华建（北京）国际工程技术有限公司江门分公司529000

摘要：随着经济的发展和人们生活水平的提高，我国各地都进入了城市建设的快速发展时期，工程建设也受到各方的关注。由于建设工程的造价管理贯穿于从建设可行性研究阶段到项目运行投产各个阶段，所以建设工程造价在建设项目管理中起着非常重要的作用。本文分析了影响建设工程造价的主要因素，提出了降低建设工程造价的有效措施。

关键词：工程造价；影响因素；降低工程造价；方法

引言：在建筑工程建设过程中，工程质量是建筑工程的根本保证，施工期是合同的约束，确保工程质量和施工期没问题的前提下，才能最大限度的控制施工成本在最低水平，以获得最大的利润。但在实际施工中，由于各施工建筑单位管理水平、技术水平和政府政策各方面的差异与限制，使得施工管理运行过程中，出现各种各样的问题，影响着施工质量、工期及成本，这时需要我们专业技术人员就具体问题具体分析，提高对于工程造价的认识，最大限度的降低工程成本，增强企业的综合效益。

一、工程造价的组成

工程造价的组成部分一般来说包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。

1.设备工器具购置费：指的是按照建筑工程设计要求，建设单位或委托单位所需要购买或自制的工器具、设备等固定资产需要投入的费用，还包括新扩建项目所需的工器具或家具等所需要费用。

2.建筑安装工程费：指的是建筑施工单位在建筑施工过程中，对于安装工程费用与建筑工程费用的总的投入。

3.工程建设其它费：指的是除以上两项费用外的其他费用，这个费用不是随意的，是按照设计文件要求，在符合国家相关的法律法规规定的前提下，保证项目顺利完成及项目竣工后可以正常使用所发生的各项费用。

二、建筑工程造价管理的重要性

建筑工程造价管理已经成为建筑工程领域的主要工作之一，通过加强建筑工程造价管理可以有效解决预算超支问题，使建筑工程投资和资金得到有效管理。对于建筑工程造价控，建筑企业必须高度重视，要将造价管理纳入到工程成本管理中来，发挥建筑工程造价管理的作用，使建筑工程造价管理取得积极效果。但是从目前建筑工程造价管理开展的情况来看，建筑工程造价管理还存在许多问题，我们必须要采取相应对策予以解决，否则将影响建筑工程的整体结算工作。任何一个施工企业都是努力想要实现自身经济效益的最大化。对于施工企业来说，就是运用科学合理的管理手段，最大程度地降低工程成本，获取最大的经济利润。所以越来越多的企业都形成了加强建筑工程造价管理、减少不必要支出和增大利用效率的经营策略。

三、工程造价影响因素分析

1.政策法规对工程造价的影响

为了实现宏观控制与管理，国家和地方政府主管部门对于基本建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等都有严格而明确的规定，并且有强制性的政策法规，建立了一套强有力的职能管理系统和机构。在基建项目的具体实施中，概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规和制度，按规定的程序进行。

2.市场条件因素对工程造价的影响

市场对工程造价的影响比较重要，其表现之一就是供求关系。就造价因素来看，重要的是人力、物力等方面。根据中国市场分析，我国的人力资源在现阶段长期处于供大于求的状态，所以人力成本不会有很大变化，主要在于市场中材料和机械价格等等。建筑市场在我国属于买方市场，由此来看，建筑市场的竞争一般表现在承包商的竞争这一方面，这就对招投标过程提出了更高的要求。在具体的竞标过程中，企业之间的竞争比较激烈，出现了一系列恶意降低现象的发生，在这样较低标价的影下，施工企业就不能保证工程的施工质量，即使是施工质量达到了建筑工程的要求，针对上文所述，工程造价过高的问题普遍存在，为了确保社会的综合效益，需要采取措施，加以解决。

3.设计方案对工程造价的影响

设计方案的好坏，不仅直接影响着实施阶段建设工程质量的好坏，工程造价的高低，而且在建设项目的使用阶段也会对经济效益产生很大的影响。这一阶段对工程造价的影响程度达35%-75%，优秀的设计可以节约大量的投资。在这个阶段，主要编制设计概算或施工图预算。

4.施工因素

就我国目前所采用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但是施工组织设计和施工技术措施，也和施工图一样，是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的工程造价管理，保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。

四、降低工程造价的方法措施

1.加强工程造价管理力度。加强管理投资预算指标，确定项目的合理静态投资，对动态投资要有充分预测，保证建设项目在决策时有足够成本，不留空白。加强设计阶段的成本控制，施工过程和竣工验收时应注意与设计方案的对比审查，如有因设计变更的情况而影响工程造价的预估，必须经原项目审批机关批准，未经批准同意而擅自追加投资或设计更改，提高建筑成本，造成扩大建筑面积，审查造价时弄虚作假，有关部门应追究相关责任人。

2.通过工程投标的方式引进竞争机制。在进行公开招标时要有明确的投标底线，这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。竞标工作若想顺利达到预设目的，必须要遵循公平、公开的原则，任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格，相关监督部门应该对竞标过程进行监督，还要认真审查竞标单位的资质，确保竞标工作的公平化以及工程项目可以在预定的期限内保质保量的完成。通过这种工程竞标的方式，实现了工程竞争的公平环境，同时对于降低工程造价也是一大作用。

3.优化设计方案。设计师在对工程进行设计时，不能仅考虑技术方面的需要，更应该注意设计方案的经济实用型以及可行性。要想降低工程造价首先应该从优化设计方案入手，通过改革目前工程设计中的管理体制，引入项目设计竞争机制，通过竞标单位之间的竞争不断优化设计方案，从几个备选方案中根据经济需求以及技术含量选出最合适的方案。对于设计图纸的审核过程，要认真对待那些施工难度大、结构复杂的项目，从保证施工质量、节省人力物力、提升施工进度的角度考虑，更全面的对设计方案进行整改。

4.选择科学的施工方案，加强施工管理与组织。首先应该确定施工方案的科学性以及技术方案的先进性，施工方案的科学性主要体现在施工方案是否是从施工实际环境出发，在实际操作中能否顺利进行，技术的先进性指的是施工技术的前沿性，时代发展使得技术水平不断更新换代，方案要想得到应用应该不断更新技术。同时科学的方案还应该考虑施工的经济投入，尽量减少施工的投入成本并保证施工质量。

五、结束语

总之，工程造价对于工程建设的全过程起着重要的作用。因此，施工企业对于影响工程造价的因素进行控制，降低工程造价。

参考文献：

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