建筑施工企业对商业建筑工程质量的管理方法

建筑施工企业对商业建筑工程质量的管理方法

杨炎辉王朋理闫帅

中建八局第一建设有限公司山东济南250100

摘要：建筑企业工程的质量问题关系到人们的财产和生命安全。作为工程施工者必须要有高度负责的精神。本文从建筑质量的重要性出发，首先阐述了商业建筑工程施工质量管理存在的问题，施工质量不重视、人员素质不高等，然后论述了推进商业建筑工程施工质量管理的措施

关键词：建筑项目；施工；质量管理

在以质量为焦点的新时期，质量管理的概念得到了极大的延伸。与此同时，在全面实施质量管理当中也暴露出很多问题，所以其原理和方法在新时期必须有极大的进步和发展。在研究我国全面质量管理存在问题的基础上，结合笔者所在的企业施工实践，对如何提高我国商业建筑工程施工质量管理进行了初步的研究，本文提出了一些相关的概念及相应的措施以强化商业建筑工程施工全过程的质量监控，从而解决目前商业建筑工程施工质量管理中存在的一些问题，供同行参考。

一、当前我国商业建筑工程施工质量管理存在的问题

（一）建筑施工单位对质量施工重视不够

由于质量责任意识不到位，管理工作中,施工企业没有将建筑施工质量管理工作摆到应有位置,没有真正认识到建筑施工质量责任重大。于是就出现了质量管理体系不落实、不健全,相当一部分施工企业的质量管理体系、质量手册、程序文件只写在纸上没有真正贯穿于整个施工当中,只要过了9000体系认证就束之高阁。质量管理监管薄弱。

（二）从业人员素质不高

建筑施工行业从业人员素质不高,体现在两方面:一是建筑业从事一线作业的建筑工人中,除技术管理人员外大部分是农民工,他们的质量意识差,也缺乏应有的知识,操作技能不高,而职业技能的培训又远远不够，很多都是经验施工，没有有效的质量管理办法。二是全行业技术、管理人员偏少,且综合素质不高,甚至有些项目经理和现场管理人员对建筑质量方面的法律、法规、标准、规范也缺乏了解。

（三）建筑市场秩序不规范

目前,虽然国家出台有规范建筑市场秩序方面的相关规定,但有的建设单位不执行有关的法律、法规,不按建设程序办事。比如,有相当一部分工程主承包商中标后仍将主要工程分包给不具有资质的包工头,而这些包工头接到工程后,有些质量意识不强,对技术规范、安全规范知之甚少;有些唯利是图,偷工减料,安全施工难以保证。另外,有些建设单位强行压缩合同工期,导致疲劳作业;有些建设单位拖欠工程款,要求施工企业垫资施工;有些建设单位要求把工程当成政绩工程，不合理地压缩工期,这些都大大增加了质量事故发生的可能性。

二、工程建筑质量监督中存在的问题

（一）商业建筑工程质量监督主体的权责不够明确

商业建筑工程质量监督需要企业自行监督，更需要相关部门政监督。由于商业建筑工程涉及部门非常之多，需要管理的环节和范围也不确定，造成工程建筑质量监督存在主体不明、权责不分问题。商业建筑工程周期较长，规模较大，尤其是一些重大工程，需要几年甚至十几年的施工时间，涉及众多的管理部门，在监督管理过程中很容易出现管理不到位问题。有些监督管理错综复杂，管理混乱，施工过程中出现有些环节多个部门反复检测和监督，而有些部门却无人过问。这是影响我国商业建筑工程质量的重要方面，也是未来推动我国商业建筑工程质量监督管理的重要突破口。

（二）缺乏完善的质量监督法律法规体系

建筑是我国的一大支柱产业，中国被誉为建筑大国，工程建筑数量占据了世界工程建筑的一半。我国现代化建设速度非常之快，法律法规建设明显跟不上我国社会建设的步伐，尤其是我国建筑业的快速发展，相应的监督和管理制度不够完善，造成当前我国建筑业质量监督存在明显的制度问题。虽然行业有一定的标准，但是不能真正上升为国家法律法规;尽管国家也出台了一系列管理措施，但还没有形成较为完善的体系。使得当前我国建筑业的质量监督管理存在明显的随意性，不能真正严格按照相关规定制度，也无法更为全面系统地做好监督。

三、商业建筑工程监督管理工作的有效对策

（一）加强工程进度管理

在施工前期，企业需要与业主单位进行图纸会审和技术交底，为后期安排施工工序和组织施工打下基础，避免技术指导错误引发的工期延误。在技术交底的过程中，企业需要重点分析设计的经济性、合理性、可操作性、变更的必要性，分析实际施工情况与设计图纸是否存在矛盾，审查配套设计方案是否存在问题，并提出具体解决方案。在审核过程中需要保证施工总平面科学、紧凑、合理的布置，保证施工进度不受影响。监理人员需要负起责任，降低设备和各类材料在施工区域内的运输，避免场地内的交通矛盾，降低二次搬运的发生率，避免无效工作。合理计划安排设备、建筑材料、劳动力退场。针对雨季等特殊天气，制定完善的应急施工处理方案，设置防潮和防雨措施，合理调整施工工序，降低雨水对施工产生的影响。在冬季施工，需要采取防护措施，加强对地下室等基础工程施工的质量控制，重点监督边坡支护以及排水系统施工，确保工程顺利完成。

（二）完善质量监督法制法规体系

我国坚持依法治国战略，法制化进程越来越快，建筑也必须严格按照相关的法律制度来进行监管，确保商业建筑工程监督有法可依。国家认真研究建筑行业的发展实际，加大立法力度，确保我国建筑业监督真正有较为完善的法律法规。借鉴国外发达国家建筑业质量监督管理的相关法律，针对中国的国情，制定更加细化、容易操作的法律体系，保证，建筑质量监督有可以量化的监管标准，建筑质量监督有法可依，依法保障监督质量。

（三）培养优秀的工程质量监督管理人才

商业建筑工程质量监督人员的实际能力高低和监督水平高低有着非常紧密的联系，工程质量监督工作中一个非常明显的问题便是从业人员综合能力相对比较低，无法很好的执行工程监督工作，因此需要给予监督人员综合能力培养工作一定的重视，一方面，需要对监督管理人员展开技术培训，让他们对监理技术有更加清楚的认识并且可以对该技术展开熟练应用，从而提升监督管理水平。另一方面，则需要对监督管理人员展开相关职业道德培训，提升管理人员的责任心以及安全意识，让他们充分认识到商业建筑工程安全的重要性，自觉认真履行监督责任。与此同时还需要积极吸纳各类综合性优秀人才，提高工程监督队伍的整体素质，让工程质量监督队伍变得更加壮大。

（四）充分发挥监理作用

工程监理在确保工程质量方面承担着非常重要的责任，我国的工程监理同发达国家相比，可以发现我国工程监理起步的时间相对比较晚，尽管这几年国家给予工程监理的重视度在不断提升，工程监理工作环境也得到了很大程度的改善，但是工程监理的工作环境依然没有达到最为合适的状态，因此需要国家给予监理工作更多的重视，让监理单位可以有更多的主动权。与此同时监理单位也要努力提升自己的实际竞争实力，严格依照国家规定的技术标准以及质量规定来展开严格的建立工作，使监理单位可以在商业建筑工程質量安全监督管理中发挥出更为积极并且有效的作用。

（五）构建更为完善的工程质量监督控制体系

工程建筑施工企业既要注重工程建筑施工，更应注重工程建筑质量监管，坚持以质量求发展，百年大计，质量为本，在每一个环节严格把控质量关，确保建筑施工企业的每一项工程都是精品工程。做好监理单位和行政监督的有效统一，监理单位做好相应的监督和管理，确保工程严格按照相应的工程施工质量标准，严格按照图纸设计，保证工程建筑施工质量。行政监督部门与监理部门和企业保持密切合作，确保工程施工质量。每个部门都要明确工程监督管理的权利和责任，划分好权力，明确好责任，将权利下放到每一个部门，将责任落实到每一个人身上，确保工程质量监督落实在每一个细节上，保证工程监督的实效性。

四、结束语

现如今伴随着我国经济的不断发展，建筑行业也获得了非常广阔的发展空间，而商业建筑工程的质量则关系着人们的生命财产安全，因此需要人们给予商业建筑工程安全监督管理工作一定的重视，改变传统的效率比较低的监督观念，紧紧抓住要点，从建筑主体结构的科学性以及安全性能等角度出来，来真正保证商业建筑工程的质量，促进建筑行业的更好发展。

参考文献

[1]梁洪雷.熙恒公司六合商业楼建筑智能化系统施工质量管理研究[D].

[2]石秀映,房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].安徽建筑,2017(05).