房建施工中的防渗漏施工技术

房建施工中的防渗漏施工技术

唐继华

四川天一学院四川绵竹618200

摘要：房建工程项目施工时间较长，涉及的环节较多，每一阶段对施工质量均有所影响，如果未严格按照施工要求做好防渗漏工作，在后期投入使用后出现渗漏情况的几率较大，将导致建筑物的稳定性和强度明显降低，并且对人们的生命安全和财产安全产生一定威胁。为了对上述情况进行合理规避，在房建工程项目施工过程中施工单位需要对防渗漏施工技术进行合理应用，下面对防渗漏施工技术的具体应用进行分析，以期对施工单位有所帮助。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

前言

房屋的使用功能是影响业主选择的重要因素。渗漏问题作为房屋建设中容易出现的问题，很大程度上影响到房屋的使用功能。因此，对于容易出现渗漏问题的部位，如墙面，厨卫等，要做好防渗漏措施，避免渗漏产生。文章主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的质量，促进我国建筑市场的健康发展。

一、房建工程渗漏原因分析

1.施工材料质量差

防水材料的质量直接关联到防水工程的安全性。无论设计再合理，工人操作再细致，如果材料存在问题，那么质量情况无法保证。目前建材市场管理混乱，相当比例的在售防水材料都达不到要求。高质量的防水材料价格普遍偏高。施工时，建设单位为节约成本，使用价格较低的涂料，防水性能较差，很容易导致渗漏产生。防水材料的质量关乎房屋使用，要慎重选择。

2.施工设计方案不合理

施工设计方案对于房间工程而言，直接影响着施工整体质量，为了保证施工能够顺利的进行，一个可行性强、科学的施工方案的预先设计至关重要。但是从当前实际情况来看，在工程设计方案方面，我国诸多房建工程施工单位都存在设计不合理的问题，主要原因在于施工单位对渗漏问题不够重视，审批施工方案使，对防渗漏设计环节没有终点关注，导致方案在防渗漏设计方面不完整，甚至有时完全忽视防渗漏技术，而此类设计方案如果通过审批，用于房建工程中后，会导致工程关键部位极有可能发生渗漏问题。

3.施工进度安排不合理

房建工程质量受施工进度的影响也非常明显，如果施工中施工进度安排不合理，施工质量也极有可能下降，所以，合理的施工进度安全对于房建工程施工来说，具有重要意义。然而，当前诸多房建工程施工单位对施工进度在安排中没有合理的规划，为了施工工程项目能够尽快完成，一味的追求进度、缩短工期，导致在一些关键性技术施工环节中，预留时间过短，施工人员施工中比较仓促，加之因部分施工人员施工技术水平不高，在短时间内对复杂的防渗漏施工技术无法有效的完成，只能是草草了事，虽然能够在规定的施工时间内完成施工，但是所完成的施工环节质量无法保证，无法通过质量验收，导致返工情况的出现。

4.施工技术不过关

建设过程中，工人的施工技术占关键地位。施工方案严谨合理，材料符合标准，施工人员的技术水平决定着建筑最终的质量。防渗漏技术，难度较大，对操作人员要求较高。一般要求施工人员在具备相应的技术外，还要具有耐心和责任感，工作时认真细致，特别是细节要处理到位。一般只有从事这个工作数年以上的老工人才能做到。部分工人施工时，因为各种原因，达不到标准，或因为工期紧，而加快了进度。处理不完善，都会产生渗漏情况。

二、房建施工中防渗漏施工技术的应用

1.防渗漏施工技术在墙面施工中的应用

房建工程墙面长期暴露与自然环境中，在各种外界环境因素的影响下会出现不同程度问题，在一定时间后出现渗漏问题的几率将会有所增加，为了减少墙面出现渗漏问题的情况施工单位在具体施工时需要对防渗漏施工技术进行合理应用。在墙面防渗施工过程中需要对其进行抹灰处理，在抹灰时需要做好如下几方面工作:其一，在正式施工开始前施工人员需要对墙面进行全面清洁，保证其表面的整洁度，方便后期施工;其二，对各种材料的配比进行合理控制。施工人员需要进行预试验，通过预试验对各类材料的用量比例进行确定，工程概况中的工程控制水灰比为1∶2；其三，施工人员需要对施工材料同墙体的粘合程度进行观察，如果两者粘合效果不理想时需要采取相应措施及时进行调整，从而实现保护墙面的目标;其四，根据实际施工要求对防渗材料进行严格选择，保证其能够满足施工要求，对墙面的防水能力和稳定性进行提升;其五，在对砌块墙体进行施工时需要对楼板底部位置和砌块墙体间的间距进行合理控制，工程概况中的工程将两者之间的距离控制在两百指两百二十毫米之间，在砌块墙体施工完成七天后才能对侧砖进行施工，为了减少墙体出现裂缝的情况在施工前施工人员需要将干转放置在水中浸泡一定时间，保证其湿润度，从而提高墙面施工质量。

2.防渗漏施工技术在屋面施工中的应用

屋面是房建工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。屋面防水施工，主要是保证防水材料如防水卷材和涂料的质量。这是防渗漏施工的基础。严把材料关的同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需涂抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。

3.门窗防渗漏技术应用

门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要胃部，所以，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数;此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。

4.卫生间厨房防渗漏技术应用

卫生间和厨房在日常生活中用水量较大，出现渗漏情况的几率相对较大，为了对此种情况进行规避需要做好两者防渗漏施工工作。在具体施工过程中施工人员需要根据实际情况涂刷适量的聚氨醋，对其防水效果进行提升;对流水坡的坡度进行严格控制，工程概况中的工程通过泼水试验方法对流水坡度的准确性进行检查，进而保证废水能够及时排出。在对配件和管材进行安装前对两者质量进行严格检查，禁止使用存在砂眼或者裂纹的管材进行施工，对管道接口位置涂刷适量的聚氨醋，保证连接紧实度，在安装完成后需要进行通水试验，如果试验过程出现任何问题需要及时采取措施进行处理，从而为后期排水奠定坚实的基础。除此之外在对两者进行装修时需要减少打孔的次数，减少对防水层和管线的破坏。

结语

随着城市化进程的加快，为建筑行业带来了更多的机遇和挑战，许多房建工程项目均投入建设施工中。目前人们对房建工程项目渗漏问题较为关注，如果出现渗漏问题将会对居住者的正常生活产生较大不利影响，为了从根源上对渗漏问题进行解决，施工单位在房建工程施工过程中对防渗漏施工技术进行合理应用。

参考文献

[1]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材,2016,(06):70+75.

[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013,(22):34.