浅谈办公场所装饰装修的成本控制

浅谈办公场所装饰装修的成本控制

彭志勇

福建省亿力装饰工程有限公司彭志勇

摘要：随着我国经济的发展，人们生活水平的不断提高，大家对于居住场所的要求也越来越重视。大部分工薪阶层生活中的大部分时间在办公室里度过，因而年轻一代对于办公场所的环境质量要求更加苛刻。在进行办公场所的装饰装修之时越来越要求更高的品质，这也就将造成其成本更高。如何控制办公场所的装饰装修的成本因此越来越受到重视。

关键词：经济发展；办公场所；装饰装修；成本控制

1前言

随着我国经济的发展，人们生活水平的不断提高，大家对于居住场所的要求也越来越重视。大部分工薪阶层生活中的大部分时间在办公室里度过，因而年轻一代对于办公场所的环境质量要求更加苛刻。在进行办公场所的装饰装修之时越来越要求更高的品质，这也就将造成其成本将更高。如何控制办公场所的装饰装修的成本因此越来越受到重视。控制办公场所装饰装修的成本是一项综合性的管理工作，完成这项工作需要采用科学、合理的方法进行。

2、办公场所装饰装修成本控制的内容

办公场所装饰装修工程，其成本的控制涉及到工程施工的各个方面，主要包括设计阶段以及施工阶段两个方面。一般在施工进行之前，业主会给出一个成本的支出费用数额，进而与施工单位进行合同的签订，这个合同成本额就是项目概算的最基本的准则，各项项目的分配支出都需要按照合同成本额进行规划。在设计阶段，设计师根据要求的条件进行方案的设计，应该对项目的投资预算和要求有深入的了解，了解项目的具体情况，根据要求进行项目的设计，严格控制技术设计以及施工图纸的材料的选择和搭配。施工阶段应该与设计图纸相互吻合，在设计图纸以及施工目标的前提下进行施工，确保每项材料能得到最大化的利用，理解设计师各项设计项目的意图，对其中不合理部分进行协商修改，对材料和人员的合理安排给出合理的建议，尽量使施工成本降到最低。

3、办公场所装饰装修的成本控制措施

办公场所的装修装饰工程是一个较大的范畴，其项目量一般较大，因此在在整个施工阶段项目量较大，施工的阶段较多，应该在各个阶段进行成本的合理管理以此来达到成本的控制。进行成本控制主要可以通过以下几个方面进行：

3.1应使用较为合理的装饰装修工程投标报价方法

装修装饰工程由于其专业技术项目较多，项目费用成本计算较为复杂，需要准确知道整个项目的成本较为困难，如果想要严格控制成本就应该从源头抓起，就应该得到一个比较合理的投标报价，一个准确、合理的投标报价方法将直接影响到投标报价的高低，进而影响到工程的施工成本。因此在进行装饰装修工程项目的投标过程中应仔细分析所竞标的工程的特点，详细了解造价管理的构成部分及其相关的内容和计算的方法，而后根据这些特点选择符合该工程的项目造价估算方法，使其既能符合我国的实际情况，又能很好的吻合工程项目的要求。

目前模糊数学法工程量清单报价法以及工程量清单报价法是我国主要的工程投标报价分析方法。

3.2合理控制材料费用控制施工成本

合理的控制材料的使用是进行材料控制成本的重要途径，材料费用控制的重点包括材料费的控制、人工费的控制以及施工机械使用费的控制。这三项控制是施工环节成本的重要组成部分，合理的材料费用控制方法将能使施工成本大大降低。

第一是材料费的控制。材料费用在施工成本中占有很大的比重，一般能够占到施工成本总费用的六七成之多。而影响材料费用的因素主要是包括两个方面：材料的采购成本和材料消耗量。因此要想降低材料费用，要做到尽量降低材料的采购成本，另外还应该控制材料的消耗量。首先是材料采购成本的控制。材料采购成本包括材料的买价和材料的运输、装卸、搬运以及定额范围内的途中损耗。因此在进行材料采购时应注意材料卖价的选择，应该货比三家，在进行装卸和搬运时应该采用多量少次的方式进行。然后是材料消耗量的控制。材料消耗量的控制主要是材料的合理利用，尽量做到需要多少取多少，不要产生过大的浪费。尽量做到合理的预测各项工程需要的工程材料的数量。

第二是施工机械使用费用的控制。对于不同的装修装饰工程项目应该合理的采用不同的施工器械，以免造成不必要的浪费。有效的施工机械使用方法可以很大的降低生成成本，方法主要有以下几个方面：首先是合理安排施工生产，详细计划每项施工工序的时间以及各个时间段需要用到的机械设备，通过协调设备租赁计划，尽量减少设备闲置时间；其次是加强各种机械设备的调度工作，合理布置机械在各施工场地的使用，提高现场设备利用率；最后是机械操作人员与协助人员的相互配合，提高台班产量。

第三是施工人工费用的控制。施工人工费用指的是直接进行项目施工人员开支所需要的各项费用，随着人工成本的逐年增加，其在施工成本中所占的比例越来越大。人工费用主要包括两种计价方式，一种是工作量全部承包的方式，将其定价承包给工人进行施工，另一种方式就是进行定量计价的方式，按定量的时间进行计价，通过单价乘以天数的方式进行计算人工的费用。施工人工费用的控制方法主要有以下两个方面：一方面是施工队伍的选择上进行控制。首先应该选择技能水平比较高，比较熟练的施工队伍，这样能够很好地提高效率，节省时间。另一方面就是选择合理的合同方式，也就是合理的承包方式，这对于施工效率来说影响较大。

3.3在装饰装修工程中确立科学、合理的目标

在装饰装修工程之中设立一个科学而又合理的投资目标是控制施工成本的基本前提，这对于整个装饰装修工程造价具有非常重要的指导意义。在进行装饰装修之前应该清楚的了解业主对于装修装饰工程的需求，根据业主的需求进行总体目标的设定。对于办公场所的装修装饰最重要的是安全舒适、经济实用、隔间分布合理。因而在进行工程施工之前应该对不同类型的办公场所进行调研，确定工程所适用的办公场所类型和与其风格相适应的装饰方法和装饰材料。确定各项材料和工序之后就可以按照市场的实际情况进行工程造价的管理以及控制，同时应该设计出详细的、具体的装修装饰工程施工图纸，合理安排各项设备设施的使用，使其空置时间降到最低，使施工效率达到最高。

3.4环保装修的成本控制措施

随着社会的发展，绿色环保也成为了大家关注的焦点。在装饰装修领域环保装饰也逐渐成为一个大家关注的焦点。所谓的环保装修是指在装修装饰之时以人为本，注重环保绿色的理念，进行装修装饰选材的时候尽量采用环保型的材料来进行装饰房屋。一方面这将有助于保护环境，减少对环境造成的危害，另一方面采用绿色环保的材料对人体的影响也能降到最低。例如在进行木材的选择的时候应该选择的是再生木材或者组合木材而不是选用天然林木材，尽量使用方面回收利用对环境没有较大危害的材料等，环保装修不仅仅体现在装饰材料的选材上面，还体现在装饰时设计、施工的规划上面。

除选材环保之外，还应做到：第一办公场所在进行装修装饰时应该顺应房屋结构的构造形式，尽量在成型的房屋结构内部进行因地制宜的设计，不能对主体结构进行过多的雕琢和修改，造成不必要的人力和时间浪费。此外还应该尽量多用些成套的或者成型的装饰产品，减少时间成本，这样可以使原料利用率达到最高的程度，在其制作过程中造成的污染可以通过相关企业自身的方法得到有效的控制，进而对环境影响最小。

4、总结

本文着重通过对办公场所的特点进行探讨和分析，提出办公场所装饰工程成本控制中的各个阶段的成本控制方法，为办公场所装修装饰工程成本控制提供借鉴。

参考文献：

[1]唐亚军.浅论装饰过程中的成本问题[J].江西建材，2014，（6）：243-243.

[2]王家伟.基于环保要素的室内装修工程成本管理[J].工业建筑，2013.