新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析杨智

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析杨智

杨智

黑龙江哈尔滨150000

摘要：随着经济的快速发展，市场主体日趋多样化，建筑行业在时代的潮流中脱颖而出，为了始终保持发展的活力，大幅度提高工作效率，努力追求利益的最大化。就必须对建筑工程进行合理化的改进，其中满足社会民生需求的绿色建筑得到应用发展，同时满足了创新节能环保新型社会的发展要求。接下来本文将简要对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析。

关键词：绿色建筑；造价预算；成本控制

引言

不论是新型绿色建筑工程还是传统的建筑工程项目，施工开展的首要环节，就是对于工程项目造价进行预算，调动资金，合理运用，在施工工程中保证资金的充足，对于资金运营进行基本的控制。综合整个项目工程开展，纵观全局都离不开对于资金的统筹和规划。可见工程造价预算与成本控制对于其施工项目的重要性。因此，在进行新型绿色建筑工程项目的探讨时，首先需要围绕资金的运作，即工程造价预算与成本控制进行分析。

1对新型绿色建筑的理解与阐述

新型绿色建筑是结合当下时代发展，建筑工程行业不断衍生与推进的新类型，主要通过对于环保，如节水节能方面，对于绿色，如绿化生态方面，对于生态，如低碳材料方面的统筹结合，共同构成了新型绿色建筑的基本框架。新型绿色建筑的意义在于，能够基于时代的发展，很好的统筹规划建筑工程项目，为建筑工程的生态化与绿色化带来新的解决途径，既满足了时代的需求、人们的需求，也满足了时代发展下建筑工程的发展需求[1]，并且针对建筑本身的“绿色、环保、节能、生态”的理念，能够为建筑施工拓展出新的发展方向。而这个过程本身，就免不了对于工程造价与成本预算的有效控制。

2概述工程造价的重要价值

首先，当绿色建筑工程的造价成本得以控制在合理的范围内，那么工程管理的效果以及质量便会随之增强，借此可将投资者的相关需求得以满足，同时也能够促使建设者的生命以及健康得以保证。可见，绿色建筑及其造价预算等事宜均有益于建筑行业的积极发展；其次，经过对绿色建筑工程的造价管控能够将多种目标得以实现。例如，可将建筑能源适当节约，使得土地资源得以最大化使用。与此同时，建筑工程周围的环境也能够及时管控，从而有助于该地区人们的正常生活。当然，在这一环境中还可将多种先进技术以及施工设备高效使用，绿色建筑施工中的材料以及设备等，均属于最绿色环保的资源类型。由于多种资源得以使用，需要及时投入更多的资金，借此提升施工的质量效果；最后，实施造价事宜必须切实掌握具体施工中的材料、设备等，确认资源储备科学、合理方可开展工程造价的相关活动。借此，可以促使我国当前的建筑施工技术得以提升与完善。

3新型绿色建筑工程造价预算要点

3.1造价预算管理人员的综合素质

造价预算人员要具备充足的理论知识和施工工艺知识，且具有一定的市场调研经验。不仅能合理性对造价预算体系进行分析，也能在市场调研工作开展过程中有效对施工材料的相关性价比予以全面分析和数据整合。造价预算管理人员要结合市场、工程项目、施工流程等多个元素制定更加全面且完整的预算造价清单，从而为新型绿色建筑工程造价预算管理的有效性奠定基础。

3.2造价预算管理要贴合实际

在项目开始前，要结合工程项目的具体情况，有效结合施工特征开展全面综合化的管理，积极做好前期工作，确保精细化程度符合实际需求，其中，要对新型绿色建筑工程项目的设计图纸、地理环境等进行集中勘察，有效制定施工方案。并且，在施工方案中，也要对建筑项目的预算范围以及收费标准等进行集中控制，利用施工图纸套用预算单的方式计算相关项目，充分整合施工工艺流程和施工体系。值得一提的是，在新型绿色建筑工程造价预算过程中，施工材料占据65%以上，只有建立相应的对比分析，才能制定更加贴合实际施工需求的预算报告。

3.3造价预算人员要建立全程跟踪机制

为了保证实际施工中预算管理过程的稳定性，造价预算人员要对工程项目的运行动态予以了解，充分融合市场元素、天气客观因素等，结合变化建立更加动态化的平衡机制，确保新型绿色建筑工程造价预算的风险得以减少。

4绿色建筑的成本控制

绿色建筑成本控制管理复杂多样，接下来将其中四个阶段进行简要的论述。

4.1决策阶段的成本控制

绿色建筑应该始终坚持可持续发展理念，在决策阶段就应该进行合理的规划设计，站在总体的角度，充分考虑到各个因素的发展。例如，政治经济文化环境，国家支持政策，公共政策等充分的与设计理念相结合。同时，重点了解影响的工程造价的因素，特别是项目规模、项目选址以及工程设计方案等因素。对整个设计施工过程中的诸多因素产生综合性的了解，采用科学的方法将决策成本控制在合理的范围内。

4.2设计阶段的成本控制

在考虑设计阶段的成本过程中，首先要了解总的投资金额，将可利用的资金进行合理的分配。充分考虑可变因素对整个项目施工的影响，了解施工项目的整体环境条件，充分利用当地的资源条件和自然条件，注重对生态环境的保护。选取绿色材料进行规划设计，了解产品的设计理念，减少对资源的浪费和资金的消耗，提高产品的设计质量。

4.3施工阶段的成本控制

在施工过程中要加强管理控制，一方面对于工作人员的管理，要加强对工作人员的专业化培训，提高工作效率，降低劳动成本。同时，减少以公谋情况的出现，维持正常的施工秩序。另一方面加强对施工质量控制，了解施工场地的布局设置，严格控制建筑材料的使用，必要时可以将拆迁的现场废料进行第二次的重复利用，减少不必要的浪费。对于绿色材料的购买要有明确的价格记录，定时进行核查。同时充分利用合同的约束作用，合理控制施工造价。，根据项目施工的不同阶段对数据信息进行随时的调整。

4.4重视运维时期的成本事宜

在进行运维的时候，可采用信息技术来搭建相关网络管理平台，对水资源以及材料、设备等的使用情况进行科学化的管理控制。另外，还需就建筑过程中造成的噪音污染、粉尘污染等现象进行及时的监控，从而对污染严重的工程采取相应的管理措施。在这一环节中，成本控制工作需与新能源的使用及推广紧密结合，还需对新能源的相关指标及其使用周期进行考量，从而促使新能源的价值得以最大化落实。

结束语

总而言之，在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作开展的过程中，要想实现可持续发展，就要积极落实全过程监督管理，优化管理人员综合素质的同时，保证工程项目一体化设计的推进效果，从整体分析成本效果，优化施工方案的同时强化生命周期成本综合性程度，升级管理的实效性和可靠性，为新型绿色建筑项目的全面进步提供保障，实现经济效益和环保效益的双赢。

参考文献：

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[4]李修强.探究新型绿色建筑工程造价预算及成本控制[J].现代物业（中旬刊），2018（04）：54-55.

[5]杨晓东.工程造价在绿色建筑中的作用、影响及控制[J].农村经济与科技，2018，29（06）：47.

[6]张丽.基于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程技术：全文版，2017（7）：81~81.