浅析建筑屋面渗漏的控制

浅析建筑屋面渗漏的控制

张华

无锡蓝光和骏置业有限公司江苏省无锡市214000

【摘要】随着人们生活水平的不断提高，人们对居住办公设施的要求也越来越严格，因此建筑屋面的防水显得尤为重要。本文主要对建筑屋面产生渗漏的原因进行简要分析，并提出了相应的控制措施。

【关键词】建筑屋面；渗漏；防水施工技术

前言

随着我国住宅建筑的使用功能及建筑风格的多样化，屋面渗漏成为工程中常见的质量通病，给人们的生产、生活带来了诸多不便及不必要的经济损失。那么如何更好的控制工程中的渗漏呢？下面我根据在工地多年的实践经验，主要针对屋面渗漏的现象谈一些浅知。

近年来在工程中大多采用刚性防水和柔性防水相结合是屋面防止渗漏最常见的办法，而在实际施工过程中，由于施工不当，造成刚性防水层开裂，起鼓，造成渗漏，大大降低了刚性防水层的防水作用，而柔性防水层自身存在的缺点，导致屋面渗漏的现象较多。

针对这些问题，我认为为防止屋面渗漏应采取的措施总结如下：

1、从设计角度出发

设计人员对防水的构造做法、细部大样要进行详细设计，要熟悉《屋面工程技术规范》，了解新型防水材料的性能，按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。

2、从防水材料自身出发

对各种类型的防水材料的技术性能要严格控制，购买的防水材料必须经过指定部门的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入工地。同时，材料进入施工现场，还应由施工单位在监理的见证下进行抽样复试，任一环节检验不符合要求，均不允许在建筑防水工程上使用。

3、施工质量管理

施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外防水工程必须由专业的防水施工队伍进行施工。在施工过程中，应按施工工序进行检验、报验，合格后方可进行下道工序的施工。做到有序施工、严格把关。

4、屋面防水施工技术（在此仅对卷材防水进行小结分析）

（1）在防水层施工前，应对基层进行蓄水试验，渗漏严重应在防水材料施工前先进行处理，然后再进行防水层施工。

（2）在基层上涂刮基层处理剂，处理剂材料属性应与所用卷材的属性相匹配，涂刷要均匀，一般当不粘手时才能铺贴卷材。

（3）卷材防水层的铺贴一般应由楼层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

（4）卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接不小于50mm，短边搭接不小于70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。

（5）防水层施工温度选择5℃以上为宜。

（6）屋面细部构造。水落口、地漏、过水孔处通常在屋面做好防水后，再增加一层柔性防水层，形成附加层。另外这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。根据节点处理原则，在刚性防水层施工前在水落口、漏斗和套管的周边预留10mm的缝隙，采用油膏嵌填。

（7）对于防水层的收头。柔性防水层的未端收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口。在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护。混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护。

（8）屋面柔性防水层做好后，再次进行蓄水，此时要确保没有渗漏现象的出现。

（9）在屋面刚性防水层施工中为避免刚性防水层干缩和温差造成开裂应预先在墙体四周及规定尺寸设置分格缝。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体履盖。

（10）待屋面全部施工完后，进行最后蓄水试验，保证屋面不渗漏。

小结

以上仅为我对屋面防水的一点思考，对于屋面的渗漏问题还有待系统全面的总结、探讨，只有从设计、施工管理各环节综合考虑，严格控制，不断总结经验，不断的采用新的技术、新的材料，才能使我们的工程施工技术水平更上一个层次。