论建筑工程预算与造价管理相关问题李明山

论建筑工程预算与造价管理相关问题李明山

李明山

天祝县住房和城乡建设局甘肃武威733299

摘要：伴随当前经济发展速度进一步加快，工程建筑的发展速度也在加快。在发展的时候，建筑工程造价管理中产生了很多问题，现在出现的主要问题在于工程方面有重视造价管理的情况，没有做好编预算的管理，建筑管理不到位等。为了让这些问题可以得到很好的解决，在实际操作过程中一定要对工程预算和实际施工过程中造价管理问题进行重视，让编制工程预算工作的人员的能力进一步提高。本文对建筑工程预算和造价管理的问题进行分析，以供参考。

关键词：建筑工程；预算与造价；管理问题；措施

1建筑工程造价预算控制的意义

在进行建筑工程管理的过程中，建筑工程造价超预算控制具有非常重要的地位，是保证工程顺利进行的一个重要措施，有以下两点意义：首先，建筑工程造价预算控制是工程顺利施工的基础，如果没有很好的进行预算的控制，有可能会到造成设计变更、工程签证等情况的产生，对工程造价的产生直接影响，其次，与工程利益最大化息息相关，只有做好工程造价预算控制工作才能确保预算范围内进行工程造价的控制，让工程造价的成本得到很好的管理，以此让企业的利益最大化。

2建筑工程预算与造价管理存在的问题

2.1施工单位忽视造价管理与控制

从施工人员的角度进行分析，可以发现，工程预算是孤立而静态的，但是他们只是依照竣工结算和招标来的造价来进行管理，对工程造价的实际控制和管理没有明显的了解。在这一环节当中，造价管理和工程预算之间往往会产生很大的漏洞，第一，工程预算编制的过程中，由于没有了解实际情况，而造成实际操作的过程中无法对依照预算情况执行，第二，在工程造价的过程中，没有做好动态管理工作，造成工程预算超过工程造价的情况出现。

2.2预算编制不合理

从当前的角度分析，很多建筑工程编预算的人员没有很高的业务能力，而且没有丰富的工作经验，出现这种情况的原因是他们没有深入调查工程项目的实际情况，没有拿到详细的资料。这样在编制预算的过程中，有可能和实际工程之间产生比较大的误差，无法确保工程预算的科学性和合理性，造成项目建设的过程中，没有办法把工程预算的实际作用发挥出来，造成工程产生损失。

2.3管理工作不到位

建筑项目的工程量非常大，而且具有非常长的工期，施工工艺也非常复杂，这一点是显而易见的，所以一定要加强建筑工程项目的管理。从当前的角度分析，由于管理不善而导致的问题依然非常多，比如说施工问题没有及时得到反馈和解决，出现很大的资金浪费问题，这些问题都是很常见的，也造成了工程造价的难度进一步提高，让施工人员很难监管和调控工程造价问题，导致施工单位在资金运行过程中出现一定的风险。

2.4影响因素多

建筑工程项目需要大量的劳动力、材料等，所以在工程项目预算的过程中也会受到诸多因素的影响。在项目开工之前，编预算工作都会了解市场的劳动力材料价格情况，进行相应的风险评估，然而市场环境是动态的，价格也是具有很强的波动性。因此在项目实际操作的过程中，价格可能会产生很大的变化，而造成工程造价超过工程编制预算的情况的出现

3建筑工程预算与造价管理的措施

3.1重视工程预算造价编制工作

要确保工程造价的有效性，就不能忽视工程预算工作。科学合理的工程预算工作是进行工程造价管理的基础，一定要将工程预算和实际项目脱节的情况处理掉，并且在进行预算编制的过程中对以下几点进行重点考虑，首先需要让预算人员全面了解现场的实际情况，深入一线，不能纸上谈兵，或者以往常的经验进行预算工作，一定要加强施工方案的收集并且进行勘察，对这些操作的收费成本进行熟悉，另外还需要注意了解各工种的价格，以及具体调查浮动区间，做好一定的风险管控工作。另外在勘察结果获取之后，一定要选择施工工艺比较合理的方案，并且对施工复杂的区域进行分析，对项目可能出现的潜在风险进行综合考虑，积极做好应对方案，最后需要具体分析建筑工程当中的各个材料的品种和规格，留下一定的操作空间处理好。

3.2及时调整预算造价工作

在建筑工程建设的过程中，往往会出现工程项目变更的情况，出现这种情况的原因也是多种多样的，比如说设计缺陷或者甲方意愿等，为了确保工程预算和工程造价相同，需要依照实际情况积极调整预算造价，尽量避免变更环节造成的影响和损失，项目变更就说明工程预算也出现了一定的变化，所以预算员一定要与实际情况相结合，积极变更项目的工程预算，以便让管理人员更好的对变更之后的造价情况进行了解。在隐蔽工程建设的过程中，一定要注意图纸外的施工项目，并且及时进行签证的办理，以便积极调整造价预算。

3.3强化建筑材料的管理

不管是政治因素还是自然灾害或者是设计方案的调整，施工过程中的各种施工方案变更、图纸变更、技术限制、合同变更等，都会影响工程造价管理和控制，结果会导致实际工程操作的过程中超大大超过预算。对于这种情况，建设单位一定要积极落实工程造价预算的内容，并且通过相关措施进行全方位多角度的控制，在施工的过程中，一定要严格控制建筑材料的领取和使用，避免产生多签、重签的问题。

3.4强化竣工结算审计工作

3.4.1做好结算审核的准备工作

第一，需要在总承包商以及供应商、指定分包在结算审核递交的时候，承诺不再调整结算价款；第二，需要对项目或分项的合同文本进行详细审核；第三，需要对竣工资料的完整性和准确性进行检查，尤其是出现了设计变更的内容，一定要判断是否在竣工图纸上完整体现了；第四，需要及时和现场监理、工程管理部进行沟通，了解和分析图纸和变更书面资料当中没有不明确的位置，深入了解，并对项目实际施工情况进行分析，只有这样才可以将切合实际的工程造价编制出来。

3.4.2准备计算建筑面积

在工程项目当中，建筑面积是非常重要的一个基数和参数，直接影响工程造价以及后续资产评估的情况。设计变更、方案调整等都有可能造成建筑面积出现较大的变化，在变更完成之后的面积也需要进行及时逐层复核和对比。

3.4.3做好价格复核

首先是对价格进行审核，主要包含了工程总价情况和定额单价的情况；其次是对取费标准进行审核；第三是对甲供材料扣款及核销进行审核；第四是对甲方代缴代扣进行审核；最后是对合同约定的奖罚款进行审核。

3.4.4审核工程量

对工程量进行同步或交叉的审核：首先是通过相关的数据及经验，初步核准主要的技术指标和经济指标，以保证处于一个合理的区间；其次是通过统筹法对平面进行审核，比如说建筑面积与楼板、外立面、外脚手、幕墙或平面系数等；接着对裙房、地库、标准层钢筋含量指标进行审核，可以逐层或是选择一些典型楼层判断其合理性；最后可以对典型结构的砼含量和钢筋含量进行抽查或是测量。

3.5提高预算与造价人员的素质

市场经济正处于高速发展的过程，不单单需要相关的工程预算管理人员的专业知识水平比较高，而且需要对最先进的预算管理知识进行了解和学习，在工程预算的过程中可以有效地进行管理，另外需要他们对于工程预算相关的法律法规进行充分地了解。

结束语

总而言之，伴随当前我国的经济发展速度进一步加快，我国的建筑行业也会处于一个快速发展的状态。在当前市场经济的体制下，建筑施工单位要积极让自身的综合实力得到提升，就必须把建筑工程预算做到位，只有如此才可以对工程的成本进行有力控制。

参考文献：

[1]马晓宁.建筑工程预算在工程造价控制中的作用[J].住宅与房地产，2017，（3）：33.

[2]刘兆军.加强建筑工程造价预算控制与措施[J].工程技术研究，2017，（3）：152+162.