建筑工程项目全过程造价的控制措施刘朝晖

建筑工程项目全过程造价的控制措施刘朝晖

刘朝晖

刘朝晖

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摘要：自改革开放以后，我国的经济出现了日新月异的巨大变化，城市化的进程也越来越快，这会带动着建筑行业不断的提升。因在建设项目的整个过程中，有诸多的不可控的因素存在，所以，在工程项目建设时，一定要对工程造价实施合理的管控，尽可能的降低项目在建设的过程中出现资金方面的破费。此次研究主要是简述了项目在建设过程中的有关工程造价的基本情况，同时对以下几个阶段的工程造价提出了管控方案，如决策阶段、设计阶段、施工阶段、完成阶段等。

关键词：建设项目；工程造价；控制措施

为了保证建筑项目可以按照计划顺利的施行，一定要控制好整个过程的工程造价，这是非常重要的，这不但可以使项目的盈利得到了保障，同时也保证了良好的投资收益。对项目的全过程进行工程造价控制，可以起到限制超额投资、将人、财、物的作用完全的展现出来。如今，在我国，从工程造价管理的角度考虑，在工程造价管理方面依旧还不够严格，同时也没有专门的部门对其进行管理，一般而言，一个项目会划分为多个分散的部分，因为不方便统一进行管控，进而会引发投资失败。

1建设项目全过程工程造价的基本概况

1.1建设项目全过程工程造价的组成

工程造价包含了项目工程在建设过程中的所有费用，主要是一些在买入施工设备时所用的款项以及运输大型器具所产生的费用等；在项目建设过程中发生的安装费（直接和间接）、利润以及税金等；贷款需缴纳的利息、固定资产的税务费等。在项目建设时，实施工程建设中必然会对某个区域占用很长的一段时期，因此产生了土地使用费。此外，因项目建设时，受诸多的不可控因素的影响，个别的仪器设备有涨价的可能，对此要准备部分备用资金。

1.2建设项目全过程工程造价的目标

因为工程建设是个长期的工程，要有与之相应的投资控制项目，就是为了对建设的项目进行分析，进而实现对工程造价的管控。实施造价控制时，需全面的进行管制，同时要与技术和经济连接在一起，进而可有效的对造价进行管制。

2建筑工程全过程造价控制的意义

随着建筑产业的进步速度越来越快，企业需不断的提升对工程造价的重视程度，因此，对重视程度的提升，已经成为了建设单位实施管理的关键环节，同时还可以为企业带来较高的收益。目前，对工程造价进行管控已经是造价管理的重要方式，在对工程造价实施管理时，需用法人制的方式来实现整个工程造价的管理，这样不但可以提升经济利益，同时还可以对造价提出更高的需求，所以，在将来的发展过程中，全过程造价管控则是发展的新方向。对工程造价进行计算，工作人员要将工程建设中需要的全部开销提前做好规划。包括了项目在建设时所投入的设备成本，安装费、人工费等等。目前，因个别的施工单位对工程造价的关注还存着欠缺，导致造价控制实施计划的完善程度不足，进而在项目建设时，会有众多的局限性产生，在这种情况下只能降低工程投资，一般而言，对工程的设计和施工的关注程度还是不够，进而致使最后的定价会有很大的偏差。施工之前，因不合理的造价管控，导致造价工程施工的质量就不能获得保证，同时控制的效果和预期的效果也不相符。为了处理项目建设中发生的问题，要将目前的管理方式不断的完善，进而为工程项目的实施给予支持。工程造价对整个过程进行控制是在项目的创立阶段开始实施的，对工程造价方案的可行性要不断的讨论，同时在项目进行时，需对全部的施工程序进行检验，保证造价控制存在所有的施工环节当中，确保了造价的合理性。就造价控制的方案来讲，不但要对资金进行管控，还要使工程的质量得到保证，且便于承包商整合内部资源。（如下图所示）

图1全过程造价控制流程

3建设项目全过程工程造价控制中的问题

3.1建设项目决策阶段工程造价控制中的问题

如今，在我国的建设项目中，通常会发生完工的时间与预估的时间不相符的现象。因工期的推迟会增加各种各样的费用，这就导致了工程在建设中的造价大幅度的升高。形成该问题的根本原因是施工单位在施工时，没有根据技术图纸中的规定进行施工，对工程的周期、造价等大部分是按照之前的工程项目作出的估算，进而造成了工程造价预算结果方面的准确性不够。

3.2建设项目设计阶段工程造价控制中的问题

我国如今在项目设计时，绝大部分的企事业单位的技术人员在分析能力、经济决策等方面还存在着欠缺，离专业水平相差的很远。所以在图纸设计时，精准性依旧相差很多，这样会对设计阶段产生不利的影响，使该阶段的控制力度不够。另外，设计人员在对工程项目进行设计时，对项目的质量过于看重，但在建设工程的项目造价方面就存在着不足，令设计出的施工方案造价高的离谱。

3.3建设项目施工阶段工程造价控制中的问题

我国的建设工程施工，通常会是一个复杂繁琐的施工过程，所以会有诸多的不可控因素影响到工程造价。如投资单位与施工单位因某些原因对施工方案进行整改，这会导致工程造价发生改变，一般而言，和之前的工程造价相比，调整之后的会更高。此外，个别的投资单位以及施工单位钻法律的空子，签署存在漏洞的合同，最终引起合同纠纷。

3.4建设项目竣工阶段工程造价控制中的问题

建设工程最为关键的一个程序就是竣工结算阶段。竣工阶段可以反映出工程造价的水平，对工程收尾工作的掌握水平则能表明对项目建设中的工程造价的管控水平。但有大多数的企事业单位对这一程序不够重视，在项目建设中控制的不够严格，致使最终在结算时，施工的费用会多出很多，引发双方的争执（投资方和施工方），进而对竣工的结算效率产生负面的影响。

4建设项目全过程工程造价的控制措施

4.1建设项目决策阶段工程造价的管制

造价控制的前提就是要做出正确的决策。若要管控整个工程造价，一定要对决策阶段的合理性实施管控。决策阶段的目的就是拟定一个合理的投资目标。需投资方在决策之前制定一个确切的施工标准。同时还要熟知目前的市场材料的买卖情况，此外还需强化施工造价的审核工作，确保施工造价预算的准确程度，这对于后面的造价控制工作的进行会给予支持。

4.2建设项目设计阶段工程造价的管制

在造价控制中的重要环节就是设计的合理性。设计人员要利用计算网络对市场上的信息及时收集，设计概预算在编制的时候，需将价格浮动因素以及工程造价信息融入其中，保证设计阶段概预算的可行性以及设计阶段概预算的科学性。我们可通过招标之后，可筛选出设计合理、价格较低的设计单位。另外，对设计标准要严格的管控，用质量好的技术图纸，同时还要强化对工作的审核力度以及提升设计人员的工作素养，降低设计中所存在的偏差，进而可对造价实施有效的管制。

4.3建设项目施工阶段工程造价的管制

造价控制的关键环节就是施工的效率。按照经验，施工时会发生诸多的问题，这会影响到工程的造价控制。为了确保对施工造价的管制是有效的，需采用与之相对的控制方法进行管控。第一，对施工材料要强化管理，降低在施工中发生材料浪费的现象。第二，对于施工现场的管理工作还需强化，确保施工的质量。

4.4建设项目竣工阶段工程造价的管制

首先，对工程内容进行审核，查看是否与合同要求的相符，确保竣工验收的工程是合格的。投资方需根据合同的要求，对施工方工程进行验收，并对隐蔽处的工程质量进行仔细的查看，确定是否和竣工图纸相符，同时还要审核施工记录、验收签证等。依据竣工图、现场等多方面因素进行核算，同时还要核实设计变更的时间与合同签订的时间，计算需科学合理，以免发生损失。

5结束语

从项目建设的角度出发，在我国，还需不断的提升项目建设全过程的造价管制水平，要对建设的质量以及功能有完全的了解，令工程造价尽可能的减少，进而获得最大的利益。在对建设项目的工程造价实施管制的时候，可以通过以下四个阶段进行，如决策、设计、施工以及竣工阶段，可实时的对工程成本实施管制，在确保质量合格的情况下获得最大的利益。

参考文献

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