探讨室外综合管线施工管理

探讨室外综合管线施工管理

丁波

武汉祥悦房地产开发有限公司湖北武汉430000

摘要：建筑工程室外综合管线施工管理就是为了合理地安排各管线的平面位置和竖向高度，确定管线之间、管线与建筑物之间的距离，解决工程管线建设工作中的矛盾和干扰，为各工程管线的设计、施工和管理提供依据。

关键词:室外综合管线；施工准备；施工要求

随着社会的不断进步，对城市建筑小区服务功能的要求越来越高，相应地也维系着小区的正常生活和各种社会活动，使建筑内各种功能得以充分发挥管线的作用，也越来越重要。城市建筑小区内常见的管线有给水、污水、雨水、强电、弱电、燃气、热力等。各类管线在走向、平面定线、竖向高度上均有相应的规范要求。由于管线一般沿道路布置，而小区道路的地下和地上能够通行管线的空间是有限的。如果各部门、各专业各行其是，势必产生不同管线的相互交叉碰撞、相互阻碍、相互制约，给规划、设计、施工等造成诸多困难。

室外地下管线是高层建筑的重要组成部分，其种类繁多，主要与给水管道、通信管道、燃气管道、电力管道等等，地下管道的设计和铺设，必须在有限的时间内完成，确保高层建筑的顺利使用，这是高层建筑建设的重要举措。因此，室外综合管线施工时，管线和单体施工面的全面配合是重要考虑因素，要做出全面完整的施工进度计划，确保施工的顺利进行。

1．室外管线施工前准备工作

室外综合管线应在界定的红线范围内施工，不经地方规划部门批准善自超越红线施工，将受到上级有关行政部门的处罚。不得已需超出红线施工时，需审报，待审批核准后方可在规定的范围内施工。

（1）建筑控制红线内有关的机电部门管线：

1）给水管、井；室外消火栓管、井；消防水泵结合器管、井；中水管、井。

2）雨水管、井；污水管、井；排水算子；压力排水管。

3）热力管、井（蒸汽、热水）；燃气管、井。

4）高压电力电缆进户。

5）电信电缆（或光缆）进户。

6）庭院内路灯、建筑景观照明、音乐喷泉、建筑物与建筑物之间相连接的风、水、电管线。

7）室外弱电控制管线，包括保安监控、消防报警、楼宇自控、综合布线、电视、电话广播等。

（2）对外分包情况需明确：

1）由总包直接分包的，由总包签订分包协议书，并纳人总包管理。

2）由建设单位直接分包的，由建设单位直接与分包签订分包协议书，并纳入总包负责协调管理。如建设单位委托总包与分包签订协议时，总包可与分包签订协议，并经建设单位确认即可。

2.室外综合管线施工依据

（1）了解确认室外建筑控制红线界线。

（2）各专业室外管线施工图齐全，主要包括图纸目录、设计说明书、管道平面图、管道纵剖图、管沟剖面图、各专业设置的井（如阀门井、维修井、室外消火栓井、给排水井）、隔油池等节点大样图、综合管线平面图等。从管道纵剖图和综合管线平面图中可以了解管道在地层中纵向间距和综合管、井的平面布置标高、坐标、走向、坡度等，做到心中有数，有利于统一指挥，按进度计划施工，确保施工质量。

（3）了解各专业现行国家标准和行业施工验收规范主控质量项目，严格执行纪律。

（4）开工前检查各专业管线申报、审批文件是否齐全，如果缺项，总包单位可协助建设单位补齐。

（5）各专业队伍进场前应进行资质审核，择优选用。

1）应具有企业法人资格的营业执照，了解资质等级、承包工程范围。

2）施工企业安全资格审查认证。

3）信用等级证书。

4）质量管理体系认证证书。

5）业绩：最好为最近2~3年内竣工工程项目和在施工程项目。

6）上岗专业人员和特殊工种应具有上岗证，项目经理应具有项目经理上岗证。

3室外综合管线施工图审核重点

（1）审核施工图是否由具有法人资质证明的设计单位设计，施工图上应盖有施工图字样的标志，并注明施工图设计日期，允许使用的签发日期，确认施工图有效方可使用。使用设计修改后的再版图时，必须办理上述手续才允许使用。对于过期作废施工图，应及时加盖施工图作废章，并注明日期，不允许废图在施工现场流通使用。

（2）组织施工图技术交底和会审，对于需要修改的部位，对提出的修改问题应明确是谁提出的，解决方案应经业主、监理、设计、施工单位四方认可，同时办理设计变更洽商。设计变更洽商有技术性的和经济性的，应区分开，以利于最后决（结）算。

（3）管道平面图审核要点：

1）确定在架空、地沟、埋地三种敷设方式中，属于哪一种管道敷设方式。

2）相对位置的确定：如建筑物与建筑物之间，建筑物与红线之间；管沟、管架、阀门井、雨污水井、热力井、燃气井、消火栓井、水泵接合器井等距建筑物之间。

3）管道的标高、走向、坡度、管径、沟内管道根数等。

4）建筑物外墙进出管线具体标高、坐标位置及接口方式。

5）红线内外管线接口部位标高、坐标及接口方式。

（4）管道纵剖图审核要点：

1）每根管道的起始点标高（均以绝对标高标注）、变坡点和连接分支管道的起始标高。

2）管道的坡度和坡向（或注出终点的标高）等。

3）从纵剖图中可与其他专业在地下分层敷设时，了解层间间距是否符合设计要求。

4）可了解管道交叉重叠时是否会相碰。

（5）管沟剖面图审核要点：

1）沟断面尺寸、沟内管道排列方式和顺序是否合理。

2）管道排列间距与沟壁的相对尺寸是否符合规范规定和设计要求。

3）支架类型和材质要求。

4）沟的具体做法和要求。

（6）管井剖面图审核要点：

1）特殊管井由设计出图，经确认方可施工。

2）采用国家标准图集应注明页数、图名及图号。

（7）综合管线图审核要点：

1）统计各专业管线有哪些，专业用井有多少，标准与非标准做法的井各有多少。

2）标高、坐标位置、走向、坡度、管材的材质、管径。3）管道载体是有压的有多少，是无压的有多少。

4）红线内外接口有多少，接口在红线内或外甩口有多少，由谁来完成。

4室外综合管线施工要求

（1）对于出现重叠或交叉的管线，在满足管线之间水平净距及与建筑物基础水平净距的要求的前提下，从建筑物外墙到外路面可按以下排列顺序进行调整排列：污水管、雨水管、煤气管、给水管、电力管、有线电视管、电信管等。

（2）把雨污水管排列在离外墙最近处，除了是为了让室内雨污水以最短距离排到室外检查井内外，还因为室内到室外的雨污水支管较多，如布置到其他管的外侧，则其他管道与雨污水支管出现的交叉情况就比较严重。

（3）煤气管建议排在给水管内侧，原因是在小区煤气管设计中，通常每一户型均会设置一根入户主干管，而给水管一次供水水表箱一般集中布置在一个地方，因此煤气引入管相对给水管较多，把煤气管移到给水管内侧，可大大减少煤气入户管室外埋地部分和埋地给水管的交叉机率；考虑到埋地煤气管道禁止构筑物、树木等占压，因此煤气管线还需结合园林绿化的布置进行调整。电力、有线电视、电信管放在最外侧，是考虑到电力、电信等管线加了套管保护后，覆土深度可适当减少，这样在进户埋地部分可通过转角井或手孔井来调整标高，以避让敷设在内侧的煤气、给水、雨污水等管道。

5土方回填

5.1回填前，检查管道有无损伤或变形，有损伤的管道应修复或更换。

5.2管道回填宜在一昼夜中气温最低时段。

5.3管道半径以下回填时应采取防止管道上浮、位移的措施。

5.4沟槽回填从管底基础部位开始到管顶以上0.5米范围内必须人工回填，严禁机械回填。

6结束语

总之，要合理有效的调整好室外综合管线的施工，除了要熟练掌握好各专业管道在室外埋地部分的规范要求之外，更多的是需要工程管理人员在施工过程中经验的不断积累、总结、调整，这样才能把室外管线安排地更加完善、合理。

参考文献：

[1]城市居住区规划设计规范GB50182-93，2002.

[2]《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003，2009.

[3]王军.居住小区室外管线综合的探讨[J].科技致富向导，2009，(08).