房屋建筑施工中防渗漏施工

房屋建筑施工中防渗漏施工

贾鹏涛孙要成

中国建筑第八工程局有限上海200000

摘要：随着我国建筑行业不断发展，当今我国城市建筑种类也更加丰富，特别是在高层建筑当中，不仅提高了土木工程的施工难度，给排水系统也变得更加复杂，这就需要进一步加强房屋防渗施工技术研究。但从实际施工层面上看，由于受到了建筑施工质量等因素影响，很多建筑依然存在渗漏问题，在厨卫、门窗、房顶等位置，渗漏问题非常严重，给人们生活带来了巨大的不便。结合日常施工经验可知，导致建筑工程渗漏的因素有很多，包括施工材料、工程设计、施工技术等，任何一项因素处理不当都会影响最终的防渗性能，提高了渗漏几率。如防水材料或施工技术不当，会导致防水层裂缝，从而影响工程建筑的防渗性。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术要点

1导言

目前，随着我国经济水平的提升，人们生活得到明显改善，人们对于建筑质量的要求也随之得到大幅度提升，而房屋渗漏问题一直是现今居民住房普遍存在得问题之一，为了有效避免房屋建筑的渗漏问题，因在建筑施工中有效利用防渗漏施工技术，从而保证房屋建筑质量，满足人民日常生活居住需求的同时，提高建筑企业的市场竞争力。

2房屋建筑工程渗漏的主要原因

2.1设计缺乏科学合理性

在建筑设计时忽视建筑的防渗漏问题，是造成房屋建筑渗漏问题的主要原因之一。建筑设计出现的问题中较为常见的是没有考虑建筑外墙的防渗漏工艺，或缺少对建筑所在地的地理情况、气候和附近环境问题的综合考虑。外墙的设计有问题，雨雪天就很可能出现渗漏；忽视周边环境对建筑本身的影响，建筑就有可能出现裂痕，进而发生渗漏情况。设计中常见的问题还有设计过程中对屋内排水系统的不当处理。排水系统的设计问题会使屋面长期积水，加速屋面的老化程度，最终导致渗漏问题发生，对住户的生活质量产生不良影响。此外，造成房屋建筑渗漏的原因还有过于追求美观性而无视了墙体密封性、保温屋面没有排气口，和对水槽与窗台坡度这类细节的忽视等。

2.2材料选择不合理

房屋建筑工程的施工材料是当前工程施工的主要条件之一，所以施工材料的质量也在很大程度上代表着建筑整体的质量水平。房屋建筑中的混凝土组成材料一般主要由水泥、外加剂、拌合水等组成，如果在这个过程中出现了材料质量不过关的情况，十分容易造成混凝土在房屋建筑施工中的开裂情况。如果水泥在实际应用中长期处于不够稳定的状态或是长期受潮也将使水泥中的含碱量不断增高。同时由于混凝土自身的骨科粒径没有达到相应的施工标准，或是配备的标准不够科学的话，也将对混凝土的强度造成十分严重的影响，在某种程度上也将造成混凝土收缩，形成裂缝，并在房屋建筑中出现严重的渗漏问题。此外当前新型施工材料逐渐兴起，防水材料种类繁多，质量参差不一，一些企业盲目采用新的施工材料，没有和工程的实际情况进行有效结合，这种问题的出现不仅很难发挥材料的积极作用，甚至还有一些采用劣质防水材料，这些问题都对工程质量造成十分不利的影响。

2.3施工技术问题

工程设计是施工的基础依据，施工技术则是施工的核心。因此，施工设计方案以及施工工艺的高质量是提升建筑工程质量的最有效途径。这些年来，建筑施工企业虽然也在积极的提高施工工艺，并不断深入研究更有效、更科学的防渗施工工艺，但尽管如此，仍然有很多房屋建筑存在渗漏的情况，这其中也有很大一部分原因是施工人员在施工过程中，没有严格依照设计要求和有关规范展开施工，或是施工人员的职业素质不够高、技术水平较低，导致房屋的防渗漏能力大打折扣。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术措施分析

3.1外墙面防渗漏施工技术

外墙的防渗漏技术运用需要从外墙结构和墙面粉刷两方面进行综合处理。在外墙墙体建造过程中，小砌块本身的收缩性质会导致墙面出现裂痕。因此，施工过程中需要对小砌块进行养护，并妥善存放，避免其受潮，保障小砌块的质量。在墙面抹灰过程中，应按照施工标准来规范砂浆的配比，保障砂浆与墙面之间的附着力，并在墙面足够平整和清洁的情况下进行抹灰，建筑墙面面积较大时进行分层涂抹，规范涂抹厚度，保障建筑施工质量，避免外墙的渗漏事故。在混凝土浇筑工作中，要注意对接处的情况，并对缝隙中的浮浆进行清理，浇筑后要采取相应的养护措施，保障混凝土的紧密性，避免出现裂痕。

3.2屋面防渗漏施工技术

在住房建设项目中，防漏工程是主要的施工点，重要部位的渗漏问题影响到整个房屋建筑的结构，因此必需要严格控制防漏项目的质量。确保建筑的整体质量和性能。屋面漏水问题主要集中在落水口、天沟和檐沟等部位，以防止这些关键部位的渗漏，因此必须严格控制施工工艺和防水材料的质量，施工过程主要根据防水性能较好的工程施工进行，防水材料较好，同时保证施工过程的正常化。影响屋顶密封性能的屋面防漏工作包括提高混凝土浇筑质量，确保混凝土强度，避免温度差异时的表面裂缝环境是重要的影响等等。确保它能承受水层的压力，并确保屋顶的阻力始终大于水层的压力。

3.3厨房、卫生间防渗漏施工技术

厨房、卫生间中的管线设置较为复杂，出现渗漏的概率较高，对此，在建设期间，要重点加大厨卫方面的防渗漏预防力度：关闭楼板的时候，预留安装孔，根据标准尺寸进行，加强管道和孔洞之间的密度；安装厨卫系统的时候，根据有关技术进行处理，以免孔洞中出现缝隙；合理优化系统，对于经常发生渗漏的位置，重点关注，加以预防，其中，管道的防水处理是最为重要的一点。

3.4门窗防渗施工技术

针对门窗防渗来说，由于门窗与外墙相连接，这就需要同时针对门窗和外墙防渗施工。门窗与外墙防渗需要保证混凝土施工质量，为了能够最大程度上减少混凝土伸缩沉降的问题，需要以水热化较低的混凝土为主，并在混凝土中增加一定比例的外加剂，从而提高混凝土的稳定性，减少出现缝隙的几率。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，这样可以减少裂缝率。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能

3.5地下室防水防渗

第一，地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。此外，在地下室防水施工过程中，建筑地下室防渗漏工程细节把控。首先，建筑地下室防渗漏工程施工缝的把控。建筑地下室防渗漏工程施工缝是工程的重要工序，其质量优劣会影响防渗漏工程的整体效果。结合地下室防渗漏工程施工要求，施工缝的结构要轻小、方便。同时，地下室防渗漏工程施工操作的时候还需要尽可能应用平整的施工缝，减少施工缝泄露问题的发生。其次，穿墙螺栓止水处理的控制。结合建筑地下室防渗漏混凝土挡板结构特点，建筑地下室防渗漏工程施工需要应用拉螺栓来进行模板的固定。具体操作是：在地下室墙板浇筑施工的模板拆除之后，施工人员需要在拉螺栓适当的位置上进行缺口的开凿，并利用防渗漏砂浆将缺口彻底抹平，提升地下建筑穿墙螺栓的防渗漏性能。最后，穿墙管的处理控制。基于地下室建筑防渗漏工程安装大量的穿墙管道的现象，在施工中需要相关人员做好穿墙管道防渗漏施工。具体要求施工人员在防渗漏混凝土结构浇筑之前设置相应的预设套管，并焊接相应的止水环，施工人员要做好建筑施工质量的管控。

4结论

总之，防渗漏技术不仅影响建筑物的整体性能和建筑物的生命，而且影响居民的生活，影响居民的生活质量，从而使防渗漏技术成为了建筑工程的重点。因此，在实际项目中，我们将严格控制防渗漏技术和防水材料性能的选择，从根本上减少房建漏水问题的发生，保证整体质量和房建项目的性能，我们必须推动防水工作并长期稳定发展。

参考文献

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