论述住宅建筑方案设计要点

论述住宅建筑方案设计要点

吴芸

珠海华发实业股份有限公司519000

摘要：近年来，由于我国城市经济的迅速发展，住宅建筑的数量日益增多，住宅的使用功能、舒适度以及环境质量成为居民关注的焦点。作为目前中国的建筑设计者，其主要的责任应该是为更多老百姓设计出更为实用、舒适、经济的住房的同时适当兼顾到美观的建筑。因此我们只有通过系统的过程学习，激发设计潜能，全面掌握布局设计要点、淡化设计矛盾，才能真正设计出合理、人性化的住宅建筑方案。

关键词：住宅建筑方案；设计要点

1.引言：

如今的人们生活水平越来越高，人们对生活的品质提出了更高的要求，人们对住宿建筑的要求不仅仅是要质量牢靠而且对外观和智能化也有了更高的要求。在实际的建造过程中，除了要最大限度的保障住宅建筑规划的科学合理性以外，对建筑方案的设计方法也要进行深入的研究，尽量将设计方案最优化，从而来提高住宅建筑的整体质量和综合水平。建筑方案设计作为住宅建筑建设中最重要的一个环节，希望设计人员能够对此引起高度的关注。

住宅建筑方案的设计要点

1.1认真阅读设计任务书，掌握正确的设计方向

（1）文字部分：通读任务书，明确建设条件、使用对象。建立起设计的初步模型（档次定位、规划构成、户型分布、户型配比等）。

（2）地形图：熟知项目所在地区的常年主导风向，注意有朝向通风要求房间的布置。周边道路（注意出入口的规划要求，分析主次入口、人行车行流线），周边建筑、景观条件（注意日照、消防、噪声、景观房间的布置，分析主次入口），场地退线（分析主次入口、分析集中分散式可能、区划建筑与室外场地），场地障碍。

（3）功能关系：结合场地，设想场地及建筑出入口。根据户型分布图，归纳功能关系图的几个集中功能分区，找出流线关系及特殊流线。仔细阅读分析理解完设计任务书后，即开始进行方案草图设计。

1.2造型设计

外部造型的基本形态虽然取决于建筑平面的布局，但立面处理也很重要。住宅立面可设计的部位还是挺多的，如阳台、檐口、窗台等都可作为造型的艺术点缀，利用阳台的凹凸、窗眉、屋顶造型等都能产生很好的造型效果，外墙面色彩的合理搭配与周围环境的协调亦能营造出典雅优美的感观效果。

1.3功能设计

功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。住宅内使用功能一般有二个分区：一是公共活动区（如起居室、餐厅、厨房）宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区（如卧室、书房）应布置在住宅相对私隐位置，以保证个人行为的私密性不受外界影响。总之，这些分区各有明确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之动静分区、干湿、相互不干扰。此外，在合理安排各部分功能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。

1.4套型设计

住宅的套型设计应在一定的技术经济条件下为住宅提供最佳套型空间，设计出多元化多层次的面积标准及套型（如二房一厅、二房二厅等）。每套内应由门厅、起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、户内交通及储藏空间构成。

其中起居室是全家生活的活动中心，套内各空间组织应以起居室为中心进行套型设计。厅内活动人数相对较多，又是家庭的聚焦点，所以应有良好的日照和视域。卧室则要保证一定的开窗通风面积，人们喜欢低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分。宽敞的窗台便于根据人们的喜好布置各种功能，达到空间充分利用的目的。厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。阳台是人们接触室外空气阳光的主要活动场所，设计时可在地方规范允许范围内加大阳台进深，有利于进行活动。厨房与餐厅要紧邻，使用流线上会更方便，节省交通空间。

1.5方案设计

（1）依据规划条件充分利用场地

场地有一定范围，不仅有用地范围内的部分，也要有周边部分。周边部分包括场地四邻原有规划的道路或比邻用地、建筑物、构筑物。可以以此规划场地内建筑物的布局。

保留原地形地物、坐标。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标，这是场地建筑物用来定位、参考的依据，也是将来建筑物实施过程中放线的依据。

竖向设计。首先要了解场地四周的道路标高、市政排水标高，这些标高都是进行场地设计、建筑物设计时要参考的数据，也是进行设计时日照计算的依据。

规划设计条件。规划局下发的用地规划设计条件里面，对用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、用地四周退用地界限就是建筑用地线的距离，主要出入口位置、次要出入口位置等都有明确规定，在这些方面一定要满足要求。

（2）房间布局方面

对各功能区分别进行房间布局，先竖向功能分区，再水平功能分区，确定相互位置关系。竖向功能分区具有优先权，只有配置好竖向的功能分区才能进行各层的水平功能分区，当然两者是互动的，是在相互调整关系的过程中逐渐把功能分层布局敲定下来。竖向功能分区的原则是：功能合理；结构合理；功能能结合空间形式变化。

（3）建立结构系统

设计者根据各种设计因素和条件选择合适的结构形式及其尺寸关系，以便将方案分析结果纳入到结构框架内，形成方案框图。确定合理的柱网尺寸，原则两个小房间或一个中等大小房间为一开间尺寸。尽量规整房间开间、进深比例，控制在1∶2以内，较合适为2∶3或3∶4。检验核算主要房间面积及总面积；检验功能分区，检验流线，最后按各人、物走一圈，试着使用不同房间，大部分满足要求即可。

结束语：

方案设计在一个工程的开展中具有决定后续工作的重要意义，设计工作要求创造力，想象力与理性控制的综合应用，在设计方案中，应当充分将内涵文化与市场需求结合起来，这要求设计师有较为灵敏的思维与较强的计算能力，一个好的设计能够建筑文化与卫生等多方面向着积极美好的方向引导，与城市之间和谐共生。而设计师也应当与投资方共同确定最终方案，确保最终效果的实现。

参考文献：

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[2]薛晨玺.论建筑方案设计方法[J].山西建筑2010（12）.

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[4]杨成安，秦有权，着重探讨某高层住宅小区建筑设计要点总结[J]大科技，2012（03）