基于时间序列的建筑工程造价预测探究

基于时间序列的建筑工程造价预测探究

麦尔恒

关键词：时间序列；建筑工程；造价预测

1引言

在工程项目管理中，工程造价的控制和管理是一项非常重要的工作项目。现代建筑市场的创新发展，为控制建筑工程造价提出了许多新的控制方法。以时间序列为基础的建筑项目成本控制是利用统计概率分析方法对工程造价进行控制，能够科学地计算和分析数据，从而提高工程项目的整体造价控制水平。目前，个别建筑企业在按时间序列预测工程造价方面取得了显著的成果。因此，加强对时间序列建设项目成本预测利用的分析具有重要的现实意义和理论意义。

2时间序列在工程造价领域的预测原理

时间序列是一个具有很大关联性和随机性的有序数据，其内容可以归结为对项目成本时间序列的预测，数字的选取必须具有科学的真实性，而不是随机选取的，这是一个非常重要的内容。对特定时间序列的分析是通过选择一些实际参数来建立有效的模型，以便对这些有序的随机数据进行有效的分析和处理。然而，这种方法的实际应用不是分析随机数据与环境之间的关系。这种方法只能分析自身的变化，利用自己的历史，挖掘出一些有效的信息。

3建筑工程造价的主要影响因素

在建立工程造价之前，必须确定影响建筑成本的各种因素。只有对各种因素有清楚的认识，才能提高工程造价的准确性。同时，这些因素是预测建筑工程造价的关键。一般来说，影响建筑工程造价的因素主要包括：政策、人员（建设单位、施工单位等）、市场、施工（施工技术和机械设备等）；其中影响建筑工程造价的主要因素是：建设单位、施工单位因素；气候特点、水文地质条件、环境问题等因素对工程造价的影响也很大，在进行建筑工程造价预算时，要对以上因素进行详细的分析，只有综合考虑以上因素，才能准确的进行建筑工程造价预算。

4基于时间序列的建筑工程造价方法分析

4.1工程比较法

这种方法简单地说就是通过类似的统计计算和统计规则预测，来确定某一建筑物的具体工程造价。这种方法在目前的预测建筑工程造价控制中得到了广泛的应用，但这种预测方法的成本是以相似工程为基础的，缺乏对工程实际情况的统计分析，所以其精度相对较低。

4.2快速造价法

工程造价预测方法是指在工程造价经验预测的基础上，许多建设项目普遍采用的成本预测方法，通过模糊计算和分析，明确了目前工程造价预测项目需要的成本，采用迭代法对需要进行工程造价预测的项目工程造价进行了明确的工程造价制定。该方法的使用可以在借鉴项目相关人员成本控制经验的基础上加以改进，从项目本身熟悉的角度出发，该方法相对于项目成本的精确性有所提高，但员工对工程造价的主动性过度发挥会影响成本预测效果的科学性。

4.3定额造价法

这种造价法是现在中欧和东欧许多建筑项目中使用的一种预测项目成本的方法。定额造价法的精度可以满足当今建设项目面向市场的发展需要，具有较高的预测精度。然而，不可避免的造价方法在使用过程中，人力、时间和物质资源的花费是比较大的，特别是在准备预测文件时，花费的时间太长。

4.4数学模糊法

这种造价预测方法在国内建设项目预测中突出特点是预测速度相对较快。其主要是没有计算实际工程量的基础上，在现有的评定条件下对工程造价进行预测。该工程造价预测方法是一种模糊预测，没有分析不同工程项目的具体工程特性。高相似度的工程项目很可能发生折旧、计算困难的问题，而且最终的工程造价预测结果没有更高的适用性。

5建筑工程造价预测的流程

建筑工程造价预测是根据整个项目建设和整个建设过程前后所消耗的有形资产和无形资产的总成本来计算的。具体的工程造价预测过程如下：首先，建筑工程项目开工前，工程造价方案的设计者应该将建筑工程造价预算的控制范围和项目的施工部分的具体造价成本反映在合同上，这样可以明显的通过前期合同管理为以后的工程造价提供控制依据。其次，在工程造价设计阶段完成后，将进行市场化的项目投标阶段。在这一阶段，施工人员必须根据具体的施工要求和施工目标，为建筑项目制定具体的投资预算。然后，在建筑项目的实施阶段，为了确保工程造价能够按照预先设计的成本计划进行，承包商和建筑商必须签订具有法律效力的合同，并且合同应详细说明可以调整工程量的数量和各单项的价格等。最后，在建筑工程项目完成后，造价控制管理人员应科学地对施工前后的数据和资料进行整理和分析，并采用高精度数理统计原理结算施工过程中数据资料和工程造价。

6建筑工程造价预测的主要控制措施

6.1对建筑工程项目的前期设计阶段进行监督管理

在一个建筑工程项目的早期设计阶段，对设计过程的监督和管理，使建筑工程项目的工程造价严格控制在由建设单位规定的工程量的范围内，建设单位能以最小的投资获得最大的利益。

6.2加强项目组织的控制，组建专业水平较高的工程造价预测项目

组织团体

具体而言，控制和改进项目成本预测的项目组织首先应该明确工作职责。在熟悉整个项目组织结构的基础上，项目组织应根据项目人员和实际工作量，有效地分配人员，做好职责归置和职能的优化。其次，在建筑工程造价预测的设计阶段，相关管理部门必须能够灵活运用现代市场经济哲学、设计经济理论和相关观点，对整个项目进行验证和分析。最后，项目组织的控制必须有效地落实人员职责，对每个项目的控制阶段采取有效的控制措施，加强项目成本在不同阶段的评审。

6.3积极发挥优秀的专业人员在建筑工程造价预测中的作用

建筑工程造价预测是一项具有较高专业水平的工作。特别是，基于时间序列的工程造价预测要求按项目的前期、施工阶段和后期分阶段进行预测和计算分析。面对这一高技术要求的工作体系，为了提高建筑工程造价预测的准确性，项目管理人员积极创造条件，链接资源，积极推动专业工程造价人员及工程造价师基于时间序列基础上工程造价预测作用的发挥。

6.4强化动态管理措施的实行和作用的发挥

基于时间序列的工程造价预测需要不断强化动态管理功能。一方面，动态管理，即对项目成本的预测应遵循市场消费者需求和市场经济的变化，加强对市场变化的预测。另一方面，动态管理必须能够有效地面对工程造价的主要阶段以及项目实施阶段的特殊情况的出现和变化，及时预测这些特殊情况的变化，提高这种成本控制的应急效果。

7结论

建筑工程造价的预测过程非常复杂。特别是政府相关的财政投资项目对工程的造价控制尤为重要。因此，在预测建筑工程造价时，必须对工程造价进行合理的管理和控制，尽可能地找到节约和收入增加的方法，在保证质量不耽误工期的前提下，使预算与实际成本达到统一，从而获得最大程度的经济效益。

参考文献

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