历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例

历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例

谢金龙

广东省建筑设计研究院广州510000

摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。

关键词：历史街区;保护性改造

1岭南新天地项目概况

佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。

2背景及现状问题分析

佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。（3）建筑文化价值逐渐丧失。文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。

3现状调查——岭南天地项目一期

3.1街巷空间肌理特征

结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。

3.2街巷界面的整体性

岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。建筑立面沿用传统的岭南民居风格，色调、体量、材质、建筑语言协调统一，适宜的店面檐口屋脊尺度让体验者感到简单而温馨，一些重复的元素让街巷界面显得连续统一，富有韵律感。

3.3建筑类型及空间形态

3.3.1建筑类型

佛山岭南天地以传统岭南建筑为主调，传承历史文化风貌与城市脉络，表现岭南建筑语言特色，如骑楼、锅耳墙、瓦脊、雕花屋檐、冷巷等，，用现代化的手法保护和改造片区内的22幢文物建筑及众多优秀历史建筑，赋予其新的生命力。打造文化枢纽的概念，设置剧院、展览馆、画廊、博物馆及工作坊。

3.3.2建筑的空间形态

将延续佛山的历史文化风貌与城市脉络，以祖庙、东华里、历史风貌区为发展主轴，佛山岭南地区的建筑与其他地区相比，具有鲜明的地域特色，适应着岭南气候和人们的生活习惯、审美观念。在改造的过程中：一方面，保留传统的岭南建筑和受南洋风格影响的历史建筑，另一方面，对片区文化价值不高的建筑进行分类研究和改造，采用化繁为简的手法为建筑注入新的生命力。

（1）门廊。角门和趟栊门是适应岭南炎热多雨的气候而特制的建筑构件，在改造的过程中运用一些现代的材料和手法，如在趟栊门的外面设置了一层玻璃门，起到了角门的作用，增添的建筑的现代感、时尚感。

（2）中庭。中庭的设计也是岭南建筑中的一大特色，改造后的一些建筑保留的原有的中庭，利于通风和采光，并产生了很好的光影效果。

（3）阳台。由于佛山的岭南建筑受到西方文化的影响，阳台的作法也呈现出了不同的风格，更多起到是装饰效果。使用了石材、铁、玻璃等多种材料，雕刻略显粗糙，但也看到了不同文化融合下的身影。

3.4沿街骑楼

沿街不是很大规模的骑楼建筑凸显出了整个片区的文化内涵，并且起到人流引导的作用。立面虚实对比、门窗，屋顶，色彩等也都体现出了岭南骑楼的特点。

3.5景观环境

对旧城区的进行环境整治的过程中，往往把注意力只集中在建筑立面的改造上，忽略了景观空间环境的提升改造。岭南天地项目十分注重公共空间系统的重塑，提供亲水区、露天广场.通过喷泉、铺地、遮阴乔木等营造老城风貌，加强岭南古城的风情。简氏广场、天地广场、诗社广场公共构成了中心区域的一个休闲活动区。主广场以喷泉水景为中心，用现代景观设计手法，表现出了浓郁的商业氛围，广场利用植物、小品进行了分隔，创造了一些小的林荫空间。岭南新天地商业街区的铺装利用黑色和白色卵石，铺出一副黑白画，芝麻灰花岗岩铺路和黄锈石镶边，注重其原有街巷历史风貌重现。

3.6旧建筑的保护改造

商业街区共有7处文物建筑，分别为：祖庙、简氏别墅、龙塘诗社、祖庙大街店铺、李众胜堂祖屋、简照南佛堂、酒行会馆、黄祥华如意油祖铺，其中简氏别墅为省级文物保护单位，祖庙紧邻岭南天地旁边并已修缮。建筑整体以保护和改善为主，恢复其传统立面形式，并采用钢结构对墙身等残损部位进行加固。简氏别墅是文化价值很高的建筑，其阳台、檐口、窗、柱式都体现了西方的风格，有很高的观赏和历史价值。其内部功能由私人别墅转变为咖啡厅或会议厅等高档场所。

在佛山岭南天地，通过以旧换旧的手法，将大量旧建筑的构件被用到新建筑中，体现旧建筑的原汁原味。福贤路一带的建筑则被保留下来，麒麟社等旧路名也将保留。

3.7问题的提出

岭南天地项目在改造的过程中将原有的居民迁出，安置在一个新的区域，商业经营则主要通过对外招商，吸引外资及高端品牌的入住，提高商业氛围。由于原居民和外来人口生活习惯和工作方式的不同，他们在城市记忆的认知上存在明显的差异。而外来人口大多凭借工作和经商维系生活，他们的着重点更多的集中在生存层面，对街区记忆，文脉传承表现的热度不高。

4保护性改造策略

“内外兼修”。历史建筑是有生命力的，不必像文物那样最大化的恢复原状，为适应现代生活需要，对那些改动不合理的地方，可以运用现代手法对室内进行更新改造，增强生命活力。

“政府主导，居民参与，逐步整治，渐进改善”。对历史文化街区的保护是一个综合的社会实践活动，历史文化名城保护不是简单的规划界定就可以实现保护的目的。如何实施？实施的主体是谁？都关乎着保护的成败。一些城市的历史文化街区中制定了好的保护规划，但盲目的由追求利益的开发商来主导建设，后果可想而知。建议的做法是由政府主导，集思广益多方论证制定合理的规划策略，逐步实施，循序渐进的推进。

避免“绅士化”的改造。有的地方全部迁出原住民，把房子重修再高价卖出，或变成有钱人居住的新社区、或成为高档娱乐休闲场所、或变成商业味道浓郁供旅游参观的布景道具，这些都是不推荐的，都不是保护性改造的合理方式。

5结语

在现代城市发展过程中，历史街区的保护更新面临着极大的挑战，需要在保护的前提下为其注入活力，使其重获新生。

参考文献

[1]汤国华.岭南湿热气候与传统建筑.[M].北京：中国建筑工业出版社

[2]钟行明.中国传统建筑工艺技术的保护与传承[J].华中建筑，2009

[3]再现传统城市的文化价值——佛山市历史文化保护核心区旧城改造陈可石;王瑞瑞;-《城市建筑》