大型商业综合体消防及给排水设计

大型商业综合体消防及给排水设计

杨勇刚

奥山置业有限公司430000

摘要：伴随城市化进程的加快，传统的商业建筑在功能和形式上发生了较大转变，而当前国内对大型商业综合体建筑设计在给排水、防火分区、现代消防设施等方面却缺乏较为系统的研究。现就在大型城市综合体给排水及消防设计、后期施工修改中所遇一些问题作简要介绍，并与大家共同探讨。

关键词：城市综合体；给排水系统；安全疏散；消防救援设计

引言：

城市商业综合体是一种新型的商业地产模式。是将城市中的商业、办公、居住、展览、文化娱乐、健身休闲、餐饮、交通等城市空间的两种及两种以上进行优化组合，在空间上建立一种相互依存，相互助益的能动关系。综合体空间上通常存在一个公共连接体，连接体周边设置各业态主力店，连接体与主力店之间相互连通。由于综合体建筑规模和尺度巨大，功能复杂，在建筑设计中如何保证消防安全，是我们当下思考的问题。

1消防给水系统设计

城市商业综合体建筑人员密集，建筑功能复杂，一旦发生火灾，火势蔓延迅速、不易扑救，人员逃生困难，容易造成重大人员及财产损失，因此消防系统设计的可靠性尤为重要。

1.1自动喷水灭火系统设计

城市商业综合体建筑内部应根据各区域的功能确定系统危险等级，对于超市、商场的仓库区应按照仓库危险等级确定喷水强度及延续时间；室内净高8～12m（8~18m）的区域，比如大堂、影院等部位，应按照非仓库类高大净空场所确定消防水量。这些部位的喷淋水量远大于商业区、地下车库、写字楼等区域，须按最不利情况确定本工程的消防用水量。为保证发生火灾后，自动喷水灭火系统及时动作，达到控火灭火的效果，应根据不同功能场所选择适合的喷头：写字楼、地下车库等部位，可选择普通型喷头；餐饮的厨房区须采用高温型喷头；对于商业区域等人员密集场所内的喷头，应选用快速响应喷头。

1.2消火栓系统的设计

城市商业综合体建筑往往根据商业业态划分分隔，各层之间除了公共楼梯间、管井以外很少有隔墙能够上下层一致，这就为各层的消火栓及立管设置带来困难，而且这类工程随着后期招商的确定、小业主的进入，室内分隔会有相当大的调整，如果按照立管上下贯通的方式进行施工图设计，则工程后期的拆改相当困难。因此建议每层或者隔层设置消防环管，各层间的消防环管通过公共部位设置的立管进行连通。这种做法虽然会增加初期工程量，但在工程后期拆改过程中，对整个消防系统的改动影响比较小，为后期的配合施工带来方便。

1.3大空间智能灭火系统设计

城市商业综合体建筑上下贯通的中庭，以及大型IMAX电影厅，这些区域往往净高超过12m，采用普通喷淋已不能满足规范要求，可采用大空间智能灭火系统，以保证灭火系统的的安全、迅速、可靠。本系统可与喷淋系统合用，并宜从报警阀前分开设置。

1.4消防性能化设计

城市商业综合体建筑通常有多个中庭连通，组成一个不间断的大空间零售区域，由于建筑设计上的复杂性和特殊性，为保证功能的一体化，简单的完全按现行消防规范设计无法满足商业空间的美观度和商业布局的灵活性。因此经常需要对这类区域进行消防性能化设计，从而在商业区域内减少防火卷帘，采取合理可靠的防火分隔方式，将商店零售区域形成独立的防火分区，既保障区域内人员安全疏散的要求，同时又避免对建筑的特殊造型和建筑效果产生影响。

2排水系统设计

城市商业综合体建筑一般位于城市中心区，为营业面积最大化，建筑退红线距离一般比较小，为满足室外管网布置，应尽量减少室外埋地排水构筑物的数量。同时室内排水点较为分散，若采用重力自流方式，直接排出室外，排水管道走向过长，按坡度设计管道敷设较低，对建筑层高有较大影响，同时过长的重力排水管道容易堵塞，为后期运营、维护带来困难，因此室内排水宜适当集中收集后排放。厨房污水经地下室隔油器或隔油池处理后压力提升排至室外污水管网（靠近外墙的二层及以上的餐饮，若条件允许，隔油器间可设置在首层，处理后重力排至室外）。卫生间污水排至地下室污水处理间后压力提升排至室外污水管网，经化粪池处理后排入市政污水管网。雨水系统设计，城市商业综合体建筑屋面面积巨大，屋面雨水流量非常可观。采用虹吸雨水系统，雨水斗及雨水立管额定流量远大于传统的重力流雨水系统，因此可以大幅度减少室内雨水立管的数量，利于室内布局及建筑立面美观。同时由于雨水在管道内呈压力流状态，楼板下雨水悬吊管可不设坡度，管道安装方便、灵活。而传统的重力流雨水系统雨水悬吊管管径较大，且必须采用一定的坡度，悬吊管较长时坡降往往很大，从而占用较大的吊顶内空间，采用虹吸式雨水排水系统，在吊顶高度相同的情况下，建筑层高可降低，从而减少工程造价。

3消防救援

大型商业综合体建筑设施的规模会比较大，且其建筑设施内部的人流量数值会比较高，人员呈现出密集的分布状态，火灾荷载较多，想要开展消防救援工作，就需要以自防自救为基准，注重外部救援力量的应用。在实际的设计过程中，需要高度注重消防车道、火灾扑救面等的设计。首先，大型商业综合体建筑设施需要设置出环形的消防车道，同时还需要调整好消防车道的宽度，将车道上空设置4米以下，各类可穿过建筑设施的净高度以及净宽度都应当处于4米的数值范围内。达到消防车的通行要求，供给消防车停留，并将其实际操作的场地坡度控制在3%的数值范围内，分析路面以及下管道实际承受的压力数值，其转弯半径要超过12米，在确定转弯半径时，需要以该城市的消防救援能力为基准，若其存在特种消防车，那么就应当将其转弯半径调整为16米至20米。其次，该类型的建筑设施需要设置好火灾的扑救面，特别是高层的建筑设施，不可设置进深度超过4米的裙房，在规定的数值范围内，设置直接通往楼梯间的安全出入口，给其日后所开展的消防救援工作提供便利，便于让其及时的进入到建筑设施中。此外还需要调整扑救场地和建筑外墙之间的距离，其距离不可低于5米。

4安全疏散

首先，大型商业综合体建筑设施需要依照相应的标准设计疏散的距离，其室内任一一点和最近的疏散出入口的直线距离要小于30米。其次要控制好疏散的宽度，对该建筑设施的业态以及场所性能进行分析，以其特征为基准精确的计算出疏散的宽度，结合其使用人数，就其没有规定人数的场所，要依据现推行的消防技术规范进行设计，分析其场所的设计使用年限等参数。

结语：

近些年来，我国城市化的发展进程始终在不断的加快，在这一时代发展背景下，大型的商业综合体建筑设施开始涌现，其已经成为了城市发展的重要标识。该类型的建筑设施功能比较繁杂，且总体建筑设施的使用面积比较大，楼层数量也比较高，存在多变的特性。对此，在开展消防给排水的设计工作时，需要精细化的管理其系统细节等方面的问题，追求高品质的消防给排水设计，将绿色环保理念深入贯彻并落实到其中，合理的使用新技术以及新材料，尽可能的满足人们对于其建筑设施使用性能等层面的需求，尽可能的提高其设施使用的舒适度，同时达到节约资源能源等的目的，制定出更为完整的消防给排水设计方案，构建消防给排水体系，打造出一个精品的大型商业综合体建筑设施。

参考文献：

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[2]袁栋强；；城市综合体建筑消防给排水设计探讨[J]；经营管理者；2013年17期

[3]张宝；；信息部情报所多功能大厦给排水设计[J]；山西建筑；2013年02期

[4]王文军；；超高层五星级酒店给排水设计心得体会[J]；工程建设与设计；2012年09期