房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路郭金贵

房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路郭金贵

郭金贵

杭州中新建筑工程监理有限公司浙江省杭州市311000

摘要：监理工作是保障施工安全和建筑质量的重要内容，但由于监理工作起步晚、发展还不够成熟，严重影响着房屋建筑施工的安全与质量，抑制了监理作用的发挥。文章将对房屋建筑施工监理的各种问题进行分析并提出了相关解决措施。

关键词：房屋建筑；监理控制；问题；解决思路

引言：房屋建筑工程建设质量与人们的生活有着非常紧密的联系，经常可以从电视、报纸等媒体上看到有关建筑事故的报道，因为房屋建筑工程建设质量较差，导致建筑工程发生不良坍塌，对人们的生命财产安全造成不良影响。对建筑事故产生的原因进行分析，很多建筑事故的产生都与监理部门有很大的关联，主要是因为监理控制部门并没有将其自身的价值充分体现出来。所以对于房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路进行深入分析是具有现实意义的，下面就对相关内容进行详细阐述。

一、房屋建筑施工监理控制常见问题

1.1监理市场鱼龙混杂

我国建筑行业发展迅速但起步较晚，导致了监理行业发展也不够成熟。激烈的竞争以及高额的利润促使不少监理单位铤而走险，在自身资质不齐全的情况下通过挂靠来开展业务。很多监理企业将业务进行层层转包，而对这些承包企业的资质审核不够严格，这些承包企业往往不能按照规章制度进行监理工作。一些监理企业为获得承包权限，恶意低价竞标，中标后又因为价格低而不得不压缩项目成本，减少在监理过程中人力和物力的投入，市场乱象丛生，严重影响监理单位的信誉和房屋建筑施工监控的效果。

1.2监理人员整体水平较低

现阶段，由于监理行业起步晚、发展不成熟，相关的培训机构和资质考核制度不够完善，导致专业的监理人员相对缺乏，更多的是经过短时间简单培训就上岗的监理人员。由于自身专业素养不够高、知识储备不够，在工作中很难科学合理地进行工程监管，往往对规章制度视而不见，而是根据个人的喜好和标准开展工作，导致监理工作的不能有序进行，监理效果大打折扣。监理行业普遍的收费标准为0.6%~2.5%，这个比例相对于监理行业所需承担的工作内容来说收入和预期不符，监理人员工资收入水平不高，直接影响着他们的工作积极性和高素质监理人员的吸纳，影响着监理人员的整体素质水平，从而很难提高房屋建筑施工的监理水平。

1.3监理人员职权不足

在实际监理过程中，监理人员由于职位的权力不足，主导权仍掌握在建设单位手中，导致监理的作用很难真正发挥出来，监理沦为形式，对施工中的问题只能隔靴搔痒，不能将规章制度落到实处。

1.4监理机构各个部门的协调性较差

房屋建筑工程建设施工监理控制工作开展过程中，监理机构各个部门的协调性较差。通常情况下，监理机构被分为二级管理，并且在房屋建筑工程建设施工现场进行总监办公室的建设，基层工作人员手中具有的权利较小，每一个项目开展的实际情况都需要如实的向上级汇报。而且监理工作人员与业主人员的观念经常会出现一定的偏差，导致种种不良问题的产生，对于房屋建筑工程建设施工质量和施工效率造成不良影响。想要将监理控制工作具有的重要意义充分展现出来，就必须要保障各个部门之间具有良好的协同性，保障房屋建筑工程建设施工工作可以顺利的开展，为人们提供一个安全稳定的居住环境。

二、房屋建筑工程监理工作常见问题解决思路

2.1提升监理工作人员的综合素质

通过上文叙述我们了解到，一些监理控制工作人员的素质较差，不能满足监理控制工程开展的实际需求，对于监理工作成效造成了非常不良的影响。监理单位对于监理工作人员的培训需要提升重视程度，使得监理工作人员可以及时的吸纳先进的监理工作理念和监理工作方法，帮助监理工作人员明确监理工作开展的重要性。而且，还需要为监理工作人员提供良好的工作环境。监理工作人员需要长期的驻扎在房屋建筑工程施工现场，工作环境非常的艰苦，监理单位可以为监理工作人员提供良好的食宿，为监理工作人员给予更多的关怀，增强监理工作人员的企业归属感，使得监理工作人员可以将自身更多的精力投入到工作中去。不仅要注重对监理工作人员的培训，还需要注重对培训成效进行考核。要严格的保障考核成绩的有效性，并且依据考核结果，从众多的监理工作人员中找寻工作经验丰富，对于监理专业知识有深入了解的监理工作人员承担房屋建筑工程监理工作。

除了需要提升监理工作人员的专业素质，还需要注重监理工作人员职业道德素质的提升，保障监理工作人员可以不惧艰苦，良好的融入到监理工作实践中去。监理单位依据房屋建筑工程建设施工的实际情况，合理、科学的编制监理工作规划和监理实施细则，使得每一名监理工作人员都可以明确自身承担的责任和义务，明确监理工作开展的目标，保障房屋建筑工程建设施工达到预期的设想。

2.2提升建筑监理市场行为的规范性

提升房屋建筑监理市场行为的规范性，能够抑制房屋建筑工程监理工作转包情况的产生。房屋建筑工程实际建设施工过程中，对于监理单位的资质要进行严格的审核，对众多的信息内容都需要进行认真的核对，有效的避免不良错误产生。积极的解决监理市场行为存在的不良行为，不断的加强监理企业部门审批的控制，以房屋建筑工程的基本流程进行。要注重监理单位综合实力的提升，为促进我国建筑行业的进一步发展奠定良好基础。

2.3保障监理企业的正规性

想要促进监理企业正规性的提升，需要杜绝监理单位的不良竞争行为，加强对监理企业的管理，实时的对监理控制工作的开展成效进行监督。业主单位在选择监理单位的过程中，需要制定一个最低的市场价格标注。不能将监理单位提供的竞争价格，作为监理单位选择的重要依据，更多的考虑监理单位的实力和社会名誉。相关部门要经常的对挂靠监理企业工作行为进行审核，对监理机制进行健全和完善，保障监理企业的健康运行。监理单位需要对各项管理制度进行健全和完善，对于监理工作的开展必须要依据房屋建筑工程建设的规模和技术要求，为责任和权利进行明确的划分，保障监理工作可以顺利的开展。

2.4提升监理部门的协调性

提升监理机构各个部门的协调性，除了需要科学的制定监理工作计划，对各个部门的权利和义务进行明确划分之外，还需要保障监理工作开展具有良好的灵活性。我国建筑行业的发展速度很快，建筑市场也在不断的发生变化，一些监理工作人员不能积极的配合业主单位，在某些问题上经常会与房屋建筑工程施工单位产生分歧。这时监理单位就需要提出众多的要求，并且进行房屋建筑工程建设施工监理报告的编制，将报告以及房屋建筑工程建设施工规范和标准共同的交给承包单位，使得承包单位可以感受到来自监理单位的诚意。监理单位还需要得到业主单位和房屋建筑施工单位的支持和认可，保障房屋建筑工程监理工作的有效开展，提升房屋建筑工程建设质量。

结束语：

综上所述，房屋建筑施工是我国建筑行业的重要组成部分，与人们的生活息息相关，而房屋建筑施工监理控制能够在施工过程中发现问题、监督解决问题，保证施工质量和施工过程规范性的有效手段。我国建筑行业起步晚发展不成熟，监理工作的效果也不能完全发挥出来，因此，相关的单位应不断加强对监理工作的研究力度，深入发展和分析问题，并采取有效措施改善这一现状，从而提高监理行业业务水平，进而保障房屋建筑施工质量，实现我国建筑业可持续发展。

参考文献：

[1]王晏.房屋建筑监理的操作要点及实施.产业与科技论坛，2013（19）：101-103.

[2]王启栋.房屋建筑施工质量监理中的常见问题与对策.产业与科技论坛，2013（19）：77-79.

[3]郭建军.房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路.中小企业管理与科技（中旬刊），2016（2）：123-124.