刍议房屋建筑工程质量通病与改进方法

刍议房屋建筑工程质量通病与改进方法

1,赵文彬2赵宇剑龚华

1、赵文彬2赵宇剑龚华(浙江海天建设集团有限公司浙江东阳322100)

摘要：随着社会进程的加快，科学技术逐渐运用于各行业。在房屋建筑体系中，不断融入新的设计理念、建筑材料、设备器材、施工器具等，施工技术与施工工艺不断得以改进和完善，使房屋建筑工程质量的总体水平得以提升。但是在工程建筑中，还存在一些质量问题。本文将对房屋建筑工程中常见的质量通病进行总结，并对产生质量通病的原因进行分析，并提出有效的改进和防止措施。

关键词：房屋建筑；工程质量；质量通病；改进措施

房屋建筑是人类赖以生存的重要基础设施之一，在社会生活中占有重要地位。其质量的好坏直接对人们生活质量造成影响。尤其是长期在房屋建筑中存在的质量通病，有的对建筑物的使用安全造成影响，有的对建筑的使用功能造成影响，有的使建筑物的使用年限降低等等。这些通病如果得不到及时有效解决，长此以往，造成的损失不言而喻。

1、房建工程中质量通病问题

在房屋建设过程中，混凝土裂缝、卫生间、厨房、屋面渗漏等质量问题常常发生，对建筑工程的整体质量产生较大的危害性。

1.1混凝土裂缝

在房屋建筑工程中，混凝土裂缝是一种最为常见的质量问题。混凝土表面水分蒸发迅速，出现表面收缩和变形，产生拉应力，混凝土表面出现开裂，产生干缩裂缝，这是混凝土裂缝最常出现的状况。混凝土构件在堆放时，如果支撑垫木没有保持在同一垂直线上，会产生拉应力引起裂缝。此外，构件在运输过程中，如果收到剧烈颠簸现象，容易产生构件裂缝。

1.2厨房、卫生间渗漏

厨房、混凝土楼板与暖气管道立管的结合部位、给排水等是厨房卫生间容易出现渗水、漏水现象的重点部位。其原因主要是在建筑施工中对防水层的建构不合理，细节处理较差、质量达不到要求等造成的。

1.3山墙‘檐口变形缝出现渗漏

产生这个质量问题一般是由于房屋建构过程中，泛水高度没有达到标准要求，局部出现积水情况，细节处理不到位。随着内外温度的变化，防水层逐渐被破坏，房屋漏水现象产生。特别是在水簸箕以及排水沟沟的落水口之间，如果出现渗漏情况，处理程度难以把握。

1.4门窗质量不过关

在现今建筑市场上，门窗销售的铝合金材质材料商，质量存在差异。有的用户仅看到眼前利益，片面追求产品低廉，不严格把关质量。采用这些材质低劣、设计简单的门窗建材，对整个建筑工程的工程质量造成影响。

1.5抗震构造柱烂根或断条

在房屋建设中，抗震设置几乎攘括了现在的房间之中，抗震构造柱的断裂是现阶段房屋建设工程质量通病之一。在建筑施工过程中，施工人员没有及时清理干净在抗震柱底部的残留物如碎砖、砂浆等，振捣不实、节点处理不当、构造柱位置不正确等多种因素，导致抗震构造柱出现烂根或断条现象。

1.6通气孔被堵塞

在施工过程中，砂浆、碎砖等残留物掉进烟道里，或者砌筑质量达不到要求，是造成通气孔堵塞的主要原因。

1.7房建工程地面质量差

地面起砂、空鼓、强度不够等是房建工程地面质量差的主要表现。虽然地面质量不会对整个建筑的主体安全造成影响，却对建筑的美观有着重要影响。此现象出现的原因主要是因为施工人员为了赶进度，赶工期没有根据施工工序操作，对使用材质的标准和型号进行改变，甚至是为了省事造成的。

2、房建质量通病产生原因

2.1工程设计不合理

防止质量通病的关键因素在于合理的工程设计。工程设计时一项严谨、细致的工作。每个细节都要认真对待，才能保证设计的合理性。常常在工程设计中，由于设计人员不够细致、选用的建筑构件不合理以及工程设计单位没有完善的质量保证体系等，工程完工后，质量通病便显现出来。

2.2工程造价低、监理不到位

减少投资成本成为建筑工程企业谋取最大限度的经济利益的惯用手法。在材料和配件的选用上，选择价格低廉的材料，造价过低无法保证材料的质量。引起工程质量通病。在房建工程的施工过程中，在压低造价的同时，在施工现场对材料管理较差，乱堆乱放，材料损害严重。此外，有的监理人员在现场管理中，达不到技术要求和配备资格就上岗，没有阉割过验收项目检验，导致诸多质量安全隐患存在。

2.3施工管理混乱，质量监控缺失

在建筑工程项目中，施工队伍十分庞大，涉及人员众多，管理起来难度较大。受个人素质以及施工技术水平的影响，要保质保量完成规定工程量十分困难。在目前，施工团队的主要组成人员主要是农民工，由于大多数都都缺乏技术，导致施工团队的整体素质下降，直接影响整个工程的质量。而且在施工过程中，如果素质水平不能满足交接工作顺利进行的要求，由于缺乏能力导致在交接过程中各类问题出现多。质量监控缺失以及施工现场管理混乱，是引起突发事件的重力因素。

3、房建工程质量通病改进措施

3.1模板工程

对于梁模板的内外侧不平、局部胀模等质量问题，其改进措施主要是在采取墙上留孔挑担方法进行施工时，扁担木的长度必须大于墙的厚度，钉牢上口横档与斜撑，圈梁侧模下口应与墙面夹紧，在梁模板上口必须设置临时撑头，保证梁上口的宽度不变。柱模板出现炸模、偏斜等现象，其改进方法主要是及时清理柱内残留垃圾。为了防止炸模，应加设柱箍在每隔50厘米到100厘米范围的柱模外面。此外，为了改进板底混凝土面不平、板中部下挠等问题，首先应保证楼板模板的厚度统一，保持搁栅面的平整性，其用料应具有充分的刚度和强度。支撑材料之间应搭牢，并具备足够达到强度。

3.2砌筑工程

砂浆强度不稳定，匀质性、波动性差等现象引起的质量通病，主要可以从以下措施改进。首先，在确定砂浆配合比时，必须对施工现场的材料状况进行了解金额掌握，在砂浆和易性条件符合要求的条件下，对砂浆强度进行掌控。同时建立一套完善的施工计量制度。一般的塑化材料主要为湿料，在计量称重时比较困难，为了严格控制其计量，可将塑化材料进行标准稠度试验，西安称重计量，再折合为容积计算，并进行定期的抽查与核对。

由于砂浆保水性、和易性较差，产生泌水、沉淀等现象，导致砂浆沉底无法进行砌筑施工。改进方法主要通过以下措施，首先对塑化材料进行检验，保证其与试验配比的材料要求相符合，同时应妥善保管塑化材料。施工过程中应严格按照施工配合比进行。此外，为了解决灰缝砂浆的不饱满情况，其关键在于对砂浆的和易性进行改善。

4、结语

为了有效的改进和防止质量通病，设计单位与施工单位必须严格遵守施工质量的相关制度，职责分明，在建筑工程实施过程中，及时沟通，互相监督。

参考文献：

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