新建住宅小区供用电设施建设管理方式探析

新建住宅小区供用电设施建设管理方式探析

何居华

重庆市公共住房开发建设投资有限公司重庆400000

摘要：建筑行业的发展为居民带来了舒适的居住环境，而且电力设备的深入运用为众多现代化功能提供了能源基础。在住宅小区的建设过程中，电力设备安装是否科学合理影响着整个建筑的协调和运行稳定，除了设计中的布线、设备布局科学，材料质量过关外，还需要在施工时严格控制工艺和工序。文章对新建住宅小区供用电设施建设管理方式进行了研究分析，以供参考。

关键词：新建住宅；供用电设施；建设管理

1前言

越来越多的电力设备被运用到了住宅建筑中，不仅提升了居民生活质量，也向建筑的机电安装提出了更高要求。安装工程设计者需要考察建筑的实际情况，然后结合自身的工作经验和专业知识，设定出符合建筑正常运行的机电排布方案，并保证方案的可行性、稳定性以及有效性。但是，由于我国该行业发展起步较晚，没有形成严格规范，且复杂的施工环境也为设计标准化带来了阻碍。在这一形势下，加强设计、施工研究，探索出符合我国建筑环境的机电安装标准规范具有重要意义。

2小区供电设施存在的问题

2.1供电设施建设标准较低，不能满足要求

在当前的社会发展中，人们对于新建住宅小区供用电设施建设的要求是比较高的，相应的增加了建设的成本。但很多电力企业是盈利性企业，重点追求企业发展所取得的经济效益，往往忽视了很多工作中的细节。很多电力企业为了降低成本，增大收益，在供用电设施建设与管理工作中，大多使用不合格的供用电设施，在设施管理方面也存在很多不足，使供电设施在很大程度上不能满足建设要求。电力企业不注重设施建设的长远发展，在设施工作后期往往会因为供电设施建设标准低而出现问题，为供电企业的工作带来更大的损害，加大了供电企业的损失，相应的反而增大了建设管理成本。供电设施建设标准低，不满足要求，在很大程度上限制了供用电设施建设管理工作的进行。

2．2供电设计方案不严格，不符合要求

供用电设施建设管理所涉及的方面是比较广的，对于建设设计方案的要求也比较高，对于设计方案的每一步都需要严格要求。但是，在新建住宅小区供用电设施实际建设过程中，开发商会随意更改设计方案，使得设计并不符合要求，不仅使得设施建设不能通过严格的验收标准，而且存在很大的安全隐患，给工程建设带来更大的损失，严重的会造成无法挽回的损害。在供用电设施建设过程中，有些工人的认识不足，工作并没有完全根据设计方案进行，往往凭借自身的经验与感觉进行工作，使得设施建设不合格。在一些供用电设施建设中，工作是有期限的，设施建设往往为了赶工期而忽视了建设细节，使得设施存在很大的漏洞。

2．3电力行政执法主体缺位

在新建住宅小区供用电设施建设过程中，缺少相应的电力行政执法主体，缺少建设工作的监督，在工作进行过程中没有严格的标准。对于一些不满足要求的供用电设施建设，无法强制对其进行处理。缺少监督机构，对于一些供用电设施违规建设现象也无法进行及时的制止，使得新建住宅小区供用电设施建设管理存在很多不合理的现象，带来很大的安全隐患，也给工作的正常进行造成一定的困难，不利于供用电设施建设管理工作的进行。

2．4供电设施资产归属不清

供电设施资产归属不清，使得设施运维工作的进行存在很多漏洞。首先，在当前新建小区住宅中，物业对设施进行建设与管理是比较常见的。但是，物业所提供的服务在一定程度上缺乏专业性，对于设施建设与管理工作的认识不足，缺少相应的专业人才进行工作。在住宅小区建设过程中，开发商更多追求的是利益，开发商会降低建设成本，提高经济效益，因此，开发商并不会将一定的资金留下，用于供用电设施的建设与管理。供电设施资产归属不清，使得供电设施出现问题时，得不到及时解决，使得问题严重化，造成很大的经济损失。

3新建小区供电设施标准化建设的措施

3.1强化政府主导作用

新建住宅小区供用电设施建设是一个较为复杂的建设工程，需要各方面的协调配合，也需要有严格的监督管理制度指导工作的进行，并且为工作的进行与发展提供基础。新建住宅小区供用电设施建设管理需要政府对工作的进行提供支持，并且也需要对工作的进行制定统一的标准。强化政府主导作用，使得供用电设施建设与管理工作可以相统一，共同发挥作用。政府的工作是贯穿于整个供用电设施建设与管理过程中的，在供用电设施建设时期，政府需要制定相关的政策对电力企业的工作加以引导，为电力企业的发展提供方向，也为电力企业的设施建设工作提供准则，为电力设施建设的质量提供保障。政府还需要加强对工作的监督和指导，加强供用电建设的规范性，提高供电设施的安全性，为供用电设施更好地工作奠定基础，同时也减少日常生产与生活中存在的不足。

3.2供电企业转变思路

供电企业需要跟随时代发展的潮流转变自身的思路，相比于之前更注重利益的思路，电力企业应该更注重追求供用电设施的质量，并且提高供用电设施的安全性，这也是当前时代发展所重点关注的问题。电力企业需要加强日常的培训，认识到供用电设施的重要性，并且加强自身规范，减少供用电设施问题的出现，为供电工作的顺利进行提供保障。电力企业需要根据新建住宅小区的具体情况，提出发展方案，使得发展符合实际，减少一些不必要的损失，在保证工作科学合理进行的同时，也促进自身快速发展。

3.3做好供电设施的标准化运维管理

在供用电设施建设管理过程中，还有一点比较重要的就是供电设施的运维管理。在供电设施运行的过程中，难免出现一些故障，这就需要有标准化的运维管理。首先是供电部门需要完善相关的制度，做好日常供电设施的检测与监督工作，在基础上保证供电设施的正常运行，避免供电设施在运行过程中造成不可挽回的损害。其次，当供电设施出现问题时，电力企业要及时进行解决，通过专业化方式找出问题所在，以防问题的恶化所带来的损失。电力企业在日常工作中还需要做好问题的防范工作，减少问题的出现。

4结束语

在当前电力企业的发展过程中，不仅要加强供用电设施建设，还不可忽视供用电设施的管理工作。电力企业也要不断发展自身，做好日常的工作，并且也做好供电设施的维护工作，促进自身更好的发展。

参考文献：

[1].福建省电力设施建设保护和供用电秩序维护条例[N].福建日报，2015-10-03（002）.

[2]刘晓霞，李秀芬，孙彪.智能用电小区功能设计与分析[J].内蒙古电力技术，2012，30（06）：22-25.

[3]叶和平.因地制宜创新加强农村居民用电设施维护[J].农电管理，2010，（07）：24-26.

[4]高坤.城市化与居民生活用电需求的实证分析[D].西南财经大学，2008.