商业建筑单体中功能空间设计方法

商业建筑单体中功能空间设计方法

武超

天津中天建都市建筑设计有限公司天津市300000

摘要：在建筑行业的发展以及人们生活水平、审美需要提高的背景下，传统的商业建筑形式与设计方法已经难以满足现代化的发展需求，以此需要进行改革与创新。商业建筑单体设计方法的创新需要从空间与功能两个角度分析，结合商业建筑的特点，优化商业建筑单体的空间设计，从人性化的角度考虑，增加商业建筑单体设计的功能，以满足不同人群的消费需求。本文主要围绕商业建筑单体中的功能空间设计方法进行以下研究，旨在提高商业建筑设计的科学合理性，优化设计方案，为同行业人士提供参考与借鉴。

关键词：商业建筑；建筑单体；功能空间设计；有效方法

在以往的商业建筑中，由于空间划分区域不明确，功能单一等问题，制约了商业建筑设计水平的提升，为消费者带来了诸多困扰。而新时期，商业建筑综合体成为了热门话题，在商业建筑综合体的工程建设背景下，传统商业建筑设计方法已经难以满足其发展需求，需要优化空间功能设计。商业建筑单体的设计方法，进一步明确的商业建筑中的餐饮、居住、娱乐以及交通功能，单体建筑功能划分明确，受到了人们的广泛关注。

1城市商业综合体概述

当前的商业建筑形式大多为综合体建筑，为了给消费者提供一站式便捷服务，促进商品销售。而这种商业综合体建筑面积一般都在5000平方米以上。商业建筑的功能空间设计需要根据其自身经营模式的差异性，从功能空间设计的角度将商业建筑分为商铺式与柜架式。针对商品的燃烧性，可以将其分为可燃易燃类与不易燃类，如百货家具类属于可燃易燃类，而瓜果蔬菜与建材类属于不可燃类。设计人员应根据商业建筑单体体量之间的不同特点科学分类。单体量商业建筑具有以下两个特点：

其一，从外形的角度分析，商业建筑单体属于内封闭建筑形态，商业建筑的出入口与城市主干道路相连，同时具有较强的识别性，突出商业建筑综合体单体量的特色，吸引消费者进入商场。商业建筑单体可以看作是一个封闭性内部街道空间，以中庭空间为中心，延伸至各个功能分区，以电梯、扶梯、连廊为消费者的通行空间，构建完整的立体交通网络，增加商业建筑电梯的内在空间充实感。

其二，多体量组合商业综合体，多体量组合商业综合体的占地面积比较大，各功能通常分布在不同的体块中，不同体块组合形成开放式商业街区或者商业广场，一般以步行街或者广场组织内部交通，并且以步行街为依托，对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进行整合，有利于为顾客创造尺度舒适的购物空间。

2单体量商业建筑的功能设计

2.1消费功能组织设计

商业建筑消费功能指的是消费人群进行消费活动的重要载体，根据消费功能属性，可以将消费主要功能分为购物功能、餐饮功能以及休闲娱乐功能三类。在商业建筑消费功能设计中，为了促进建筑整体的均衡发展，应该综合考虑各个消费功能板块，为顾客营造舒适宜人、高效便捷的消费氛围体验。

①业态布局。在商业建筑业态布局方面，应该坚持主力店先行、零售商铺辅助的设计原则。通常情况下，在单体量商业建筑中，常见的主力店有百货商店、电影院、超级市场等，其中，百货商店需要单独设置出入口，一般需要跨越多个楼层，从而保障各楼层均有主力店来吸引消费者在长轴方向上流动。另外，超级市场一般设置在地下一层，而电影院一般可以设置在四层以上，通过这几种广受欢迎的业态将消费人群成功引入各个楼层中。除此以外，还需要注意的是，在各个楼层中，还应该设置不同功能、销售规模相当的次主力店，这样不仅能够拉动整个单体量商业建筑的人气，为消费者提供更多选择，而且还能够为零售商铺创造商机。②主次分明的竖向布局。在商业建筑工程竖向布置方面，需要注意不同楼层的功能定位。通常情况下，单体量商业建筑工程的项目定位比较高，多为综合业种；二层的业态种类比较丰富，可以设置综合类品牌；三层业态种类可以以国内一线品牌为主；另外，四层五层可以设置为餐饮或者生活类店铺；对于六层以上的楼层，则可以设置餐饮功能、生活服务功能或者儿童主题功能。

2.2共享功能组织

在单体量商业建筑功能设计中，共享功能主要指中庭，商业建筑中会对流线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”。这些中庭、边庭空间的作用主要体现在：增加楼层的垂直可见性，提升上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流驻留率。另外，有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。

如中庭空间设计中的庇护功能。中庭空间所聚集的人群数量较多，其会与周边的环境、空间产生密切的联系，借助中庭上方的采光顶部位，能及时了解外界自然环境的具体变化情况，能及时将恶劣的天气所产生的不良影响进行改善。在中庭空间中，顶部扮演着关键性的角色，借助顶部位置来强化通风效果，获得良好的采光效果，进而实现调节微环境的效果。通过设置中庭屋顶，能让购物者强免收外部环境的影响，也能充分感受自然环境的实际气息。多层通高中庭结构，主要是由底部与顶部压力所产生的差异而引发自然流动，最终会发生烟囱效应，进而实现对通风环境的改善，进而达到理想的庇护效果

2.3辅助功能组织

在单体量商业建筑中，辅助功能指的是所有为消费行为服务的功能区域，主要包括供货车道、地下停车场、警卫室、交通功能、非机动车车库、卫生间、服务台、机电设备房间、商场自用的房间、仓库等等。①停车设施。如今社会经济发展迅速，人们的消费水平也来越高，商业竞争日趋激烈，在商业建筑市场竞争中，停车场的便捷度与高效性已经成为吸引城市人流的重要因素。对此，在单体量商业建筑停车设施设计方面，可以根据不同项目的选址、布局以及需求来确定适宜的停车方式。比如垂直同步停车场已经逐渐得到广泛推广和应用，垂直同步停车场具有占地面积小、空间利用率高等应用优势，而且其还能够与商场各层直接连通，消费者可以根据自己的消费需求自由选择停车的楼层，不仅有利于提高购物便捷性，而且还能够有效增强可选择路径的自主性。②货物流线。商业建筑的物流量比较大，因此，在货物流线设计方面，可以采用分散设置卸货区的形式，这样不仅能够有效避免与消费人流相互交叉冲突与打扰。另外运送到卸货区的货品，由工作人员可利用货梯将货物运输到各层店铺。对于运输货物的车行流线，还可以设立专门的出入口，在与人行出入口和消费者车流出入口也可以预留预定的间隔空间。需要注意的是，在货物流线设计过程中，需要在规划初期设置好货物通道车流方向，遵循右进右出的原则，即货车向右转弯进入建筑内运货通道，并从建筑内部向右转弯行驶到城市道路上，避免商场的货流影响对城市道路交通造成不良影响。最后，还需要注意的是，商业建筑内部的货物通道可以适当与员工流线结合，将后勤部分隐藏在顾客的视线之外，从而为顾客营造一个更加舒适的消费环境。

结语

综上所述，商业建筑单体在设计上需要重点提出功能空间的特点，考虑到商业建筑功能需求，优化功能空间设计，坚持以人为本的设计理念，通过多元功能空间设计价值的实现，提升商业建筑单体设计水平。

参考文献

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[2]基于历史文化主题的商业步行街规划设计初探[D].王桦.西安建筑科技大学2017

[3]文化消费视角下的当代商业建筑设计研究[D].曾姣.南昌大学2015

[4]城市历史文化题材商业街区规划设计研究[D].张成.南京大学2015

[5]韩城特定历史文脉下当代商业建筑设计探究[D].刘汉.西安建筑科技大学2015